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2024-09-27 09:34:59
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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發(fā)布時間：2023-12-26 信息鄧州市住建局 主辦：鄧州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 系統(tǒng)維護(hù)：鄧州市政務(wù)大數(shù)據(jù)中心
新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持相關(guān)文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請后進(jìn)行審核。
對于符合條件的企業(yè)，核發(fā)相應(yīng)的資質(zhì)證書。
資質(zhì)等級實(shí)行分級審批，一級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門初審，報國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審批。
企業(yè)資質(zhì)等級申報表
專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件
已開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目的有關(guān)材料
《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告，建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說明
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本）
企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表
企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告
一級資質(zhì)：
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上
近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額
連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%
上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有專職會計(jì)人員不少于4人
工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度
未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故
二級資質(zhì)：
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上
近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額
連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%
上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于25人（其中，建筑、結(jié)構(gòu)類高級職稱5人；建筑、結(jié)構(gòu)類中級職稱5人；高級會計(jì)師2人、中級會計(jì)師2人；房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類11人）
工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有建筑、結(jié)構(gòu)類相應(yīng)專業(yè)高級以上職稱；財務(wù)負(fù)責(zé)人具有高級以上職稱；統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人具有中級以上職稱；銷售負(fù)責(zé)人具有經(jīng)紀(jì)人資格證書
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度
未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故
鄧州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)鄧州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的審批工作
鄧州市房產(chǎn)管理中心也參與相關(guān)管理工作，負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)管理等
辦理過程中要確保提交的材料真實(shí)、齊全、準(zhǔn)確，否則可能影響審批進(jìn)度
嚴(yán)格按照規(guī)定的流程和時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行操作，避免延誤辦理
注意不同資質(zhì)等級的條件要求，根據(jù)自身情況準(zhǔn)確申請相應(yīng)等級的資質(zhì)
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實(shí)際問題。
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