裝修公司也需要資質嘛

好順佳集團
2024-09-27 09:34:39
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內容摘要：裝修公司資質要求裝修公司是需要資質的。一般來說，裝修公司的資質要求包括以下方面：企業(yè)資產：凈資產通常需要達到一定數額，如 200...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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裝修公司資質要求

裝修公司是需要資質的。一般來說，裝修公司的資質要求包括以下方面：

企業(yè)資產：凈資產通常需要達到一定數額，如 200 萬元以上。
企業(yè)主要人員：
- 建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 3 人。
- 技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有工程序列中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師（或注冊建筑師或注冊結構工程師）執(zhí)業(yè)資格；建筑美術設計、結構、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級以上職稱人員不少于 5 人。
- 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 10 人，且施工員、質量員、安全員、材料員、造價員、勞務員、資料員等人員齊全。
- 經考核或培訓合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等專業(yè)技術工人不少于 15 人。
- 技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別工程業(yè)績不少于 2 項。

不同規(guī)模裝修公司的資質差異

市面上的裝修公司規(guī)模不同，其資質要求也有所差異：

小型的家裝公司：主要承接家庭裝修，項目不大，一般只具備公司營業(yè)執(zhí)照。
大型裝修公司：不僅做家裝，還涉及工裝等更多業(yè)務，通常具備營業(yè)執(zhí)照+裝飾裝修二級資質+安全生產許可證。
綜合性裝修公司：以設計、施工為一體，要求美觀度高，施工工藝嚴格，具備營業(yè)執(zhí)照+裝飾裝修二級（一級）資質+安全生產許可證，另外還具備裝飾設計乙級（甲級）資質。

裝修公司沒有資質的后果

如果裝修公司沒有資質，可能會帶來一系列嚴重的后果：

對于業(yè)主來說，可能會面臨裝修質量無法保證、以次充好、偷工減料、報價陷阱等問題。一旦出現(xiàn)糾紛，業(yè)主很難維權，因為主管部門很難找到這類無資質的裝修公司，無法為業(yè)主提供有效的幫助和保障。
對于裝修公司自身而言，不僅無法保障工作人員的生命安全，在與業(yè)主產生糾紛時，自身的權益也難以得到維護。例如，裝修效果令業(yè)主不滿，業(yè)主不肯交付尾款，法院可能會因裝修公司不具備裝修資質而判定裝修合同無效，業(yè)主僅支付實際工程款項即可。

如何判斷裝修公司資質真?zhèn)?/h2>
判斷裝修公司資質真?zhèn)慰梢詮囊韵聨讉€方面入手：

查看營業(yè)執(zhí)照：正規(guī)的裝修公司會有正式的營業(yè)執(zhí)照。查看時要注意主營和附營項目中是否帶有裝修工程和家庭裝修等類似的字眼，還要看年檢時間是否通過了歷年的工商局年檢。

關注公司名稱：注冊資金不同，公司名稱也不同?！把b飾工程公司”實力通常較強，多在建設部門注冊；“有限責任公司”多為股份制，注冊資金有限；“設計公司”、“裝潢公司”等注冊資金較少，選擇時要慎重。

考察辦公條件：擁有單獨辦公樓或者租用高檔寫字樓的公司，相對更能提供完善服務。辦公場所隨處可見員工管理、裝修材料和施工管理等規(guī)章制度，也更能讓業(yè)主放心。

查看樣板間和設計師：通過樣板間可以直觀感受施工能力和水平，尤其是正在施工的樣板間。同時，公司擁有眾多專業(yè)設計師也能反映其實力。

裝修公司資質獲取流程

裝修公司獲取資質的流程通常如下：

領取營業(yè)執(zhí)照：申請裝修資質前，建筑企業(yè)必須先領取到營業(yè)執(zhí)照。
提出申請：辦理二級裝修資質的企業(yè)要以法人名義向區(qū)縣建設行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設局。
審核批準：市住房和城鄉(xiāng)建設局對申請裝修資質的企業(yè)進行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產、工程業(yè)績是否符合資質標準。符合建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質條件后下發(fā)批準文件。
上報：申請裝修資質的企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
公示：建管處對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示完成后，無異議的予以核準并報省建管局備案。
領證：企業(yè)在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領取注冊建造師證書后，再領取裝修裝飾資質證書。

補充信息

裝修工程資質的概念：裝修工程資質是指對裝飾裝修工程項目進行規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理的資格證明，也稱為企業(yè)注冊證書。通常包括但不限于資質等級高、管理水平高、從業(yè)人員素質高、技術力量雄厚、設備先進、組織體系健全、資金渠道通暢、管理制度完善、經營目標明確、管理體系完備、法律意識強、環(huán)境保護理念深入人心、社會責任擔當等內容。
裝飾裝修工程的承包范圍：根據《裝飾裝修工程資質標準》，裝飾裝修工程是指為房屋、建筑物、構筑物和其他設施進行裝飾裝修施工的專業(yè)人員。裝飾裝修工程包括建筑主體結構工程、內外墻抹灰及地面找平層等工程施工；室內外墻面涂飾及門窗洞口補漏處理工程等。
裝飾裝修工程承包人缺乏施工資質對合同效力的影響：在司法實踐中，對于裝飾裝修工程承包人缺乏施工資質是否導致所簽訂的裝飾裝修工程合同無效存在爭議。如最高人民法院（2014）最高民申字第 938 號案以及浙江省高級人民法院（2017）浙民申 186 號案、南京市中級人民法院（2016）蘇 01 民終 27 號案等認為裝修合同承包人不具備施工資質不能認定合同無效，而青島市中級人民法院（2016）魯 02 民終 1852 號案、深圳市中級人民法院（2016）粵 03 民終 16997 號案、海南省第一中級人民法院（2016）瓊 96 民終 1143 號案、三亞市中級人民法院（2015）三亞民三終字第 12 號案等則以裝修合同承包人沒有資質為由認定了合同無效。