建筑行業(yè)資質(zhì)凈資產(chǎn)

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2024-09-27 09:32:20
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內(nèi)容摘要：一、建筑行業(yè)資質(zhì)凈資產(chǎn)的定義凈資產(chǎn)是屬于企業(yè)所有并且可以自由支配的財產(chǎn)，也就是所有者權(quán)益。它代表所有者在企業(yè)資產(chǎn)中享有的經(jīng)濟利益和...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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一、建筑行業(yè)資質(zhì)凈資產(chǎn)的定義

凈資產(chǎn)是屬于企業(yè)所有并且可以自由支配的財產(chǎn)，也就是所有者權(quán)益。它代表所有者在企業(yè)資產(chǎn)中享有的經(jīng)濟利益和財產(chǎn)價值，是反映企業(yè)經(jīng)營業(yè)績的重要指標。凈資產(chǎn)一般由兩部分組成，一是企業(yè)在開辦之初投入的資本，另一部分是企業(yè)在經(jīng)營中創(chuàng)造的，它受企業(yè)利潤和損失的影響。例如，某個公司有 1000 萬的資產(chǎn)總額，但是還有 400 萬的賬款或借款沒付，那么，企業(yè)的凈資產(chǎn)就是 600 萬。凈資產(chǎn)與注冊資本不同，注冊資本是指建筑公司作為一個獨立的經(jīng)濟主體，對外宣稱能承擔的責任大小的標準，通常是指企業(yè)在工商局注冊登記的注冊金額，且必須和營業(yè)執(zhí)照上所載的保持一致，不經(jīng)常發(fā)生變化。而凈資產(chǎn)是企業(yè)總資產(chǎn)減企業(yè)總負債合計，可能會隨著企業(yè)的經(jīng)營不斷發(fā)生變化。

二、建筑行業(yè)資質(zhì)凈資產(chǎn)的計算方法

企業(yè)的凈資產(chǎn)=資產(chǎn)-負債，受企業(yè)的盈虧情況而增減。同時凈資產(chǎn)等于所有者權(quán)益，所有者權(quán)益包括資本公積、盈余公積、實收資本或股本、未分配利潤等。需要注意的是，凈資產(chǎn)只包括企業(yè)的有形資產(chǎn)，企業(yè)信譽、專利等這些無形資產(chǎn)不能算作凈資產(chǎn)。凈資產(chǎn)代表著企業(yè)本身擁有的財富，也是股東在公司中的權(quán)益，因此也被稱為股東權(quán)益。對于新辦建筑施工企業(yè)，首次辦理施工資質(zhì)，凈資產(chǎn)可以以營業(yè)執(zhí)照上的注冊資本為準來進行考核；對于非首次辦理，凈資產(chǎn)要以企業(yè)申請資質(zhì)前一年度或當期經(jīng)審計的財務(wù)報表中凈資產(chǎn)指標為準考核。在辦理資質(zhì)的時候，凈資產(chǎn)方面提供的材料一般是驗資報告。

三、不同建筑行業(yè)資質(zhì)對凈資產(chǎn)的要求

無論辦理哪一類、哪一等級的建筑行業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)標準中的第一條，通常就是對凈資產(chǎn)要求具有明文規(guī)定。比如，在辦理房建三級資質(zhì)時，凈資產(chǎn)要求可能在 800 萬元以上；而從房建三級資質(zhì)升級到二級資質(zhì)時，凈資產(chǎn)要求可能在 4000 萬元以上。在首次申請資質(zhì)的情況下，是以企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》所載注冊資本為準考核。不同類別的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)對資產(chǎn)的要求是不同的，但均是對凈資產(chǎn)作出要求。申請多類資質(zhì)的，企業(yè)凈資產(chǎn)不累加計算考核，按企業(yè)所申請資質(zhì)和已擁有資質(zhì)標準要求的凈資產(chǎn)指標最高值為準。

四、如何提高建筑行業(yè)企業(yè)的凈資產(chǎn)以滿足資質(zhì)要求

若公司凈資產(chǎn)不達標，那么可以通過增加營業(yè)收入、減少負債等手段來達標再申報。企業(yè)應(yīng)提供申請資質(zhì)的上年度合法的財務(wù)報表（全套報告）；對上年度凈資產(chǎn)不滿足標準要求，但近期通過增資等符合標準要求的，應(yīng)提供申報前合法的財務(wù)報表（全套報告）。比如，像您在 2020 年注冊了一家建筑公司，其注冊資本為 500 萬元。在 2021 年想辦理房建三級資質(zhì)，就必須將其注冊資本增資到 800 萬元以上即可。

五、建筑行業(yè)資質(zhì)凈資產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了一系列關(guān)于調(diào)整建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準中凈資產(chǎn)指標考核有關(guān)問題的通知。例如，將《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標準實施意見》中“企業(yè)凈資產(chǎn)以企業(yè)申請資質(zhì)前一年度或當期經(jīng)審計的財務(wù)報表中凈資產(chǎn)指標為準考核”修改為“企業(yè)凈資產(chǎn)以企業(yè)申請資質(zhì)前一年度或當期合法的財務(wù)報表中凈資產(chǎn)指標為準考核”。同時，對建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的申請、許可程序、申報材料要求、資質(zhì)證書、監(jiān)督管理等方面都做出了明確規(guī)定。