湖南原油進(jìn)口資質(zhì)企業(yè)

好順佳集團(tuán)
2024-09-27 09:33:46
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內(nèi)容摘要：定西物業(yè)資質(zhì)辦理部門定西市區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)辦理部門為區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門。該部門具體負(fù)責(zé)市區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的市場準(zhǔn)入、資...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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定西物業(yè)資質(zhì)辦理部門

定西市區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)辦理部門為區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門。該部門具體負(fù)責(zé)市區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的市場準(zhǔn)入、資質(zhì)審查及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的日常工作，并對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行綜合考評。

定西辦理物業(yè)資質(zhì)的相關(guān)規(guī)定

物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的基本概念：物業(yè)管理的招標(biāo)是指物業(yè)所有權(quán)人或其法定代表的開發(fā)商或業(yè)主，在為其物業(yè)選擇管理者時(shí)，通過制訂符合其管理服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)的招標(biāo)文件向社會(huì)公開，由多家競投的物業(yè)管理企業(yè)競投，從中選擇最佳對象，并與之訂立物業(yè)管理合同的過程。投標(biāo)是指符合招標(biāo)文件要求的物業(yè)管理企業(yè)，根據(jù)招標(biāo)文件中確定的各項(xiàng)管理服務(wù)要求與標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)與本企業(yè)的實(shí)力，編制投標(biāo)文件，參與投標(biāo)活動(dòng)。物業(yè)管理的招標(biāo)按內(nèi)容可分為單純物業(yè)管理招標(biāo)和物業(yè)管理與經(jīng)營總招標(biāo)兩種。招標(biāo)方式包括公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)和協(xié)商招標(biāo)。
物業(yè)管理開展招投標(biāo)應(yīng)遵循的原則：物業(yè)管理的招投標(biāo)行為應(yīng)遵循“公開”“公平”“公正”和“合理”的原則。公開原則要求將招標(biāo)信息公開告知所有想投標(biāo)的物業(yè)管理企業(yè)；公平原則要求在招標(biāo)文件中向所有物業(yè)管理企業(yè)提出一致的投標(biāo)條件；公正原則要求在評定標(biāo)書時(shí)準(zhǔn)確且尺度一致；合理原則要求在選擇投標(biāo)單位時(shí)，其確定的服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)價(jià)格合理、準(zhǔn)確。
物業(yè)管理招標(biāo)與投標(biāo)的一般程序：招標(biāo)與投標(biāo)全過程嚴(yán)格依照法律的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。準(zhǔn)備階段包括選擇招標(biāo)方式、成立招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組、確定招標(biāo)項(xiàng)目、招標(biāo)指導(dǎo)思想及原則、向社會(huì)發(fā)布招標(biāo)公告。招標(biāo)階段包括編寫招標(biāo)書、投標(biāo)單位資質(zhì)審查。

定西物業(yè)資質(zhì)辦理流程

新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向工商注冊所在地直轄市或者區(qū)的主管部門進(jìn)行資質(zhì)申請：

準(zhǔn)備相關(guān)文件，包括營業(yè)執(zhí)照、公司章程、驗(yàn)資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同等。
注冊的資金需要達(dá)到50萬元以上，同時(shí)還有相關(guān)的專業(yè)人員或者技術(shù)人員。一年之后可轉(zhuǎn)變?yōu)檎降娜壻Y質(zhì)。

定西物業(yè)資質(zhì)審批機(jī)構(gòu)

直轄市辦理三級物業(yè)管理資質(zhì)審批在區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(住房保障與房屋管理局)，二級資質(zhì)審批在市級房地產(chǎn)管理部門；省內(nèi)三級資質(zhì)辦理在地級市建設(shè)行政管理部門(建設(shè)局)，二級資質(zhì)辦理在省建設(shè)廳辦理；全國所有一級物業(yè)管理資質(zhì)審批由住建部負(fù)責(zé)審批。在定西市，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門為定西市區(qū)物業(yè)管理行政主管部門，負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)審查。

定西物業(yè)行業(yè)主管部門

定西市市區(qū)物業(yè)管理行政主管部門為區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門。街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理工作實(shí)施監(jiān)督管理，行使指導(dǎo)成立業(yè)主大會(huì)、選舉業(yè)主委員會(huì)的工作，組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)的綜合評定，建立物業(yè)管理投訴機(jī)制，設(shè)立投訴電話和投訴點(diǎn)，召集物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議等職責(zé)。社區(qū)居民委員會(huì)負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督物業(yè)管理工作，指導(dǎo)、督促落實(shí)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案的制定、培訓(xùn)、宣傳、演練，負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的日常監(jiān)督，調(diào)解矛盾糾紛，指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的工作，聽取業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)的意見、建議，向街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府反映物業(yè)管理中存在的問題。