建筑公司資質人員的要求

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2024-09-27 09:32:11
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內容摘要：建筑公司資質人員的一般要求建筑公司資質人員的要求涵蓋多個方面，包括注冊建造師、技術負責人、職稱人員、現(xiàn)場管理人員和技術工人等。注冊...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑公司資質人員的一般要求

建筑公司資質人員的要求涵蓋多個方面，包括注冊建造師、技術負責人、職稱人員、現(xiàn)場管理人員和技術工人等。

注冊建造師是建筑公司資質中的重要人員，其數(shù)量和專業(yè)需根據(jù)不同資質等級和類別進行配置。例如，申請施工總承包特級資質的企業(yè)，對注冊建造師的數(shù)量和專業(yè)有較高要求。

技術負責人在建筑公司資質中起著關鍵作用，通常需要具備豐富的工程技術管理經(jīng)驗和相應的職稱或執(zhí)業(yè)資格。如特級資質企業(yè)的技術負責人應具有15年以上從事工程技術管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執(zhí)業(yè)資格，并主持完成過特定要求的代表工程的技術工作或甲級設計資質要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包項目。

職稱人員也是建筑公司資質人員的重要組成部分，不同資質等級和類別對職稱人員的專業(yè)和數(shù)量有不同要求。

現(xiàn)場管理人員和技術工人在部分資質等級中也有相應的要求，如建筑工程施工總承包三級資質要求持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于15人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人。

需要注意的是，根據(jù)相關政策法規(guī)，如《住房城鄉(xiāng)建設部關于簡化建筑業(yè)企業(yè)資質標準部分指標的通知》（建市 226 號）文件，除各類別最低等級資質外，取消了關于注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現(xiàn)場管理人員、技術工人的指標考核。但建筑工程施工總承包三級資質標準保留對建造師等人員的要求。

不同類型建筑公司資質人員的特殊要求

不同類型的建筑公司，其資質人員要求存在差異。以施工總承包資質為例：

施工總承包特級資質：
- 企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷。
- 財務負責人具有高級會計師職稱及注冊會計師資格。
- 企業(yè)具有注冊一級建造師（一級項目經(jīng)理）50人以上。
- 企業(yè)具有本類別相關的行業(yè)工程設計甲級資質標準要求的專業(yè)技術人員。
施工總承包一級資質：
- 凈資產1億元以上。
- 技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結構專業(yè)高級職稱。
施工總承包二級資質：
- 凈資產4000萬元以上。
- 技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結構專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。
施工總承包三級資質：
- 凈資產800萬元以上。
- 建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人。
- 技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結構專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人，且結構、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
- 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于15人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
- 經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人。
- 技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項。

建筑公司資質人員要求的相關法規(guī)政策

建筑公司資質人員要求的相關法規(guī)政策眾多，主要包括：

住房城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》的通知（建市 159 號）
住房城鄉(xiāng)建設部關于建筑業(yè)企業(yè)資質管理有關問題的通知（建市 154 號）
住房城鄉(xiāng)建設部關于調整建筑業(yè)企業(yè)資質標準中凈資產指標考核有關問題的通知（建市 177 號）
住房城鄉(xiāng)建設部關于簡化建筑業(yè)企業(yè)資質標準部分指標的通知（建市 226 號）
住房城鄉(xiāng)建設部關于進一步加強建設工程企業(yè)資質審批管理工作的通知（建市規(guī)〔2023〕3 號）
住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于建設工程企業(yè)資質有關事宜的通知（建辦市函〔2022〕361 號）

需要注意的是，其中不一致的，以建市規(guī)〔2023〕3 號為準。

建筑公司資質人員要求的最新變化

建筑公司資質人員要求的最新變化主要體現(xiàn)在以下方面：

即日起申請施工總承包一級資質、專業(yè)承包一級資質的企業(yè)，應當滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》（建市〔2014〕159 號）要求的注冊建造師人數(shù)等指標要求。
住建部印發(fā)《關于進一步加強建設工程企業(yè)資質審批管理工作的通知》（建市規(guī)〔2023〕3 號），自 2023 年 9 月 15 日起施行。
建設工程企業(yè)資質統(tǒng)一延續(xù)到 2024 年 12 月 31 日。

成功案例中建筑公司資質人員的配置

以下是一些成功案例中建筑公司資質人員的配置情況：

上海市最后一次審批建筑工程專業(yè)丙級設計資質成功案例人員配置如下：
- 具有獨立企業(yè)法人資格。
- 社會信譽良好，注冊資本不少于 100 萬元人民幣。
- 專業(yè)配備齊全、合理，主要專業(yè)技術人員數(shù)量不少于所申請專業(yè)資質標準中主要專業(yè)技術人員配備表規(guī)定的人數(shù)。
- 企業(yè)的主要技術負責人或總工程師應當具有大學本科以上學歷、10 年以上設計經(jīng)歷，且主持過所申請行業(yè)相應專業(yè)設計類型的中型項目工程設計不少于 3 項，或大型項目工程設計不少于 1 項，具備注冊執(zhí)業(yè)資格或高級專業(yè)技術職稱。
- 在主要專業(yè)技術人員配備表規(guī)定的人員中，主導專業(yè)的非注冊人員應當作為專業(yè)技術負責人主持過所申請行業(yè)相應專業(yè)設計類型的中型項目工程設計不少于 2 項，或大型項目工程設計不少于 1 項。
- 有必要的技術裝備及固定的工作場所。
- 有較完善的質量體系和技術、經(jīng)營、人事、財務、檔案等管理制度。
申報建筑工程施工總承包特級資質所對應的設計人員配備是：建筑行業(yè)建筑工程專業(yè)甲級和人防工程專業(yè)甲級（雙甲）。對于建筑工程施工總承包特級資質的申報，約從 2018 年底開始，所配備的設計人員及其業(yè)績需要在全國建筑市場監(jiān)管平臺（四庫一平臺）上顯示。按照建筑工程設計專業(yè)甲級和人防工程設計專業(yè)甲級的配備標準，建筑工程施工總承包特級資質設計人員配備要求如下：建筑總承包特級資質設計人員配備表、建筑行業(yè)建筑人防雙甲人員配備表。人員配備難點在于建筑和人防專業(yè)甲級的非注冊人員及其業(yè)績的配備上，其中建筑工程專業(yè)甲級的 12 個非注冊人員和一級注冊建筑帶高工等人員需要配備四庫可查的業(yè)績，而人防工程專業(yè)甲級的 14 個非注冊人員也是要配備業(yè)績，但無須錄入四庫。