建筑行業(yè)資質(zhì)凈資產(chǎn)

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2024-09-27 09:32:20
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內(nèi)容摘要：一、建筑行業(yè)資質(zhì)凈資產(chǎn)的定義凈資產(chǎn)是屬于企業(yè)所有并且可以自由支配的財(cái)產(chǎn)，也就是所有者權(quán)益。它代表所有者在企業(yè)資產(chǎn)中享有的經(jīng)濟(jì)利益和...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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一、建筑行業(yè)資質(zhì)凈資產(chǎn)的定義

凈資產(chǎn)是屬于企業(yè)所有并且可以自由支配的財(cái)產(chǎn)，也就是所有者權(quán)益。它代表所有者在企業(yè)資產(chǎn)中享有的經(jīng)濟(jì)利益和財(cái)產(chǎn)價(jià)值，是反映企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的重要指標(biāo)。凈資產(chǎn)一般由兩部分組成，一是企業(yè)在開辦之初投入的資本，另一部分是企業(yè)在經(jīng)營(yíng)中創(chuàng)造的，它受企業(yè)利潤(rùn)和損失的影響。例如，某個(gè)公司有 1000 萬(wàn)的資產(chǎn)總額，但是還有 400 萬(wàn)的賬款或借款沒付，那么，企業(yè)的凈資產(chǎn)就是 600 萬(wàn)。凈資產(chǎn)與注冊(cè)資本不同，注冊(cè)資本是指建筑公司作為一個(gè)獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)主體，對(duì)外宣稱能承擔(dān)的責(zé)任大小的標(biāo)準(zhǔn)，通常是指企業(yè)在工商局注冊(cè)登記的注冊(cè)金額，且必須和營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載的保持一致，不經(jīng)常發(fā)生變化。而凈資產(chǎn)是企業(yè)總資產(chǎn)減企業(yè)總負(fù)債合計(jì)，可能會(huì)隨著企業(yè)的經(jīng)營(yíng)不斷發(fā)生變化。

二、建筑行業(yè)資質(zhì)凈資產(chǎn)的計(jì)算方法

企業(yè)的凈資產(chǎn)=資產(chǎn)-負(fù)債，受企業(yè)的盈虧情況而增減。同時(shí)凈資產(chǎn)等于所有者權(quán)益，所有者權(quán)益包括資本公積、盈余公積、實(shí)收資本或股本、未分配利潤(rùn)等。需要注意的是，凈資產(chǎn)只包括企業(yè)的有形資產(chǎn)，企業(yè)信譽(yù)、專利等這些無(wú)形資產(chǎn)不能算作凈資產(chǎn)。凈資產(chǎn)代表著企業(yè)本身?yè)碛械呢?cái)富，也是股東在公司中的權(quán)益，因此也被稱為股東權(quán)益。對(duì)于新辦建筑施工企業(yè)，首次辦理施工資質(zhì)，凈資產(chǎn)可以以營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的注冊(cè)資本為準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行考核；對(duì)于非首次辦理，凈資產(chǎn)要以企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)前一年度或當(dāng)期經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表中凈資產(chǎn)指標(biāo)為準(zhǔn)考核。在辦理資質(zhì)的時(shí)候，凈資產(chǎn)方面提供的材料一般是驗(yàn)資報(bào)告。

三、不同建筑行業(yè)資質(zhì)對(duì)凈資產(chǎn)的要求

無(wú)論辦理哪一類、哪一等級(jí)的建筑行業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中的第一條，通常就是對(duì)凈資產(chǎn)要求具有明文規(guī)定。比如，在辦理房建三級(jí)資質(zhì)時(shí)，凈資產(chǎn)要求可能在 800 萬(wàn)元以上；而從房建三級(jí)資質(zhì)升級(jí)到二級(jí)資質(zhì)時(shí)，凈資產(chǎn)要求可能在 4000 萬(wàn)元以上。在首次申請(qǐng)資質(zhì)的情況下，是以企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》所載注冊(cè)資本為準(zhǔn)考核。不同類別的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)對(duì)資產(chǎn)的要求是不同的，但均是對(duì)凈資產(chǎn)作出要求。申請(qǐng)多類資質(zhì)的，企業(yè)凈資產(chǎn)不累加計(jì)算考核，按企業(yè)所申請(qǐng)資質(zhì)和已擁有資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的凈資產(chǎn)指標(biāo)最高值為準(zhǔn)。

四、如何提高建筑行業(yè)企業(yè)的凈資產(chǎn)以滿足資質(zhì)要求

若公司凈資產(chǎn)不達(dá)標(biāo)，那么可以通過(guò)增加營(yíng)業(yè)收入、減少負(fù)債等手段來(lái)達(dá)標(biāo)再申報(bào)。企業(yè)應(yīng)提供申請(qǐng)資質(zhì)的上年度合法的財(cái)務(wù)報(bào)表（全套報(bào)告）；對(duì)上年度凈資產(chǎn)不滿足標(biāo)準(zhǔn)要求，但近期通過(guò)增資等符合標(biāo)準(zhǔn)要求的，應(yīng)提供申報(bào)前合法的財(cái)務(wù)報(bào)表（全套報(bào)告）。比如，像您在 2020 年注冊(cè)了一家建筑公司，其注冊(cè)資本為 500 萬(wàn)元。在 2021 年想辦理房建三級(jí)資質(zhì)，就必須將其注冊(cè)資本增資到 800 萬(wàn)元以上即可。

五、建筑行業(yè)資質(zhì)凈資產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了一系列關(guān)于調(diào)整建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中凈資產(chǎn)指標(biāo)考核有關(guān)問題的通知。例如，將《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見》中“企業(yè)凈資產(chǎn)以企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)前一年度或當(dāng)期經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表中凈資產(chǎn)指標(biāo)為準(zhǔn)考核”修改為“企業(yè)凈資產(chǎn)以企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)前一年度或當(dāng)期合法的財(cái)務(wù)報(bào)表中凈資產(chǎn)指標(biāo)為準(zhǔn)考核”。同時(shí)，對(duì)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)、許可程序、申報(bào)材料要求、資質(zhì)證書、監(jiān)督管理等方面都做出了明確規(guī)定。