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2024-09-27 09:35:00
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)買賣在法律上是被嚴(yán)格限制的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。在鄭州市，建筑市場活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循依法、誠信、有序競爭的原則。禁止以任何形式擾亂建筑市場秩序。建設(shè)工程的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建設(shè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的承包單位，承包單位應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。例如，建設(shè)工程發(fā)包應(yīng)當(dāng)具備一定條件，如發(fā)包單位為依法成立的法人或者其他組織，依法辦理工程立項(xiàng)審批、核準(zhǔn)或者備案手續(xù)，依法取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者土地使用權(quán)證等。
近年來，鄭州市建筑業(yè)發(fā)展態(tài)勢良好。前三季度全市完成建筑業(yè)產(chǎn)值 億元，增速 %，高于全國和全省平均增速。為推動(dòng)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，鄭州市印發(fā)了相關(guān)支持政策，如《鄭州市人民政府關(guān)于支持建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的十條意見》，提出實(shí)施“走出去”發(fā)展戰(zhàn)略，支持企業(yè)拓展國際、國內(nèi)市場。同時(shí)，市城建局多措并舉，為建筑業(yè)企業(yè)提供全方位服務(wù)保障，包括建立健全領(lǐng)導(dǎo)包聯(lián)機(jī)制、走訪機(jī)制和問題解決機(jī)制等。在招商引資方面，新入庫資質(zhì)等級(jí)建筑業(yè)企業(yè)超 200 家，為行業(yè)發(fā)展注入新活力。
建筑資質(zhì)買賣存在諸多風(fēng)險(xiǎn)。例如，受讓企業(yè)在接手轉(zhuǎn)讓企業(yè)前，可能面臨公司債務(wù)問題，需要檢查公司的賬務(wù)，是否有潛在的賬務(wù)問題；要檢查轉(zhuǎn)讓企業(yè)是否合法經(jīng)營，是否受到過處罰，在工商局的檔案中是否有不良記錄；還需關(guān)注企業(yè)是否有年檢，年檢是國家檢查企業(yè)經(jīng)營情況的重要手段，未參與年檢可能會(huì)對(duì)企業(yè)信用產(chǎn)生影響并面臨處罰；同時(shí)要查看公司審計(jì)報(bào)告，檢查轉(zhuǎn)讓企業(yè)注冊資金是否為墊資注冊，注冊資金是否全部到位，有沒有抽逃資金的現(xiàn)象；了解公司業(yè)績及在建項(xiàng)目情況，及是否出現(xiàn)過事故等；確認(rèn)營業(yè)執(zhí)照有效期及營業(yè)執(zhí)照年檢是否合格；關(guān)注建筑資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證有效期等。為防范風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)在進(jìn)行資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)通過合法合規(guī)的方式，如通過并購重組等方式，并嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定和流程進(jìn)行操作。
在鄭州建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的案例中，有成功的經(jīng)驗(yàn)，也有需要注意的問題。例如，在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程中，要按照規(guī)定的流程進(jìn)行工商變更、建筑資質(zhì)變更和安全生產(chǎn)許可證變更。同時(shí)，要注意轉(zhuǎn)讓企業(yè)的債務(wù)、經(jīng)營狀態(tài)、年檢情況、審計(jì)報(bào)告等方面的問題，以避免潛在的風(fēng)險(xiǎn)。
在鄭州建筑資質(zhì)買賣中，要識(shí)別騙局可以采取多種措施。在與建筑業(yè)務(wù)相關(guān)的交易中，選取有聲望的合作伙伴是防止受騙的重要措施之一。查看其是否持有合法的證書，并與之前的客戶進(jìn)行交流。要仔細(xì)審查轉(zhuǎn)讓企業(yè)的各項(xiàng)情況，如債務(wù)、經(jīng)營記錄、證書有效期等。在達(dá)成收購協(xié)議前，有必要注意對(duì)方是否有負(fù)債情況，不良業(yè)務(wù)記錄等，以免影響后續(xù)項(xiàng)目的投標(biāo)。另外，還需要檢查建筑資質(zhì)證書和安許證書是否已過期。如果證書不能正常使用，也是不可接受的。
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