裝修拆墻資質(zhì)辦理流程

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2024-09-27 09:34:40
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內(nèi)容摘要：一、裝修拆墻資質(zhì)辦理的基本要求裝修拆墻資質(zhì)辦理通常有以下基本要求：企業(yè)需具備施工總承包資質(zhì)。拆除工程屬于施工總承包的范疇，因此這是...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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一、裝修拆墻資質(zhì)辦理的基本要求

裝修拆墻資質(zhì)辦理通常有以下基本要求：

企業(yè)需具備施工總承包資質(zhì)。拆除工程屬于施工總承包的范疇，因此這是必要條件之一。
對(duì)于專業(yè)性較強(qiáng)的拆除工程，如橋梁拆除、化工設(shè)備拆除等，企業(yè)還需具備相應(yīng)的專業(yè)承包資質(zhì)。專業(yè)承包資質(zhì)的等級(jí)及要求與企業(yè)凈資產(chǎn)、注冊(cè)建造師數(shù)量、現(xiàn)場(chǎng)管理人員數(shù)量等因素有關(guān)，具體可咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。
企業(yè)應(yīng)具備建筑裝修裝飾設(shè)計(jì)、施工和管理等方面的專業(yè)技術(shù)人員，并且其中主要負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)持有相應(yīng)的職稱或者職業(yè)資格證書。
企業(yè)應(yīng)當(dāng)取得與申請(qǐng)項(xiàng)目相適應(yīng)的資金、設(shè)備、材料等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件。
企業(yè)應(yīng)當(dāng)未被吊銷資質(zhì)證書，沒有惡意違法違規(guī)行為記錄。

二、裝修拆墻資質(zhì)辦理的申請(qǐng)材料

辦理裝修拆墻資質(zhì)通常需要準(zhǔn)備以下材料：

填寫《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》一式一份及電子文檔。
《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件。
企業(yè)章程復(fù)印件（含原企業(yè)和新企業(yè)）。
辦公場(chǎng)所證明，屬于自有產(chǎn)權(quán)的出具產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；屬于租用或借用的，出具出租（借）方產(chǎn)權(quán)證和雙方租賃合同或借用協(xié)議的復(fù)印件。
按照《標(biāo)準(zhǔn)》中要求的主要設(shè)備購置發(fā)票。
經(jīng)省級(jí)注冊(cè)管理部門批準(zhǔn)的注冊(cè)建造師初始注冊(cè)。
中級(jí)及以上職稱人員的身份證明、職稱證（學(xué)歷證明）復(fù)印件。
現(xiàn)場(chǎng)管理人員的身份證明、崗位證書復(fù)印件。
技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證明、執(zhí)業(yè)資格證書、職稱證書或技能證書。
技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能證書復(fù)印件。
企業(yè)主要人員申報(bào)前1個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明。
技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）基本情況及業(yè)績(jī)表。

三、裝修拆墻資質(zhì)辦理的審批流程

裝修拆墻資質(zhì)辦理的審批流程一般如下：

企業(yè)需要先準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照，之后登錄建委網(wǎng)站，注冊(cè)企業(yè)用戶。根據(jù)建筑資質(zhì)的要求準(zhǔn)備人員、資料，一般來講建筑資質(zhì)需要的是技術(shù)人員的資料，例如一級(jí)、二級(jí)建造師，高級(jí)工程師、技術(shù)工人等。
準(zhǔn)備的材料有技術(shù)工人的身份證明、執(zhí)業(yè)資格證書、職稱證書（技能證書）；中級(jí)以上的職稱人員要身份證、職稱證書；現(xiàn)場(chǎng)管理人員要身份證、崗位證書；技術(shù)工人要身份證、執(zhí)業(yè)技能證書、執(zhí)業(yè)培訓(xùn)合格證書。企業(yè)以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請(qǐng)，經(jīng)過同意以后會(huì)上報(bào)市住建部門。
當(dāng)市住建部門進(jìn)行核查以后，如果符合要求就會(huì)下發(fā)批準(zhǔn)文件。主要考核的是企業(yè)資產(chǎn)、人員、工程業(yè)績(jī)等是不是符合申請(qǐng)的標(biāo)準(zhǔn)。
市監(jiān)管會(huì)對(duì)申請(qǐng)材料做審核，對(duì)于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)做公示，公示以后沒有異議的，就會(huì)做核準(zhǔn)目上報(bào)省建管局備案并且領(lǐng)取資質(zhì)證書。

