辦物業(yè)公司需什么資質

內容摘要：物業(yè)公司所需資質一、物業(yè)公司常見資質營業(yè)執(zhí)照：這是物業(yè)公司合法經營的基礎證明。不管何種公司，辦理營業(yè)執(zhí)照都是必要的，物業(yè)公司也不例...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)公司所需資質

營業(yè)執(zhí)照：這是物業(yè)公司合法經營的基礎證明。不管何種公司，辦理營業(yè)執(zhí)照都是必要的，物業(yè)公司也不例外。在辦理營業(yè)執(zhí)照前，需先核名，然后向工商局申請公司名稱。營業(yè)執(zhí)照通常為“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照”，采用有限責任公司形式注冊，記載企業(yè)名稱、住所、經營范圍、注冊資本、法定代表人等事項。
開戶許可證：若物業(yè)公司要便捷運營，需開設銀行賬戶以方便資金往來。選擇銀行開戶時，銀行會頒發(fā)開戶許可證。
物業(yè)資質證書：由住房城鄉(xiāng)建設部門審批，分為三個等級。新注冊的物業(yè)公司一般按三級資質要求辦理，并有一年的暫定期。物業(yè)資質主要用于承接業(yè)務，僅持有營業(yè)執(zhí)照的物業(yè)公司無法開業(yè)，必須取得資質許可。

開辦物業(yè)公司需要滿足一定的條件并具備相應資質。

法人資格：可以是獨立法人或多個法人組成的聯(lián)合體。
資金實力：根據(jù)《物業(yè)管理條例》，物業(yè)公司注冊資金不得低于50萬元人民幣，還需有足夠流動資金保證服務正常運營。
專業(yè)人才和技術能力：需配備一定數(shù)量的專業(yè)人員，如物業(yè)管理師、工程師、保安員、清潔員等，且這些人員需經專業(yè)培訓并取得相應職業(yè)資格證書方可從業(yè)。
遵守法規(guī)政策：遵守國家法律法規(guī)和相關政策，如《物業(yè)管理條例》《物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法》等，按規(guī)定申請相應資質等級并依等級從事物業(yè)管理服務。
管理制度和體系：建立完善的管理制度和管理體系，包括質量管理體系、安全生產管理體系等，以保證物業(yè)服務質量和安全。

法律依據(jù)：物業(yè)公司資質辦理的法律依據(jù)主要來自于《公司法》第七條和《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》第三條。
- 《公司法》第七條規(guī)定，依法設立的公司，由公司登記機關發(fā)給公司營業(yè)執(zhí)照，公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為公司成立日期，且營業(yè)執(zhí)照應載明公司的相關信息。若營業(yè)執(zhí)照記載事項變更，公司應依法辦理變更登記，由公司登記機關換發(fā)營業(yè)執(zhí)照。
- 《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》第三條指出，企業(yè)應按擁有的資產、已完成的工程業(yè)績和技術裝備等條件申請建筑業(yè)企業(yè)資質。經審查合格并取得建筑業(yè)企業(yè)資質證書后，方可在資質許可范圍內從事建筑施工活動。
申請規(guī)定：新設立的物業(yè)服務企業(yè)自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持企業(yè)法定代表人的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗資證明、管理和技術人員的職稱證書和勞動合同等文件，向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)的市的人民政府房地產主管部門申請核定資質等級。主管部門實地考察，審核合格后發(fā)放資質證書。