代辦建筑工程承包資質(zhì)

一、代辦建筑工程承包資質(zhì)的流程

建筑工程承包資質(zhì)的代辦流程較為復(fù)雜，主要包括以下幾個(gè)關(guān)鍵步驟：

• 準(zhǔn)備工作

  • 企業(yè)需要根據(jù)資質(zhì)申請的相關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)備必要的證明材料，包括企業(yè)的法人資格證明、注冊資本證明、人員和設(shè)備資源證明、工程項(xiàng)目業(yè)績證明等。

• 申請資質(zhì)審查

  • 將準(zhǔn)備好的材料提交給建設(shè)主管部門或資質(zhì)認(rèn)證機(jī)構(gòu)，并按照要求繳納相應(yīng)的申請費(fèi)用。

• 資質(zhì)審查和評估

  • 相關(guān)代理機(jī)構(gòu)將對申請材料進(jìn)行審查，包括企業(yè)的資質(zhì)條件、技術(shù)能力、管理體系等方面進(jìn)行評估。

• 資質(zhì)發(fā)證

  • 如果申請符合相關(guān)的要求，建設(shè)主管部門將發(fā)放建筑工程施工總承包資質(zhì)證書，

需要注意的是，目前建筑工程資質(zhì)申請是通過網(wǎng)上申請，從傳統(tǒng)轉(zhuǎn)向電子化申請仍需要時(shí)間過渡。企業(yè)新辦資質(zhì)時(shí)，準(zhǔn)備材料沒有經(jīng)驗(yàn)，對資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求不熟悉，還需要將準(zhǔn)備的材料一一核對再制成掃描件上傳，工作量大，容易出錯(cuò)。建筑工人證書也開始實(shí)行電子證書，企業(yè)在招聘員工的難度增加，部分省市的網(wǎng)上建筑平臺(tái)已經(jīng)可以聯(lián)網(wǎng)自動(dòng)查詢企業(yè)員工社保、注冊公司等信息，如有虛假信息或人員重復(fù)注冊，都會(huì)增加企業(yè)的申請難度。如果企業(yè)自主申報(bào)建筑工程資質(zhì)被駁回，可能會(huì)因不知問題所在而無從下手。而且，企業(yè)在資質(zhì)證書審批通過后才能提交安全生產(chǎn)許可證的申請，而申請安許標(biāo)準(zhǔn)自有另一套標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)必須要對辦理安全生產(chǎn)許可證更加上心。

二、建筑工程承包資質(zhì)代辦的條件

代辦建筑工程承包資質(zhì)需要滿足一定的條件，不同等級(jí)的資質(zhì)條件有所不同。以下是一些常見的條件：

• 企業(yè)業(yè)績

  • 企業(yè)近5年承擔(dān)過下列5項(xiàng)中的3項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

    • 6層以上的房屋建筑工程。

    • 高度25米以上的構(gòu)筑物或建筑物。

    • 單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程。

    • 單跨跨度15米以上的房屋建筑工程。

    • 單項(xiàng)建安合同額500萬元以上的房屋建筑工程。

• 企業(yè)管理人員

  • 企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷。

  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本學(xué)科中級(jí)以上職稱。

  • 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有初級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。

  • 企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于50人，其中工程技術(shù)人員不少于30人；工程技術(shù)人員中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人。

  • 企業(yè)具有的三級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于10人。

• 企業(yè)資產(chǎn)

  • 企業(yè)注冊資本金600萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)700萬元以上。

• 企業(yè)設(shè)備

  • 企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測設(shè)備。

不同地區(qū)和不同等級(jí)的資質(zhì)可能還有一些特殊的條件和要求。例如，天津建筑工程施工總承包資質(zhì)代辦，三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求凈資產(chǎn)800萬元以上，建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計(jì)不少于5人，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷等。

三、代辦建筑工程承包資質(zhì)的費(fèi)用

代辦建筑工程承包資質(zhì)的費(fèi)用主要集中在以下幾個(gè)方面：

• 人員成本

  • 包括招聘和聘請各類人員的費(fèi)用，如注冊建造師、技術(shù)工人、職稱人員等。這些人員需要滿足資質(zhì)要求的數(shù)量和專業(yè)，并且可能需要支付一定的薪資和社保費(fèi)用。

• 社保費(fèi)用

  • 企業(yè)需要為相關(guān)人員繳納社保，這也是一筆不小的開支。

• 代理費(fèi)用

  • 即委托代辦機(jī)構(gòu)辦理資質(zhì)的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用的高低通常取決于資質(zhì)等級(jí)、申請類別以及代辦機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量和市場行情。

