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建筑承包人的資質(zhì)

好順佳集團
2024-09-27 09:32:17
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內(nèi)容摘要：建筑承包人資質(zhì)的定分類建筑承包人資質(zhì)是指建筑企業(yè)在從事土木工程、建筑工程、線路管道設備安裝工程、裝修工程的新建、擴建、改建等活動...

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建筑承包人資質(zhì)的定分類

建筑承包人資質(zhì)是指建筑企業(yè)在從事土木工程、建筑工程、線路管道設備安裝工程、裝修工程的新建、擴建、改建等活動中，所應具備的法定條件和能力水平的證明。

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工綜合資質(zhì)、施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和專業(yè)作業(yè)資質(zhì) 4 個序列。其中施工綜合資質(zhì)不分類別和等級；施工總承包資質(zhì)設有特級、一級、二級、三級；專業(yè)承包資質(zhì)部分類別設有不同等級；施工勞務資質(zhì)不分類別與等級。

例如，建筑工程施工總承包資質(zhì)就分為特級、一級、二級、三級。

建筑承包人資質(zhì)獲取的條件和流程

獲取建筑承包人資質(zhì)一般有人員、資產(chǎn)、業(yè)績和設備四個方面的要求。人員方面，需要一定數(shù)量的建造師、技術負責人、技工等；資產(chǎn)方面，需要達到一定金額的凈資產(chǎn)；業(yè)績方面，需要達到資質(zhì)要求的工程業(yè)績；設備方面，需要擁有資質(zhì)要求的技術設備。

獲取資質(zhì)的流程如下：

申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。
企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應按照《規(guī)定》第十二條規(guī)定的申請程序提出申請。軍隊所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設部提出申請。
企業(yè)申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的程序提出申請。省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門應在其門戶網(wǎng)站公布有關審批程序。
企業(yè)申請設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的程序提出申請。設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門應在其門戶網(wǎng)站公布有關審批程序。

建筑承包人資質(zhì)的審核標準

審核建筑承包人資質(zhì)主要依據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》和《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》及相關法律法規(guī)。審核時重點關注以下方面：

申請企業(yè)應依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。
申請施工總承包一級資質(zhì)、專業(yè)承包一級資質(zhì)的企業(yè)，應當滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》要求的注冊建造師人數(shù)等指標要求。技術負責人必須為一級或二級注冊建造師且有工程業(yè)績。
加強信用管理。

不同等級建筑承包人資質(zhì)的差異

不同等級的建筑承包人資質(zhì)在可承擔的工程范圍、企業(yè)資信能力、技術要求等方面存在差異。

以建筑工程施工總承包資質(zhì)為例：

取得施工總承包特級資質(zhì)的企業(yè)可承擔本類別各等級工程的工程總承包、施工總承包和項目管理業(yè)務。
特級資質(zhì)在企業(yè)注冊資本金、企業(yè)凈資產(chǎn)、企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅等方面有更高的要求。例如，特級資質(zhì)企業(yè)注冊資本金 3 億元以上，企業(yè)凈資產(chǎn) 億元以上，企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅均在 5000 萬元以上。

建筑承包人資質(zhì)的有效期和續(xù)期要求

建筑承包人資質(zhì)證書具有一定的有效期。住建部建筑市場監(jiān)管司發(fā)布通知，對資質(zhì)證書有效期到期延續(xù)的申請方式和條件進行了說明。

通常情況下，企業(yè)應按照有關資質(zhì)管理規(guī)定及資質(zhì)標準提交申請。例如，住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳印發(fā)通知，就建設工程企業(yè)資質(zhì)有效期統(tǒng)一延期至 2023 年 12 月 31 日，不需換領新證書。部分地區(qū)也有針對本地企業(yè)資質(zhì)延續(xù)的相關規(guī)定。