建筑證書(shū)資質(zhì)是什么意思

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2024-09-27 09:32:22
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內(nèi)容摘要：建筑證書(shū)資質(zhì)的定義建筑證書(shū)資質(zhì)是指建筑企業(yè)獲得承接建筑施工資格的基礎(chǔ)門(mén)檻。根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑證書(shū)資質(zhì)的定義

建筑證書(shū)資質(zhì)是指建筑企業(yè)獲得承接建筑施工資格的基礎(chǔ)門(mén)檻。根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第87號(hào)），建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的注冊(cè)資本、凈資產(chǎn)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件申請(qǐng)資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，建筑證書(shū)資質(zhì)是對(duì)建筑企業(yè)在人員、資產(chǎn)、技術(shù)、它確保了建筑企業(yè)具備從事特定規(guī)模和類(lèi)型建筑工程的能力和資格。

常見(jiàn)的建筑證書(shū)資質(zhì)類(lèi)型

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)一共分為施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包和施工勞務(wù)三個(gè)序列。

施工總承包類(lèi)別包括建筑工程施工總承包、公路工程施工總承包、鐵路工程施工總承包、港口與航道工程施工總承包、水利水電工程施工總承包、電力工程施工總承包、礦山工程施工總承包、冶金工程施工總承包、石油化工工程施工總承包、市政公用工程施工總承包、通信工程施工總承包、機(jī)電工程施工總承包等12類(lèi)。
專(zhuān)業(yè)承包類(lèi)別包括地基基礎(chǔ)工程、起重設(shè)備安裝工程、預(yù)拌混凝土工程、電子與智能化工程、消防設(shè)施工程、防水度防腐保溫工程、橋梁工程、隧道工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、模板腳手架工程、建筑裝修裝飾工程、建筑機(jī)電安裝工程、建筑幕墻工程、古建筑工程、城市及內(nèi)道路照明工程、公路路面工程、公路路基工程、公路交通工程、鐵路電務(wù)工程、鐵路鋪軌架梁工程、鐵路電氣化工程、機(jī)場(chǎng)場(chǎng)道工程、民航空管及機(jī)場(chǎng)弱電系統(tǒng)工程、機(jī)場(chǎng)目視助航工程、港口與海岸容工程、航道工程、通航建筑物工程、港航設(shè)備安裝及水上交管工程、水工金屬結(jié)構(gòu)制作與安裝工程、水利水電機(jī)電安裝工程、河湖整治工程、輸變電工程、核工程、海洋石油工程、環(huán)保工程、特種工程等36類(lèi)。
施工勞務(wù)不分類(lèi)別與等級(jí)。

