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2024-09-27 09:32:23
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)代辦合同是在建筑企業(yè)與資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)之間簽訂的一種法律文件，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保資質(zhì)代辦過程順利進(jìn)行。
甲公司是一家建筑企業(yè)，為了擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，需要申請(qǐng)多項(xiàng)建筑資質(zhì)。2020年3月，甲公司與乙公司簽訂《企業(yè)資質(zhì)申報(bào)代理協(xié)議》，委托乙公司代理申報(bào)建筑總承包三級(jí)、消防二級(jí)等多項(xiàng)資質(zhì)，代理費(fèi)用總額 萬元。同日，甲公司向乙公司轉(zhuǎn)賬15萬元，用途載明“代辦資質(zhì)費(fèi)”。一個(gè)月后，雙方簽訂《企業(yè)辦中級(jí)工程師協(xié)議》，約定甲公司委托乙公司代辦中級(jí)工程師證書1人，費(fèi)用9000元。2020年5月，甲公司向乙公司轉(zhuǎn)賬 萬元，轉(zhuǎn)賬用途為“資質(zhì)代辦費(fèi)”。
協(xié)議簽訂后，乙公司開始代甲公司進(jìn)行各項(xiàng)資質(zhì)申報(bào)。2021年6月，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱上海市住建委）作出行政許可，認(rèn)定甲公司獲得建筑工程施工總承包三級(jí)、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)企業(yè)資質(zhì)。僅過了兩個(gè)月，甲公司便收到了上海市住建委出具的《上海市建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查整改通知書》。經(jīng)上海市住建委動(dòng)態(tài)監(jiān)管發(fā)現(xiàn)，乙公司當(dāng)時(shí)代為申報(bào)的建筑工程三級(jí)、建筑裝修裝飾工程二級(jí)資質(zhì)存在違規(guī)情形。隨后，上海市住建委作出撤銷甲公司“建筑工程三級(jí)”以及“建筑裝修裝飾工程二級(jí)”資質(zhì)的決定。
根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，建筑企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)和取得必須符合國(guó)家規(guī)定的條件和程序，不得弄虛作假。在本案中，甲公司與乙公司在簽訂合同時(shí)，乙公司明知甲公司不具備申請(qǐng)相應(yīng)資質(zhì)的人員配備，卻以短期繳納社保、證書掛靠等虛構(gòu)資質(zhì)條件的方式，以虛假資料申辦相關(guān)資質(zhì)，從而規(guī)避建筑從業(yè)資格的實(shí)質(zhì)性要求。這種行為違反了《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，擾亂了建筑工程正常的市場(chǎng)秩序，不利于建筑行業(yè)的健康發(fā)展。因此，該合同因違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而無效。
在本案中，甲公司以不正當(dāng)行為獲取資質(zhì)證書，而乙公司為盈利從事違法受托行為，雙方均有過錯(cuò)。根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，無效合同自始沒有法律約束力，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因此，乙公司收取的費(fèi)用扣除必要成本后的剩余部分應(yīng)當(dāng)返還給甲公司。
在本案中，由于甲公司和乙公司的行為違反了《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致合同無效。甲公司以不正當(dāng)行為獲取的資質(zhì)證書被撤銷，乙公司則需要返還部分費(fèi)用。雙方還可能面臨其他法律后果，如行政處罰、信用記錄不良等。這些后果不僅會(huì)對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生影響，還可能對(duì)企業(yè)的聲譽(yù)造成損害。
通過對(duì)本案的分析，
合同有效性：建筑資質(zhì)代辦合同如果涉及虛假材料、違規(guī)操作等行為，將因違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而無效。
雙方責(zé)任：合同無效后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失。
法律后果：違反《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的行為不僅會(huì)導(dǎo)致合同無效，還可能引發(fā)其他法律后果，如行政處罰、信用記錄不良等。
企業(yè)在選擇資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎選擇，避免因違規(guī)操作導(dǎo)致合同無效，給自己帶來不必要的損失。同時(shí)，代辦機(jī)構(gòu)也應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，誠信經(jīng)營(yíng)，避免因違法行為導(dǎo)致合同無效，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
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