郴州房地產(chǎn)一級(jí)資質(zhì)延續(xù)

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2024-09-27 09:35:01
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內(nèi)容摘要：郴州房地產(chǎn)一級(jí)資質(zhì)延續(xù)的條件房地產(chǎn)一級(jí)資質(zhì)延續(xù)需要滿足以下條件：注冊(cè)資本不低于 5000 萬元。從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng) 5 年以上。近...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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郴州房地產(chǎn)一級(jí)資質(zhì)延續(xù)的條件

房地產(chǎn)一級(jí)資質(zhì)延續(xù)需要滿足以下條件：

注冊(cè)資本不低于 5000 萬元。
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng) 5 年以上。
近 3 年房屋建筑面積累計(jì)竣工 30 萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
連續(xù) 5 年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100%。
上一年房屋建筑施工面積 15 萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 40 人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于 20 人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于 4 人。
工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

郴州房地產(chǎn)一級(jí)資質(zhì)延續(xù)的流程

郴州房地產(chǎn)一級(jí)資質(zhì)延續(xù)的流程大致如下：

企業(yè)需要查詢自己的資質(zhì)有效期。紙質(zhì)資格證書保存完好的企業(yè)，可以直接在證書上查看到自己的資質(zhì)有效期；沒有紙質(zhì)證書的企業(yè)，
準(zhǔn)備材料。申請(qǐng)房地產(chǎn)延期辦理，需籌備的資料包括但不限于：資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)表；建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正副本；注冊(cè)建造師證書和身份證；中、高級(jí)工程技術(shù)人員的身份證、職稱證和社保證明等。
然后，進(jìn)行具體流程操作。辦理房地產(chǎn)延期的企業(yè)，選擇資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)。上傳材料然后根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門的相關(guān)要求，準(zhǔn)確無誤地上傳事先籌備好的對(duì)應(yīng)材料。并盡快到注冊(cè)所在地主管部門，提交紙質(zhì)申請(qǐng)表，等待主管部門審核意見。
接著，等待審批公示。材料提交后，由當(dāng)?shù)刂鞴懿块T依相應(yīng)制度進(jìn)行嚴(yán)格審批，并公示審批意見；材料齊全、并符合條件的企業(yè)，將通過其延期申請(qǐng)，資質(zhì)順利延期成功，等待證書發(fā)放。
如遇材料缺失、不合規(guī)等問題，未能準(zhǔn)予的企業(yè)，需根據(jù)公示意見，盡快進(jìn)行整改。

郴州房地產(chǎn)一級(jí)資質(zhì)延續(xù)所需材料

郴州房地產(chǎn)一級(jí)資質(zhì)延續(xù)通常需要以下材料：

申請(qǐng)報(bào)告。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)定級(jí)申報(bào)表。
企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件。
公司章程復(fù)印件。
企業(yè)法定代表人、董事、監(jiān)事、總經(jīng)理任職文件和身份證明及公司股東會(huì)決議。
上年度財(cái)務(wù)報(bào)告（附審計(jì)報(bào)告）。
企業(yè)法定代表人、董事、監(jiān)事的身份證復(fù)印件，有職稱專業(yè)管理人員的勞動(dòng)合同、社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件，工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件和身份證的復(fù)印件。
項(xiàng)目手冊(cè)及相關(guān)執(zhí)行狀況報(bào)告。

還可能包括：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表原件一式三份。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本原件。
企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本掃描件或復(fù)印件。
公司章程。
企業(yè)上年度及上月財(cái)務(wù)報(bào)表掃描件或復(fù)印件。
總經(jīng)理的任職文件掃描件或復(fù)印件。
4 種負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書、勞動(dòng)合同的掃描件或復(fù)印件，外地人需居住卡。
企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同掃描件或復(fù)印件，外地人需居住卡。
企業(yè)近 3 年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、計(jì)劃任務(wù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等批準(zhǔn)文件掃描件或復(fù)印件。
企業(yè)近 3 年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收備案表。
《住宅質(zhì)量保證書》與《住宅使用說明書》原件。

郴州房地產(chǎn)一級(jí)資質(zhì)延續(xù)的辦理時(shí)間

關(guān)于郴州房地產(chǎn)一級(jí)資質(zhì)延續(xù)的辦理時(shí)間，但一般來說，房地產(chǎn)企業(yè)在上報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期申請(qǐng)后，由所在地的的建筑主管部門進(jìn)行審核，審核時(shí)間一般為 10 個(gè)工作日，審核結(jié)果會(huì)進(jìn)行公示。申請(qǐng)通過的房地產(chǎn)企業(yè)，可在當(dāng)?shù)刂鞴懿块T上報(bào)后，拿到省廳制發(fā)的新房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書。

按照國(guó)家對(duì)企業(yè)資質(zhì)的管理規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有效期為 3 年。企業(yè)在資質(zhì)證書有效期屆滿前，還需繼續(xù)從事工程項(xiàng)目，可提前 30 天提出資質(zhì)延期申請(qǐng)。

郴州房地產(chǎn)一級(jí)資質(zhì)延續(xù)的相關(guān)政策法規(guī)

與郴州房地產(chǎn)一級(jí)資質(zhì)延續(xù)相關(guān)的政策法規(guī)主要包括：

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（中華人民共和國(guó)主席令第 72 號(hào)）。
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第 248 號(hào)）。
《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第 77 號(hào)）。
《內(nèi)蒙古自治區(qū)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》（內(nèi)蒙古自治區(qū)第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第 56 號(hào)）。
《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定審批工作的通知》（內(nèi)建房477 號(hào)）。
《關(guān)于清理整頓房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)規(guī)范資質(zhì)審批工作的通知》（內(nèi)建房273 號(hào)）。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場(chǎng)監(jiān)管司關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知也對(duì)相關(guān)內(nèi)容有所規(guī)定。