房屋建筑有哪些資質(zhì)

房屋建筑資質(zhì)種類

房屋建筑相關(guān)的資質(zhì)主要包括以下幾類：

• 施工資質(zhì)：分為綜合資質(zhì)、施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和專業(yè)作業(yè)資質(zhì)4個序列。其中施工綜合資質(zhì)不分類別和等級；施工總承包資質(zhì)設(shè)有13個類別，分為特級、一級、二級、三級4個等級；專業(yè)承包資質(zhì)設(shè)有18個類別，一般分為一級、二級、三級3個等級；專業(yè)作業(yè)資質(zhì)不分類別和等級。

• 設(shè)計(jì)資質(zhì)：分為綜合資質(zhì)、行業(yè)資質(zhì)、專業(yè)和事務(wù)所資質(zhì)。

• 勘察資質(zhì)：分為綜合資質(zhì)和專業(yè)資質(zhì)。

• 監(jiān)理資質(zhì)：分為綜合資質(zhì)和專業(yè)資質(zhì)。

房屋建筑施工資質(zhì)要求

房屋建筑施工資質(zhì)的要求主要包括以下方面：

• 企業(yè)方面：

  • 應(yīng)依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。

  • 企業(yè)首次申請或增項(xiàng)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，其資質(zhì)按照最低等級資質(zhì)核定。企業(yè)可以申請施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務(wù)資質(zhì)三個序列的各類別資質(zhì)，申請資質(zhì)數(shù)量不受限制。

  • 企業(yè)申請資質(zhì)升級（含一級升特級）、資質(zhì)增項(xiàng)的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)核查其申請之日起前一年至資質(zhì)許可決定作出前有無《規(guī)定》第二十三條所列違法違規(guī)行為，并將核查結(jié)果作為資質(zhì)許可的依據(jù)。

  • 企業(yè)申請資質(zhì)升級不受年限限制。

• 人員方面：

  • 不同等級的資質(zhì)對中級及以上職稱人員、現(xiàn)場管理人員、技術(shù)工人等的數(shù)量和專業(yè)有不同要求。

  • 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的中級及以上職稱人員（涉及公路、水運(yùn)、水利、通信、鐵路、民航等方面資質(zhì)除外）、現(xiàn)場管理人員、技術(shù)工人、企業(yè)資產(chǎn)的審核，由企業(yè)工商注冊地省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)，其中通過國務(wù)院國有資產(chǎn)管理部門直接監(jiān)管的建筑企業(yè)（以下簡稱“中央建筑企業(yè)”）直接申報(bào)的，由中央建筑企業(yè)審核；省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門以及中央建筑企業(yè)將審核結(jié)果與企業(yè)申報(bào)材料一并上報(bào)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將審核結(jié)果與企業(yè)基本信息一并在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站公示，并組織抽查。

• 資產(chǎn)方面：

  • 不同等級的資質(zhì)對企業(yè)資產(chǎn)有不同的要求，如凈資產(chǎn)等。

房屋建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

房屋建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下

• 工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)：涵蓋21個行業(yè)的設(shè)計(jì)資質(zhì)。

• 工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)：涵蓋某個行業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中的全部設(shè)計(jì)類型的設(shè)計(jì)資質(zhì)。

• 工程設(shè)計(jì)專業(yè)資質(zhì)：按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)劃分，不同專業(yè)有不同的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

• 建筑工程設(shè)計(jì)事務(wù)所資質(zhì)：設(shè)有3個類別，不分等級。

房屋建筑監(jiān)理資質(zhì)條件

房屋建筑監(jiān)理資質(zhì)的條件主要包括：

• 具有法人資格的企業(yè)申請工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)應(yīng)具備下列基本條件：

  • 具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)。

  • 具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊監(jiān)理工程師。

  • 具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績。

• 綜合資質(zhì)：

  • 具有獨(dú)立法人資格且注冊資本不少于600萬元。

  • 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊監(jiān)理工程師，并具有15年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級職稱。

  • 具有5個以上工程類別的專業(yè)甲級工程監(jiān)理資質(zhì)。

  • 注冊監(jiān)理工程師不少于60人，注冊造價(jià)工程師不少于5人，一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計(jì)注冊工程師合計(jì)不少于15人次。

  • 企業(yè)具有完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有健全的技術(shù)、檔案等管理制度。

  • 企業(yè)具有必要的工程試驗(yàn)檢測設(shè)備。

  • 申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)，企業(yè)沒有違反法律、法規(guī)及規(guī)章的行為。

  • 申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故。

  • 申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級工程建設(shè)安全事故。

• 專業(yè)資質(zhì)：

  • 甲級：

    • 具有獨(dú)立法人資格且注冊資本不少于300萬元。

    • 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊監(jiān)理工程師，并具有15年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級職稱。

