昆明物業(yè)資質(zhì)代理機(jī)構(gòu)

土建三級(jí)建資質(zhì)辦理流程

土建三級(jí)建資質(zhì)的辦理流程大致如下：

1. 準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照
   • 申請(qǐng)資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須先注冊好公司，領(lǐng)到營業(yè)執(zhí)照。
2. 人員配備
   • 按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，招聘或配置相關(guān)人員，包括二級(jí)建筑工程（房建）注冊建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)職稱人員、技術(shù)工人等。
   • 例如，需要二級(jí)建筑工程（房建）注冊建造師5名，或者4名二級(jí)房建和1名二級(jí)機(jī)電；技術(shù)負(fù)責(zé)人1名，具備中級(jí)職稱（結(jié)構(gòu)專業(yè)），在工程施工技術(shù)管理五年及以上工作經(jīng)驗(yàn)，且主持過房建二級(jí)及以上的工程業(yè)績不少于2項(xiàng)；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)職稱人員6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全；技術(shù)工人30人。
3. 提出申請(qǐng)
   • 辦理資質(zhì)的企業(yè)要以法人名義向企業(yè)注冊所在地的區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請(qǐng)，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報(bào)地、州、市建設(shè)局，地、州、市建設(shè)行政部門審查合格并簽署意見，報(bào)廳建筑管理處。
4. 審核批準(zhǔn)
   • 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
5. 上報(bào)
   • 申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報(bào)市建管處。
6. 公示
   • 建管處對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示完成后，無異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)省建管局備案。
7. 領(lǐng)證
   • 企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領(lǐng)取注冊建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。

土建三級(jí)建資質(zhì)辦理?xiàng)l件

辦理土建三級(jí)建資質(zhì)需要滿足以下條件：

1. 企業(yè)基本要求
   • 依法取得省內(nèi)工商行政管理部門頒發(fā)的公司營業(yè)執(zhí)照，從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程的新建、擴(kuò)建、改建等施工活動(dòng)的企業(yè)。
   • 公司注冊資本不得少于800萬，經(jīng)營范圍需要包含“建筑工程施工”或者“房屋建筑工程”。
   • 具備固定的經(jīng)營場所，需要提供房屋租賃協(xié)議和房產(chǎn)證掃描件及原件。
2. 人員要求
   • 二級(jí)建筑工程（房建）注冊建造師5名，或者4名二級(jí)房建和1名二級(jí)機(jī)電。
   • 技術(shù)負(fù)責(zé)人1名，具備中級(jí)職稱（結(jié)構(gòu)專業(yè)），在工程施工技術(shù)管理五年及以上工作經(jīng)驗(yàn)，且主持過房建二級(jí)及以上的工程業(yè)績不少于2項(xiàng)。
   • 建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)職稱人員6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
   • 技術(shù)工人30人，專業(yè)無要求，
   • 申請(qǐng)三級(jí)房建資質(zhì)辦理安許人員配置要求：安管人員2A、3C或者3A、3C；特種工需要8名；B證需要5名，在招聘的二級(jí)建造師中，必須配置全部帶b證，否則會(huì)拖時(shí)間。
3. 工程業(yè)績要求
   • 技術(shù)負(fù)責(zé)人近5年承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
     • 地上12層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上8-11層的民用建筑工程2項(xiàng)。
     • 高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)。
     • 建筑面積1萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積 萬-1萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項(xiàng)。
     • 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米（不含））的建筑工程2項(xiàng)。

土建三級(jí)建資質(zhì)辦理所需材料

辦理土建三級(jí)建資質(zhì)所需材料如下：

1. 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表（含電子文檔）。
2. 綜合資料
   • 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本。
   • 企業(yè)資質(zhì)證書正、副本（申請(qǐng)?jiān)鲰?xiàng)資質(zhì)提供）。
   • 企業(yè)章程。
   • 企業(yè)近三年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。
   • 企業(yè)經(jīng)審計(jì)的近三年財(cái)務(wù)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、審計(jì)報(bào)告）。
   • 企業(yè)法定代表人任職文件、身份證明、法人證書。
   • 企業(yè)經(jīng)理和技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的技術(shù)負(fù)責(zé)人代表工程業(yè)績證明資料。
   • 辦公場所的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同；如有設(shè)備、廠房等要求的，應(yīng)提供設(shè)備購置發(fā)票或租賃合同、廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同等相關(guān)證明，以及相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求提供的其它資料。
   • 企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（勞務(wù)分包企業(yè)、混凝土預(yù)制構(gòu)件企業(yè)、預(yù)拌商品混凝土等企業(yè)可不提供）。其中，首次申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)，不需提供上述2、4、5、9的材料，但應(yīng)提供企業(yè)安全生產(chǎn)管理制度的文件。
   • 申請(qǐng)?zhí)丶?jí)資質(zhì)的，按《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實(shí)施意見》相關(guān)條款提供材料。企業(yè)還應(yīng)提供反映近期的資產(chǎn)狀況的財(cái)務(wù)報(bào)表。
3. 人員資料
   • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表中所列注冊人員的身份證明、注冊證書（新成立企業(yè)提供資格證書），按一、二級(jí)順序填寫。
   • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的非注冊的專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明、養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證（6個(gè)月的繳費(fèi)收據(jù)，新成立企業(yè)不足6個(gè)月的提供營業(yè)執(zhí)照批準(zhǔn)后的所有月份的繳費(fèi)收據(jù)和全部人員的個(gè)人養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊）；按照工程、經(jīng)濟(jì)、會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)順序，由高級(jí)到中級(jí)再到初級(jí)依次填寫，專業(yè)填寫所學(xué)專業(yè)或現(xiàn)從事專業(yè)。
   • 部分資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證，還應(yīng)提供相應(yīng)證書及反映專業(yè)的證明材料。
4. 工程業(yè)績資料（申請(qǐng)最低等級(jí)資質(zhì)不提供）
   • 工程照片（6寸彩照）、中標(biāo)通知書、工程合同。
   • 符合國家規(guī)定的竣工驗(yàn)收單（備案表）或質(zhì)量核驗(yàn)資料（應(yīng)體現(xiàn)技術(shù)指標(biāo)）。
   • 反映技術(shù)指標(biāo)要求的圖紙資料，反映造價(jià)指標(biāo)的經(jīng)注冊造價(jià)師審核的工程決算資料等。