需要注意的是，不同類(lèi)型的建筑資質(zhì)并非都有相同的等級(jí)劃分。

建筑證書(shū)資質(zhì)的作用

建筑資質(zhì)證書(shū)具有多方面的重要作用：

合法承接工程的前提：建筑公司在承接工程時(shí)，國(guó)家對(duì)于工程的檢查是必不可少的，其中最主要的就是在招投標(biāo)的過(guò)程中檢查施工企業(yè)的資質(zhì)。具有資質(zhì)的企業(yè)在施工方面基本有技術(shù)人員及施工設(shè)備，這樣一來(lái)可以保證工程保質(zhì)保量完成，即使在施工過(guò)程中產(chǎn)生問(wèn)題，有地方追責(zé)。如果企業(yè)沒(méi)有獲得相應(yīng)的資質(zhì)認(rèn)證，即使擁有再多的注冊(cè)資金和雄厚的實(shí)力，也不能進(jìn)行施工，所以獲得資質(zhì)證書(shū)是企業(yè)生存與運(yùn)轉(zhuǎn)的前提。
增強(qiáng)客戶(hù)信任：隨著建筑業(yè)的發(fā)展，有越來(lái)越多的人跨入這一行業(yè)，這時(shí)候資質(zhì)證書(shū)就相當(dāng)于是增強(qiáng)客戶(hù)信任的催化劑，它能給客戶(hù)帶來(lái)安全感，資質(zhì)證書(shū)是企業(yè)能力的肯定，它和法律起到相輔相成的作用，從而使客戶(hù)更加放心和滿(mǎn)意。
保障工程款結(jié)算：建筑資質(zhì)證書(shū)的有無(wú)關(guān)系到了施工企業(yè)能不能拿到工程款，《司法解釋》統(tǒng)一將欠缺資質(zhì)的施工合同以違反強(qiáng)制性規(guī)定為由認(rèn)定為無(wú)效，另一方面又注意到了“現(xiàn)實(shí)中在一定地區(qū)普遍存在的超越資質(zhì)簽訂合同的現(xiàn)象”，對(duì)其效力的處理做出了變通，允許當(dāng)事人在事后取得資質(zhì)或者工程質(zhì)量合格的情形下依據(jù)合同主張權(quán)利。從而可見(jiàn)建筑資質(zhì)證書(shū)是非常重要的，如果沒(méi)有取得資質(zhì)證書(shū)，
確保合同有效性：建筑企業(yè)在沒(méi)有取得相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)之前，就等于沒(méi)有取得法人民事權(quán)利能力和行為能力，其所簽訂合同之合法性也無(wú)從談起，如果施工時(shí)企業(yè)沒(méi)有相應(yīng)資質(zhì)，即使之后取得了資質(zhì)或建筑工程已竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格，此時(shí)仍不能認(rèn)定合同有效。欠缺資質(zhì)的施工合同無(wú)效原因在于違反了行政法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)的規(guī)定，原則上應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效，但是根據(jù)《建筑資質(zhì)管理規(guī)定》承認(rèn)例外情形的存在，認(rèn)識(shí)上的分歧在審判實(shí)務(wù)中也有體現(xiàn)，同樣是施工企業(yè)欠缺資質(zhì)的施工合同，法院的判決結(jié)果有時(shí)候卻會(huì)截然相反。

獲取建筑證書(shū)資質(zhì)的條件

建筑資質(zhì)辦理一般有四個(gè)方面的要求，分別是人員、資產(chǎn)、業(yè)績(jī)和設(shè)備。

人員要求：需要一定數(shù)量的建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、技工等等。
資產(chǎn)要求：需要達(dá)到一定金額的凈資產(chǎn)。
業(yè)績(jī)要求：需要達(dá)到資質(zhì)要求的工程業(yè)績(jī)。
設(shè)備要求：需要擁有資質(zhì)要求的技術(shù)設(shè)備。

建筑證書(shū)資質(zhì)的有效期和續(xù)期要求

對(duì)于《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化“證照分離”改革進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)主體發(fā)展活力的通知》（國(guó)發(fā)〔2021〕7號(hào)）決定取消的建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)，企業(yè)可在資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn)前換領(lǐng)有效期1年的相應(yīng)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證書(shū)。工程勘察設(shè)計(jì)丙級(jí)、丁級(jí)資質(zhì)換領(lǐng)相同專(zhuān)業(yè)乙級(jí)資質(zhì)證書(shū)，施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包三級(jí)資質(zhì)換領(lǐng)相同專(zhuān)業(yè)二級(jí)資質(zhì)證書(shū)，有關(guān)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)按《已取消的工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)換領(lǐng)對(duì)照表》換領(lǐng)相應(yīng)專(zhuān)業(yè)等級(jí)資質(zhì)證書(shū)。資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn)前未申請(qǐng)換領(lǐng)相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)的，逾期自動(dòng)作廢。取得有效期1年資質(zhì)證書(shū)后，企業(yè)應(yīng)在該資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn)前，按有關(guān)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)延續(xù)。
施工總承包一級(jí)資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)企業(yè)，企業(yè)申請(qǐng)延續(xù)時(shí)，可選擇申請(qǐng)資質(zhì)證書(shū)延續(xù)5年有效期或1年有效期。申請(qǐng)1年有效期資質(zhì)證書(shū)的，暫不對(duì)企業(yè)的注冊(cè)建造師等進(jìn)行核查。企業(yè)應(yīng)在資質(zhì)證書(shū)1年有效期屆滿(mǎn)前，按有關(guān)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)延續(xù)，經(jīng)核查合格的頒發(fā)5年有效期資質(zhì)證書(shū)。資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn)前未申請(qǐng)延續(xù)的，逾期自動(dòng)作廢。