    • 注冊監(jiān)理工程師、注冊造價(jià)工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計(jì)注冊工程師合計(jì)不少于25人次；其中，相應(yīng)專業(yè)注冊監(jiān)理工程師不少于《專業(yè)資質(zhì)注冊監(jiān)理工程師人數(shù)配備表》（附表）中要求配備的人數(shù)，注冊造價(jià)工程師不少于2人。

    • 企業(yè)近2年內(nèi)獨(dú)立監(jiān)理過3個以上相應(yīng)專業(yè)的二級工程項(xiàng)目，

    • 企業(yè)具有完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有健全的技術(shù)、檔案等管理制度。

    • 企業(yè)具有必要的工程試驗(yàn)檢測設(shè)備。

    • 申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)，企業(yè)沒有違反法律、法規(guī)及規(guī)章的行為。

    • 申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故。

    • 申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級工程建設(shè)安全事故。

  • 乙級：

    • 具有獨(dú)立法人資格且注冊資本不少于100萬元。

    • 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊監(jiān)理工程師，并具有10年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷。

    • 注冊監(jiān)理工程師、注冊造價(jià)工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計(jì)注冊工程師合計(jì)不少于15人次。其中，相應(yīng)專業(yè)注冊監(jiān)理工程師不少于《專業(yè)資質(zhì)注冊監(jiān)理工程師人數(shù)配備表》（附表）中要求配備的人數(shù)，注冊造價(jià)工程師不少于1人。

    • 有較完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有技術(shù)、檔案等管理制度。

    • 有必要的工程試驗(yàn)檢測設(shè)備。

    • 申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)，企業(yè)沒有違反法律、法規(guī)及規(guī)章的行為。

    • 申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故。

    • 申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級工程建設(shè)安全事故。

  • 丙級：

    • 具有獨(dú)立法人資格且注冊資本不少于50萬元。

    • 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊監(jiān)理工程師，并具有8年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷。

    • 相應(yīng)專業(yè)的注冊監(jiān)理工程師不少于《專業(yè)資質(zhì)注冊監(jiān)理工程師人數(shù)配備表》（附表）中要求配備的人數(shù)。

    • 有必要的質(zhì)量管理體系、檔案管理和規(guī)章制度。

    • 有必要的工程試驗(yàn)檢測設(shè)備。

• 事務(wù)所資質(zhì)：

  • 取得合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，具有書面合作協(xié)議書。

  • 合伙人中有不少于3名注冊監(jiān)理工程師，合伙人均有8年以上從事建設(shè)工程監(jiān)理的工作經(jīng)歷。

  • 有固定的工作場所。

  • 有必要的質(zhì)量管理體系、檔案管理和規(guī)章制度。

  • 有必要的工程試驗(yàn)檢測設(shè)備。

房屋建筑勘察資質(zhì)規(guī)定

房屋建筑勘察資質(zhì)的規(guī)定主要包括：

• 凡在中華人民共和國境內(nèi)，依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)，均可申請建設(shè)工程勘察、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)。依法取得合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)，只可申請建筑工程設(shè)計(jì)事務(wù)所資質(zhì)。

• 因建設(shè)工程勘察未對外開放，資質(zhì)審批部門不受理外商投資企業(yè)（含新成立、改制、重組、合并、并購等）申請建設(shè)工程勘察資質(zhì)。

• 工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)涵蓋所有工程設(shè)計(jì)行業(yè)、專業(yè)和專項(xiàng)資質(zhì)。凡具有工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)的企業(yè)不需單獨(dú)申請工程設(shè)計(jì)行業(yè)、專業(yè)或?qū)ｍ?xiàng)資質(zhì)證書。工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)涵蓋該行業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中的全部設(shè)計(jì)類型的設(shè)計(jì)資質(zhì)。凡具有工程設(shè)計(jì)某行業(yè)資質(zhì)的企業(yè)不需單獨(dú)申請?jiān)撔袠I(yè)內(nèi)的各專業(yè)資質(zhì)證書。

房屋建筑資質(zhì)辦理流程

房屋建筑資質(zhì)的辦理流程一般包括以下步驟：

• 準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照：申請資質(zhì)前，建筑企業(yè)須先注冊好公司，領(lǐng)到營業(yè)執(zhí)照，登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。

• 填寫信息，收集材料，整理卷宗：按照資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好相應(yīng)的技術(shù)人員資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。人員資料一般包括技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書或技能證書、執(zhí)業(yè)資格證書；技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓(xùn)合格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報(bào)前3個月的社保證明。

• 遞交資質(zhì)申請：網(wǎng)上材料齊全，打印出來，企業(yè)以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

• 接受現(xiàn)場核查。