建筑總承包資質(zhì)3升2

建筑總承包資質(zhì) 3 升 2 的條件

建筑總承包資質(zhì) 3 升 2 需滿足以下條件：

• 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn) 4000 萬元以上。

• 企業(yè)主要人員：

  • 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 9 人。

  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 15 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。

  • 持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。

  • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 75 人。

• 企業(yè)工程業(yè)績：近 5 年承擔(dān)過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

  • 地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)。

  • 高度 50 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項(xiàng)或高度 35 - 50 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng)。

  • 建筑面積 6 萬平方米以上的建筑工程 1 項(xiàng)或建筑面積 5 萬平方米以上的建筑工程 2 項(xiàng)。

  • 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 21 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 18 - 21 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 項(xiàng)。

建筑總承包資質(zhì) 3 升 2 的流程

建筑總承包資質(zhì) 3 升 2 的流程大致如下：

• 看企業(yè)自身是否滿足標(biāo)準(zhǔn)。

• 按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)配備相關(guān)人員，（資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)下面會(huì)有詳細(xì)解釋人員年限）。

• 按照自身需要配備人員業(yè)績和企業(yè)業(yè)績，注意要符合事實(shí)。

• 需要按照所配備好的人員業(yè)績做出相應(yīng)材料，注：多做幾套。

• 每年按照批次到當(dāng)?shù)厥薪ㄎM(jìn)行申報(bào)。

• 查詢批前公示結(jié)果。 （如果批前不通過就需要進(jìn)行復(fù)議）。

• 查詢批后公示結(jié)果。

• 帶著相應(yīng)材料領(lǐng)取資質(zhì)證書。

資質(zhì)申報(bào)材料準(zhǔn)備階段：

• 攜帶企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本去建設(shè)主管部門領(lǐng)取初始信息卡，便于填寫網(wǎng)上申報(bào)系統(tǒng)，同時(shí)需要去購買安全密碼鎖，用于企業(yè)三類人員報(bào)名。

建筑總承包資質(zhì) 3 升 2 的材料準(zhǔn)備

建筑總承包資質(zhì) 3 升 2 所需準(zhǔn)備的材料包括：

• 企業(yè)登陸廣東建設(shè)信息網(wǎng)“三庫一平臺(tái)”管理信息服務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上填報(bào)，并在網(wǎng)上生成申請(qǐng)表。同時(shí)，企業(yè)在網(wǎng)上按照資質(zhì)申辦平臺(tái)提示將附件申請(qǐng)材料電子文檔一并上傳系統(tǒng)。

• 網(wǎng)上預(yù)申請(qǐng)通過后，企業(yè)將申請(qǐng)材料電子文檔（包括申請(qǐng)表電子文檔和附件申請(qǐng)材料電子文檔）直接在網(wǎng)上提交省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳。企業(yè)無需向工商注冊(cè)所在地的地級(jí)以上市（含佛山市 區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳報(bào)送紙質(zhì)申請(qǐng)材料，網(wǎng)上申請(qǐng)信息也不用經(jīng)企業(yè)工商注冊(cè)所在地的地級(jí)以上市（含佛山市 區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提交。

• 企業(yè)申報(bào)事項(xiàng)在“三庫一平臺(tái)”的公示意見如為“同意”，公示期滿后由廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳制作相關(guān)文書。公示意見如為“不同意”，企業(yè)可在公示期內(nèi)根據(jù)規(guī)定進(jìn)行提出陳述申請(qǐng)。未提出陳述的申請(qǐng)，將在公示期滿后制作相關(guān)文書。提出資質(zhì)申請(qǐng)的企業(yè)，在“三庫一平臺(tái)”上查詢申報(bào)件辦理狀態(tài)為“可取件”后，企業(yè)持《行政許可受理通知書》（可自行登錄行政服務(wù)平臺(tái)在申請(qǐng)事項(xiàng)列表“操作”欄處打?。⒎ㄈ耸跈?quán)委托書、經(jīng)辦人身份證及復(fù)印件、原資質(zhì)證書（新申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)不需提交資質(zhì)證書）到省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦事窗口領(lǐng)取辦理結(jié)果，或在網(wǎng)上提出申請(qǐng)通過郵寄的方式領(lǐng)取辦理結(jié)果。

建筑總承包資質(zhì) 3 升 2 的注意事項(xiàng)

在建筑總承包資質(zhì) 3 升 2 的過程中，需要注意以下事項(xiàng)：

• 施工總承包、專業(yè)承包三級(jí)資質(zhì)換領(lǐng)相同專業(yè)二級(jí)資質(zhì)證書。

• 施工總承包一級(jí)資質(zhì)、專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)企業(yè)，資質(zhì)證書有效期于 2024 年 9 月 15 日前屆滿的，企業(yè)申請(qǐng)延續(xù)時(shí)，可選擇申請(qǐng)資質(zhì)證書延續(xù) 5 年有效期或 1 年有效期。申請(qǐng) 1 年有效期資質(zhì)證書的，暫不對(duì)企業(yè)的注冊(cè)建造師等進(jìn)行核查。

