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2024-09-27 09:34:42
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各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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房建資質(zhì)三級(jí)升二級(jí)需要滿足以下條件：
企業(yè)凈資產(chǎn)：企業(yè)凈資產(chǎn)應(yīng)達(dá)到4000萬(wàn)以上。
技術(shù)負(fù)責(zé)人：技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。
工程業(yè)績(jī)：企業(yè)需要有一定的工程業(yè)績(jī)。具體而言，證明升級(jí)所需的工程業(yè)績(jī)，仍然需要配套人員材料。
企業(yè)職稱人員：結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等建筑工程相關(guān)專業(yè)的中級(jí)職稱人員15人。
企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)管理人員：施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員30人，且都持有崗位證書(shū)。
企業(yè)技術(shù)工人：企業(yè)技術(shù)工人75人，且都是中級(jí)以上的技術(shù)工。
企業(yè)建造師：建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)建造師12人，其中建筑工程專業(yè)建造師不少于9人。
西北房建二級(jí)資質(zhì)升級(jí)的流程大致如下：
查詢企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，確認(rèn)自身是否滿足標(biāo)準(zhǔn)。
按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)配備相關(guān)人員，包括技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊(cè)建造師、職稱人員、技術(shù)工人等，注意人員的工作年限等要求。
準(zhǔn)備企業(yè)業(yè)績(jī)和人員業(yè)績(jī)材料，確保業(yè)績(jī)真實(shí)有效且符合要求，多準(zhǔn)備幾套備用。
每年按照批次到當(dāng)?shù)厥薪ㄎM(jìn)行申報(bào)。
關(guān)注批前公示結(jié)果，如果未通過(guò)需要進(jìn)行復(fù)議。
查看批后公示結(jié)果。
攜帶相應(yīng)材料領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)。
在資質(zhì)申報(bào)材料準(zhǔn)備階段：
西北房建二級(jí)資質(zhì)升級(jí)所需材料通常包括以下方面：
綜合資料卷：
企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本掃描件。
企業(yè)自有或租賃的主要機(jī)械設(shè)備、檢測(cè)儀器的購(gòu)置發(fā)票或租賃合同掃描件。資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中有廠房要求的，還應(yīng)提供廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同、廠房施工圖等相關(guān)資料掃描件。
企業(yè)法定代表人的工作簡(jiǎn)歷、任職文件、身份證掃描或復(fù)印件。
企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)掃描件。
企業(yè)章程掃描件（需附股東簽字或蓋章頁(yè)）等。
人員資料卷：
企業(yè)為注冊(cè)建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）繳納養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷及生育等社會(huì)保險(xiǎn)證明的掃描或復(fù)印件。社保證明應(yīng)至少包括繳費(fèi)單位、參保人員姓名、身份證號(hào)碼、社會(huì)保障號(hào)、繳費(fèi)起止時(shí)間及社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)認(rèn)可印章（樣表附后）。
注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)（項(xiàng)目經(jīng)理過(guò)渡期內(nèi)的項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書(shū)或自聘三級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資料）、注冊(cè)建造師注冊(cè)證書(shū)、身份證掃描件。其中注冊(cè)建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）只能在一家企業(yè)任職，其證書(shū)上的單位必須與申報(bào)單位名稱一致。
注冊(cè)建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）與本企業(yè)簽訂的聘用期一年以上的勞動(dòng)合同掃描件等。
財(cái)政卷：包括注冊(cè)資金證明、財(cái)稅審計(jì)報(bào)表，要符合升級(jí)需要的資金能力，審計(jì)報(bào)表要細(xì)致，還要核查經(jīng)營(yíng)狀況，辦公地點(diǎn)要與營(yíng)業(yè)執(zhí)照地址相符。
人員卷：內(nèi)容涵蓋企業(yè)的注冊(cè)人員和非注冊(cè)人員以及技術(shù)工人，主要核查人員的身份信息、注冊(cè)情況是否符合標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)專業(yè)人員數(shù)量是否達(dá)標(biāo)，社保是否標(biāo)準(zhǔn)等。
專業(yè)設(shè)施設(shè)備卷：一般要求企業(yè)提供設(shè)備的相關(guān)購(gòu)置發(fā)票、說(shuō)明書(shū)、購(gòu)置廠家出具的證明材料，以上材料至少達(dá)到一項(xiàng)，若核定存疑會(huì)實(shí)地核查公司設(shè)施設(shè)備情況。
業(yè)績(jī)卷：申報(bào)標(biāo)準(zhǔn)主要以近5年承擔(dān)過(guò)的業(yè)績(jī)?yōu)闇?zhǔn)，包括紙質(zhì)材料（施工合同、中標(biāo)通知書(shū)、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、施工圖紙、竣工圖紙等），業(yè)績(jī)必須在“四庫(kù)一平臺(tái)”上顯示且已在業(yè)績(jī)所在地相關(guān)部門(mén)審核，且業(yè)績(jī)指標(biāo)符合升級(jí)指標(biāo)；核查存疑會(huì)向業(yè)績(jī)所在進(jìn)行回函確認(rèn)或?qū)嵉睾瞬榇_認(rèn)業(yè)績(jī)的真實(shí)性。
在西北房建二級(jí)資質(zhì)升級(jí)過(guò)程中，需要注意以下事項(xiàng)：
施工總承包、專業(yè)承包三級(jí)資質(zhì)換領(lǐng)相同專業(yè)二級(jí)資質(zhì)證書(shū)。
施工總承包一級(jí)資質(zhì)、專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)企業(yè)，企業(yè)申請(qǐng)延續(xù)時(shí)，可選擇申請(qǐng)資質(zhì)證書(shū)延續(xù)5年有效期或1年有效期。
申請(qǐng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部審批的資質(zhì)，可以通過(guò)企業(yè)工商注冊(cè)所在地省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)提出申請(qǐng)，其中國(guó)務(wù)院國(guó)資委直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬一層級(jí)的企業(yè)申請(qǐng)工程勘察資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的（建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)僅限國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)管理）。
不能有違規(guī)記錄，住建部門(mén)對(duì)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)的企業(yè)設(shè)立了嚴(yán)格的紅線，但凡有過(guò)違規(guī)記錄的企業(yè)都不允許申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)。
滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，包括企業(yè)凈資產(chǎn)、人員標(biāo)準(zhǔn)、工程業(yè)績(jī)和技術(shù)裝備等方面，例如證明企業(yè)凈資產(chǎn)需要提供企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和財(cái)務(wù)清單，想要滿足人員標(biāo)準(zhǔn)，需要留意人員數(shù)量、技術(shù)負(fù)責(zé)人個(gè)人業(yè)績(jī)、職稱人員證書(shū)等問(wèn)題，工程業(yè)績(jī)材料審批嚴(yán)格，要求各項(xiàng)材料齊全且在住建平臺(tái)上傳報(bào)備過(guò)。
人員社保要合規(guī)，企業(yè)要為所有人員繳納社保3個(gè)月以上，并且必須為本公司繳納，如果是異地子公司繳納，需要出具相關(guān)證明。
以下是一些西北房建二級(jí)資質(zhì)升級(jí)的成功案例：
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