建筑承包人的資質(zhì)

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2024-09-27 09:32:17
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內(nèi)容摘要：建筑承包人資質(zhì)的定分類建筑承包人資質(zhì)是指建筑企業(yè)在從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程的新建、擴(kuò)建、改建等活動(dòng)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑承包人資質(zhì)的定分類

建筑承包人資質(zhì)是指建筑企業(yè)在從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程的新建、擴(kuò)建、改建等活動(dòng)中，所應(yīng)具備的法定條件和能力水平的證明。

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工綜合資質(zhì)、施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和專業(yè)作業(yè)資質(zhì) 4 個(gè)序列。其中施工綜合資質(zhì)不分類別和等級(jí)；施工總承包資質(zhì)設(shè)有特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)；專業(yè)承包資質(zhì)部分類別設(shè)有不同等級(jí)；施工勞務(wù)資質(zhì)不分類別與等級(jí)。

例如，建筑工程施工總承包資質(zhì)就分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。

建筑承包人資質(zhì)獲取的條件和流程

獲取建筑承包人資質(zhì)一般有人員、資產(chǎn)、業(yè)績(jī)和設(shè)備四個(gè)方面的要求。人員方面，需要一定數(shù)量的建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、技工等；資產(chǎn)方面，需要達(dá)到一定金額的凈資產(chǎn)；業(yè)績(jī)方面，需要達(dá)到資質(zhì)要求的工程業(yè)績(jī)；設(shè)備方面，需要擁有資質(zhì)要求的技術(shù)設(shè)備。

獲取資質(zhì)的流程如下：

申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。
企業(yè)申請(qǐng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照《規(guī)定》第十二條規(guī)定的申請(qǐng)程序提出申請(qǐng)。軍隊(duì)所屬企業(yè)可由總后基建營(yíng)房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請(qǐng)。
企業(yè)申請(qǐng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。
企業(yè)申請(qǐng)?jiān)O(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。

建筑承包人資質(zhì)的審核標(biāo)準(zhǔn)

審核建筑承包人資質(zhì)主要依據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》和《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)。審核時(shí)重點(diǎn)關(guān)注以下方面：

申請(qǐng)企業(yè)應(yīng)依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。
申請(qǐng)施工總承包一級(jí)資質(zhì)、專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》要求的注冊(cè)建造師人數(shù)等指標(biāo)要求。技術(shù)負(fù)責(zé)人必須為一級(jí)或二級(jí)注冊(cè)建造師且有工程業(yè)績(jī)。
加強(qiáng)信用管理。

不同等級(jí)建筑承包人資質(zhì)的差異

不同等級(jí)的建筑承包人資質(zhì)在可承擔(dān)的工程范圍、企業(yè)資信能力、技術(shù)要求等方面存在差異。

以建筑工程施工總承包資質(zhì)為例：

取得施工總承包特級(jí)資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)本類別各等級(jí)工程的工程總承包、施工總承包和項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。
特級(jí)資質(zhì)在企業(yè)注冊(cè)資本金、企業(yè)凈資產(chǎn)、企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅等方面有更高的要求。例如，特級(jí)資質(zhì)企業(yè)注冊(cè)資本金 3 億元以上，企業(yè)凈資產(chǎn) 億元以上，企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅均在 5000 萬(wàn)元以上。

建筑承包人資質(zhì)的有效期和續(xù)期要求

建筑承包人資質(zhì)證書具有一定的有效期。住建部建筑市場(chǎng)監(jiān)管司發(fā)布通知，對(duì)資質(zhì)證書有效期到期延續(xù)的申請(qǐng)方式和條件進(jìn)行了說(shuō)明。

通常情況下，企業(yè)應(yīng)按照有關(guān)資質(zhì)管理規(guī)定及資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)提交申請(qǐng)。例如，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳印發(fā)通知，就建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有效期統(tǒng)一延期至 2023 年 12 月 31 日，不需換領(lǐng)新證書。部分地區(qū)也有針對(duì)本地企業(yè)資質(zhì)延續(xù)的相關(guān)規(guī)定。