• 此次資質(zhì)換證不涉及建筑業(yè)企業(yè)不分等級(jí)資質(zhì)項(xiàng)，如專業(yè)承包不分等級(jí)模板腳手架和預(yù)拌混凝土以及施工勞務(wù)，非廳發(fā)資質(zhì)，仍在 D3 證書上。

• 企業(yè)申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì)證書換二級(jí)資質(zhì)證書時(shí)，安全生產(chǎn)許可證須在有效期內(nèi)方可申請(qǐng)換領(lǐng)。

• 企業(yè)上傳的法人承諾書需按照制式模板填報(bào)有關(guān)內(nèi)容及承諾人須手寫簽字加蓋企業(yè)公章再進(jìn)行上傳。

• 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照有關(guān)信息與申請(qǐng)換證的資質(zhì)證書信息（企業(yè)名稱、法定代表人、企業(yè)類型、注冊(cè)資本金、注冊(cè)地址）保持一致。若企業(yè)資質(zhì)為電子證照沒有副本，上傳資質(zhì)電子證照即可。

• 企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)項(xiàng)一次申報(bào)自主選擇，可以選擇全部換，也可以部分換，不換領(lǐng)的資質(zhì)項(xiàng)就作廢。

• 企業(yè)已提交三級(jí)資質(zhì)升二級(jí)資質(zhì)事項(xiàng)申請(qǐng)的，需升級(jí)事項(xiàng)辦結(jié)后方能提交其他資質(zhì)的三級(jí)換二級(jí)申請(qǐng)。

• 企業(yè)三級(jí)資質(zhì)證書在有效期屆滿前都可以申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì)證書換二級(jí)資質(zhì)證書，在有效期屆滿前未申請(qǐng)換證視為企業(yè)主動(dòng)放棄，所放棄資質(zhì)證書作廢。換證后有效期從四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳核準(zhǔn)同意后開始計(jì)算。

• 按照四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)和延續(xù)工作的通知》要求，換領(lǐng)資質(zhì)自批準(zhǔn)之日起 3 年內(nèi)有效，企業(yè)應(yīng)在換領(lǐng)資質(zhì)有效期屆滿前，按有關(guān)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)延續(xù)，在 3 年有效期屆滿前未申請(qǐng)延續(xù)換領(lǐng)資質(zhì)的，逾期自動(dòng)作廢。

• 換領(lǐng)資質(zhì)不適用于企業(yè)重組、分立、合并時(shí)資質(zhì)繼承，不適用于《建設(shè)類行政審批有關(guān)事項(xiàng)的通知》（川建發(fā)〔2011〕26 號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一步簡(jiǎn)政放權(quán)改進(jìn)行政審批工作的通知》（川建審發(fā)〔2016〕999 號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)放管服支持企業(yè)資質(zhì)申報(bào)工作有關(guān)問題的通知》（川建審發(fā)〔2017〕845 號(hào)）等文件中總承包資質(zhì)涵蓋專業(yè)承包資質(zhì)優(yōu)惠政策。

建筑總承包資質(zhì) 3 升 2 的成功案例

部分成功的建筑總承包資質(zhì) 3 升 2 的案例包括：

• 2021 年 8 月 23 日企業(yè)直接取得建筑工程施工承包一級(jí)、市政公用工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)。

• 2020 年 5 月 11 日讓企業(yè)直接取得市政總包一級(jí)資質(zhì)、建筑總包一級(jí)。

建筑總承包資質(zhì) 3 升 2 的常見問題及解決辦法

在建筑總承包資質(zhì) 3 升 2 的過程中，可能會(huì)遇到以下常見問題及解決辦法：

• 問題：企業(yè)資產(chǎn)不達(dá)標(biāo)。

  • 解決辦法：通過增加注冊(cè)資本、優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)等方式，使企業(yè)凈資產(chǎn)達(dá)到 4000 萬元以上。

• 問題：人員配備不符合要求。

  • 解決辦法：按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)招聘或調(diào)整相關(guān)人員，確保注冊(cè)建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、中級(jí)職稱人員、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員和技術(shù)工人的數(shù)量和資質(zhì)符合要求。

• 問題：企業(yè)工程業(yè)績不足或不符合標(biāo)準(zhǔn)。

  • 解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保近 5 年承擔(dān)的工程業(yè)績符合 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包要求，并保證工程質(zhì)量合格。同時(shí)，完善業(yè)績材料的整理和歸檔，確保業(yè)績能夠得到有效認(rèn)定。

• 問題：申請(qǐng)材料不完整或不準(zhǔn)確。

  • 解決辦法：仔細(xì)對(duì)照資質(zhì)升級(jí)的要求，準(zhǔn)備齊全申請(qǐng)材料，并確保材料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。在提交申請(qǐng)前，進(jìn)行多次審核和校對(duì)。