四、裝修拆墻資質(zhì)辦理的時(shí)間周期

裝修拆墻資質(zhì)辦理的時(shí)間周期因多種因素而異：

裝飾裝修資質(zhì)申報(bào)辦理一般在一到三個(gè)月之間，有的甚至是更長(zhǎng)的時(shí)間。如果過程順利那么一兩個(gè)月的時(shí)間就能出證。如果申報(bào)辦理的過程中有什么問題的話，那三個(gè)月的時(shí)間可能還不夠，具體就要看企業(yè)的具體情況了。
新注冊(cè)公司的時(shí)間一般包括核名、提交材料、領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，正常需要7到10個(gè)工作日左右，快的話當(dāng)天就能辦好。
公司職位招聘時(shí)間難以確定，具體取決于人員配備情況。如果企業(yè)人員充足，辦理時(shí)間會(huì)縮短；如果沒有，就要招聘符合要求的工作人員。
資質(zhì)申請(qǐng)材料時(shí)間因?qū)φ吲c要求的理解程度而異，如果熟悉，辦理時(shí)間會(huì)更短；如果不熟悉，辦理周期則會(huì)增加。
公司正式進(jìn)行資質(zhì)申報(bào)，從提交申請(qǐng)、企業(yè)審批，到公示和領(lǐng)取證書階段，一般需要一個(gè)多月才能成功。

五、裝修拆墻資質(zhì)辦理的注意事項(xiàng)

在辦理裝修拆墻資質(zhì)時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

申請(qǐng)時(shí)需要提供真實(shí)有效的企業(yè)資料，如有虛假情況將會(huì)受到處罰。
申請(qǐng)時(shí)需繳納一定的費(fèi)用，在不同省市可能會(huì)有所不同。
獲得資質(zhì)證書后，需要遵守相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，否則將會(huì)被吊銷資質(zhì)證書。
建筑裝修裝飾資質(zhì)證書的有效期限為5年，到期后需要重新進(jìn)行審核和申請(qǐng)。
拆墻前應(yīng)報(bào)物業(yè)審批：一般情況下，樓房竣工時(shí)，原設(shè)計(jì)單位會(huì)給物業(yè)公司留一份圖紙。根據(jù)圖紙，物業(yè)公司便能確定哪些是可以拆除的墻體。因此業(yè)主在墻體改造之前，必須把設(shè)計(jì)師給的施工圖紙遞交到物業(yè)公司，得到物業(yè)的批準(zhǔn)后才能施工。
頂面橫梁不可拆：有的業(yè)主裝修時(shí)，覺得房子頂面的橫梁影響美觀，打算把這些橫梁突出的部分拆除。其實(shí)房屋中間的橫梁是絕對(duì)不能拆改的，因?yàn)闄M梁支撐上層的樓板，拆除或改造將會(huì)造成上層樓板下墜。
連接陽臺(tái)的墻體勿拆：有的業(yè)主為了改善房間的采光，把連接陽臺(tái)的部分墻體拆除，增加陽臺(tái)門口的寬度，這是不允許的。因?yàn)榉孔拥耐鈮νǔ６际浅兄貕Γ词乖谏厦骅彾撮_窗也非常危險(xiǎn)。
禁止拆除承重墻：裝修中不能拆改承重墻，許多人都知道。但什么樣的墻是承重墻，就沒有多少人能說清楚了。承重墻是墻體上無預(yù)制圈梁的墻面，戶型圖上承重墻的墻體厚度明顯畫得比非承重墻要厚，其實(shí)體墻壁的厚度一般是24厘米，非承重墻則為10-15厘米。外墻通常都是承重墻，和鄰居共用的墻也是承重墻。一般非承重墻在衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間、廚房及過道。
拆墻后修補(bǔ)工作不能?。簤w安全拆除了，但是后期的修補(bǔ)工作也不能忽略。