土建三級(jí)建資質(zhì)辦理的注意事項(xiàng)

在辦理土建三級(jí)建資質(zhì)時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

1. 人員配置
   • 人員配置要嚴(yán)格按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保人員的資格、數(shù)量和專業(yè)符合要求。隨著政策的不斷收緊，很多人員都不能用，需要在配置時(shí)多加甄別，一定不能存在多企業(yè)執(zhí)業(yè)，技術(shù)負(fù)責(zé)人的業(yè)績最好能在四庫一平臺(tái)查詢?yōu)榧选?/li>
2. 材料準(zhǔn)備
   • 申請(qǐng)材料要齊全、準(zhǔn)確、真實(shí)，按照要求進(jìn)行整理和裝訂。材料的完整性、真實(shí)性以及是否符合三級(jí)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)和要求等都會(huì)被審查。
3. 政策了解
   • 充分了解當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門的政策及申報(bào)流程，及時(shí)關(guān)注政策變化，確保申請(qǐng)符合最新要求。
4. 時(shí)間管理
   • 注意資質(zhì)證書的有效期和更新要求，提前規(guī)劃和辦理相關(guān)手續(xù)，避免因證書過期影響業(yè)務(wù)開展。

土建三級(jí)建資質(zhì)辦理的相關(guān)政策法規(guī)

目前與土建三級(jí)建資質(zhì)辦理相關(guān)的政策法規(guī)主要包括：

1. 住建部發(fā)布的關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知
   • 目前只是屬于過渡期，取消了三級(jí)資質(zhì)，新辦最低級(jí)為二級(jí)資質(zhì)，為新標(biāo)準(zhǔn)甲、乙級(jí)資質(zhì)實(shí)施做準(zhǔn)備。
   • 所有在資質(zhì)在22年12月31日到期的客戶，都自動(dòng)延期到23年12月31日。
   • 分立和吸收合并的企業(yè)，不會(huì)自動(dòng)延期，在到期后，需進(jìn)行重新核定。
   • 企業(yè)可直接申請(qǐng)二級(jí)新辦與增項(xiàng)，注冊資金與技術(shù)負(fù)責(zé)人需按照二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，其余的建造師、職稱、技工可按三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)。
   • 目前總包三級(jí)的企業(yè)，不能直接換證，只能選擇升級(jí)或者重新新辦或增項(xiàng)。
2. 中華人民共和國建設(shè)部第87號(hào)令規(guī)定
   • 新設(shè)立的建筑業(yè)企業(yè)，到工商行政管理部門辦理登記注冊手續(xù)并取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照后，方可到建設(shè)行政主管部門辦理資質(zhì)申請(qǐng)手續(xù)。

土建三級(jí)建資質(zhì)辦理成功案例分析

以下是一個(gè)土建三級(jí)建資質(zhì)辦理成功的案例分析： 某建筑企業(yè)在辦理土建三級(jí)建資質(zhì)時(shí)，確定了要承接的工程類型和規(guī)模。然后，按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)精心配置了人員，包括招聘了符合要求的二級(jí)建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、中級(jí)職稱人員和技術(shù)工人，并確保他們的資格證書和工作經(jīng)驗(yàn)真實(shí)有效。在準(zhǔn)備材料階段，、人員證書、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料，確保材料的完整性和準(zhǔn)確性。在申請(qǐng)過程中，企業(yè)與當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門保持密切溝通，及時(shí)了解政策變化和審批進(jìn)度。最終，該企業(yè)成功獲得了土建三級(jí)建資質(zhì)，得以在規(guī)定范圍內(nèi)承接相應(yīng)的建筑工程項(xiàng)目。 這個(gè)案例的成功之處在于企業(yè)對(duì)資質(zhì)辦理的各個(gè)環(huán)節(jié)都給予了足夠的重視，嚴(yán)格按照要求進(jìn)行操作，并且與主管部門保持良好的溝通，從而提高了辦理的成功率。