• 企業(yè)設(shè)備、廠房成本

  • 如果資質(zhì)申報(bào)標(biāo)準(zhǔn)中對廠房和設(shè)備有明確的要求，企業(yè)需要投資購買設(shè)備和租賃工廠。

例如，辦理房建三級(jí)資質(zhì)，對于企業(yè)在凈資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員方面有要求，所有人員都要求具有執(zhí)業(yè)資格與技能證書等，且技術(shù)負(fù)責(zé)人必須主持過2項(xiàng)以上建筑工程二級(jí)以上資質(zhì)要求的工程項(xiàng)目。辦理建筑總承包二級(jí)資質(zhì)，所需要的人員有二級(jí)建造師8人，并且要求是建筑工程專業(yè)的，職稱人員8人，并對相關(guān)的專業(yè)有所要求，八大員30人，技術(shù)人員45人。用于資質(zhì)辦理的企業(yè)人員，要給申報(bào)的人員提前買3個(gè)月的社保，資質(zhì)審核通過之后，還要給企業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人以及建造師等重要人員的社保進(jìn)行持續(xù)繳納。代理服務(wù)費(fèi)包括備料費(fèi)、處理文件費(fèi)用、人事勞動(dòng)運(yùn)輸費(fèi)用、政府部門收取相關(guān)費(fèi)用等。

四、靠譜的建筑工程承包資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)

選擇靠譜的建筑工程承包資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)可以從以下幾個(gè)方面考慮：

• 辦事效率

  • 辦事效率對于企業(yè)來說非常重要，選擇辦事高效的代辦機(jī)構(gòu)能夠讓企業(yè)盡快獲得資質(zhì)，抓住更多業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)。

• 企業(yè)規(guī)模

  • 正規(guī)的代辦機(jī)構(gòu)通常部門齊全，分工明確。企業(yè)在選擇時(shí)要注意考察其規(guī)模和分工情況。

• 誠信

  • 可以通過考察代辦機(jī)構(gòu)成立的年代、受理建筑企業(yè)的數(shù)量和質(zhì)量等方面來判斷其誠信度。

• 企業(yè)實(shí)力

  • 正規(guī)的資質(zhì)代辦公司的業(yè)務(wù)員能夠流利地解答問題，并邀請企業(yè)實(shí)地考察，讓企業(yè)更直觀地了解其實(shí)力。

• 資費(fèi)

  • 企業(yè)在選擇時(shí)要避免被過低的價(jià)格吸引，同時(shí)也要注意價(jià)格是否合理，避免中途加價(jià)。

• 資源豐富

  • 成熟的代辦服務(wù)單位應(yīng)有豐富的“渠道”，即公關(guān)能力，能夠順利辦理資質(zhì)。

• 標(biāo)準(zhǔn)流程

  • 專業(yè)正規(guī)的資質(zhì)代辦公司會(huì)有一套自己的代辦流程，包括接洽、接單、資質(zhì)辦理、后續(xù)資質(zhì)維護(hù)等一系列的規(guī)范流程。

企業(yè)在選擇代辦機(jī)構(gòu)時(shí)要進(jìn)行多方面的考察和比較，選擇一家適合自己的靠譜機(jī)構(gòu)。

五、建筑工程承包資質(zhì)代辦的注意事項(xiàng)

在代辦建筑工程承包資質(zhì)過程中，有以下幾個(gè)方面需要注意：

• 資質(zhì)增項(xiàng)申請的新規(guī)

  • 已取得資質(zhì)的企業(yè)可以增項(xiàng)施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務(wù)資質(zhì)三個(gè)序列的各類別資質(zhì)，數(shù)量不受限制。已取得工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)、行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)，但未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以直接申請相應(yīng)類別一級(jí)施工總承包資質(zhì)，其它工程設(shè)計(jì)企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照首次申請的要求辦理。

• 資質(zhì)備案

  • 敏感行業(yè)的資質(zhì)資料需要做多份備案。

• 被取消的資質(zhì)

  • 對于原標(biāo)準(zhǔn)中被取消的土石方、混凝土預(yù)制構(gòu)件、電梯安裝、金屬門窗、預(yù)應(yīng)力、水上交通管制、無損檢測、體育場地設(shè)施等8個(gè)工程專業(yè)承包資質(zhì)，在相應(yīng)專業(yè)工程承發(fā)包過程中，不再做資質(zhì)要求。施工總承包企業(yè)在進(jìn)行專業(yè)工程分包時(shí)，應(yīng)將上述專業(yè)工程分包給具有一定技術(shù)實(shí)力和管理能力且取得《營業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)。

• 企業(yè)主要人員說明

  • 企業(yè)主要人員包括注冊執(zhí)業(yè)人員、中級(jí)以上職稱人員、現(xiàn)場管理人員、技術(shù)工人等4類人員。企業(yè)凈資產(chǎn)以企業(yè)申請資質(zhì)前一年度或當(dāng)期經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表中凈資產(chǎn)指標(biāo)為準(zhǔn)考核。首次申請企業(yè)可以工商營業(yè)執(zhí)照所載注冊資本為準(zhǔn)考核；申請多項(xiàng)資質(zhì)的，企業(yè)凈資產(chǎn)不累加計(jì)算，按企業(yè)所申請資質(zhì)和已擁有資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)最高值進(jìn)行考核。廠房是包括企業(yè)自有或租賃的廠房。

企業(yè)在選擇代辦機(jī)構(gòu)時(shí)，要注意簽訂明確的合同，避免中途產(chǎn)生額外費(fèi)用，同時(shí)要關(guān)注代辦機(jī)構(gòu)的專業(yè)性和成功案例等。