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2024-09-27 09:32:40
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房屋安全鑒定機構資質的相關規(guī)定在不同地區(qū)和不同政策文件中有所體現。例如，《建設工程質量檢測機構資質標準》對相關資質標準進行了明確?！冻鞘形ｋU房屋管理規(guī)定》也對房屋安全鑒定的某些方面做出了規(guī)定。
在深圳市，《深圳市房屋安全鑒定管理辦法》中明確了從事房屋安全鑒定活動的機構應滿足的要求，包括具有獨立法人資格、取得建設主管部門頒發(fā)的主體結構工程現場檢測等資質證書、在本市行政區(qū)域范圍內取得中國合格評定國家認可委員會頒發(fā)的建筑結構檢驗機構認可證書和實驗室認可證書等。
在廣東省，也出臺了關于自建房房屋安全鑒定管理的若干規(guī)定。
制定房屋安全鑒定機構資質標準需要綜合考慮多方面因素。要依據國家和地方相關法律法規(guī)，如《建設工程質量管理條例》等。同時，參考相關技術導則，《農村住房安全性鑒定技術導則》。
還應結合實際工作需求，明確鑒定機構在人員配備、技術能力、設備設施等方面的要求。例如，要求鑒定機構的從業(yè)人員具備相應的職稱、從業(yè)經歷和職業(yè)資格證書。在技術能力方面，要能夠熟練運用相關檢測方法和標準，進行準確的鑒定工作。
要充分考慮行業(yè)發(fā)展趨勢和技術創(chuàng)新，使資質標準具有一定的前瞻性和適應性。
長沙居民自建房倒塌事故相關案例
在長沙居民自建房倒塌事故中，由于檢測機構出具虛假房屋安全鑒定報告，凸顯了檢測與鑒定工作混淆、檢測機構承擔鑒定工作能力不足的問題。這也表明明確房屋安全鑒定單位應當具備設計資質的重要性。
其他相關案例
在知乎上，有人提到從事房屋安全鑒定應具備的資質條件，包括具有相應設計資質、取得CMA認證、具備CNAS認可等。
房屋安全鑒定機構資質定制通常遵循以下流程：
受理申請：鑒定機構接受委托人的申請，明確鑒定的目的和范圍。
初始調查：了解房屋的歷史和現狀，包括使用情況、維修記錄等。
現場查勘：對房屋進行全面的實地檢查，記錄各種損壞數據和狀況。
檢測驗算：運用專業(yè)技術和設備進行檢測，整理技術資料，并進行驗算。
全面分析：綜合各種數據和信息，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議。
簽發(fā)鑒定文書：根據分析結果，簽發(fā)鑒定文書。
例如，《城市危險房屋管理規(guī)定》，鑒定機構進行房屋安全鑒定應按上述程序進行，且進行安全鑒定必須有兩名以上鑒定人員參加。
選擇鑒定機構的注意事項
在選擇房屋安全鑒定機構時，要注意其是否具備相應的資質和能力。例如，是否取得省級建設行政管理部門頒發(fā)的《房屋安全鑒定機構等級評定證書》，是否同時具有見證取樣檢測、主體結構工程現場檢測、鋼結構工程檢測資質等。
鑒定活動中的注意事項
在鑒定活動中，要遵循準確、公正、科學的原則。鑒定機構應依法獨立開展工作，嚴禁迎合委托人的主觀意愿作出評級。房屋使用安全責任人應按規(guī)定委托鑒定，并簽訂明確雙方權利與義務的合同。
鑒定報告的注意事項
鑒定報告應規(guī)范、準確，由具備相應資格的人員編制、審核和批準，并加蓋專用章。對于非危險房屋，應注明正常使用條件下的目標使用年限；對于危險房屋，應按規(guī)定及時送達相關方并報告。鑒定機構還應建立鑒定項目檔案，上傳鑒定報告至相關信息管理系統(tǒng)。
例如，福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布的通知中對房屋安全鑒定管理的相關工作做出了詳細規(guī)定。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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