廣西二級房建資質(zhì)

廣西二級房建資質(zhì)的申請條件

二級房建資質(zhì)辦理需要具備以下條件：

• 企業(yè)方面：
  • 依法取得省內(nèi)工商行政管理部門頒發(fā)的公司營業(yè)執(zhí)照，從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程的新建擴(kuò)建、改建等施工活動的企業(yè)。
  • 公司注冊資本不得少于4000萬，經(jīng)營范圍需要包含“建筑工程施工”或者“房屋建筑工程”。
  • 具備固定的經(jīng)營場所，需要提供房屋租賃協(xié)議和房產(chǎn)證掃描件及原件。
• 人員配備方面：
  • 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于9人。
  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于15人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
  • 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于30人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全。
  • 經(jīng)考核或訓(xùn)練合格的中級工以上技能工人不少于75人。
  • 申請二級房建資質(zhì)辦理安許人員配置要求2個A：提供法定代表人A和安全生產(chǎn)副經(jīng)理A；5個B：即項目負(fù)責(zé)人B（二級建造師帶B）；5個特種工：特種作業(yè)人員不少于5名。
  • 辦理下來資質(zhì)證書后，必須辦理安許證，“安全生產(chǎn)許可證”和資質(zhì)證書是綁定到一起的，是招投標(biāo)的重要證明，且需要辦理下來資質(zhì)后半年內(nèi)申請。
  • 關(guān)于人員配置的問題，隨著政策的不斷收緊，很多人員都不能用，需要在配置時，多加甄別，一定不能存在多企業(yè)執(zhí)業(yè)，技術(shù)負(fù)責(zé)人的業(yè)績最好能在四庫一平臺查詢?yōu)榧?，如果企業(yè)不能自己招聘，可以委托獵頭公司，全程為你服務(wù)。
  • 企業(yè)經(jīng)理具有6年以上從事工程管理工作閱歷或具有中級以上職稱；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有6年以上從事修建幕墻施工技術(shù)管理工作閱歷并具有相關(guān)專業(yè)中級以上職稱；財務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級以上會計職稱。企業(yè)具有的二級資質(zhì)以上項目經(jīng)理不少于5人。
  • 企業(yè)注冊資本金500萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)600萬元以上。
  • 企業(yè)具有與消費(fèi)、制造、裝置配套的檢測設(shè)備；具有用于修建幕墻加工制造的廠房面積不少于2000平方米；具有制造隱框玻璃幕墻的污染打膠間和固化養(yǎng)護(hù)間及配套的機(jī)械加工、打膠設(shè)備。
  • 建筑工程二級資質(zhì)代辦需要技術(shù)75人，建筑工程專業(yè)9人，機(jī)電工程專業(yè)3人。要求中級以上職稱，結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等建筑工程相關(guān)專業(yè)?，F(xiàn)場管理施工員、安全員等九大員齊全。技術(shù)負(fù)責(zé)人注意事項：
    • 除了人員要求外，企業(yè)要想拿到二級資質(zhì)證書，還需要滿足資產(chǎn)、業(yè)績等方面的要求。比如，企業(yè)凈資產(chǎn)就得滿足4000萬的金額要求。
    • 人員準(zhǔn)備過程中，各項人員有具體等級和專業(yè)要求的，每個專業(yè)要配置一人，并且人員等級符合標(biāo)準(zhǔn)。
    • 企業(yè)的注冊人員，在人員材料中還要有注冊證書，以證明人員已經(jīng)完成注冊。
    • 用于資質(zhì)申請的人員，不能超過60周歲限制，且不能是母公司、子公司的人力資源。
  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱；建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于5人等等。
  • 企業(yè)需擁有固定的辦公場所，并具備相應(yīng)的辦公設(shè)施。具體面積要求可能因地區(qū)而異，建議在當(dāng)?shù)卣倬W(wǎng)查詢詳細(xì)信息。
  • 房建二級資質(zhì)企業(yè)需具備相應(yīng)的工程設(shè)備和施工機(jī)具，如起重機(jī)械、鋼筋加工機(jī)械等。這些設(shè)備和機(jī)具需在申請時提供相關(guān)購置發(fā)票和合格證明。
  • 在房建二級資質(zhì)辦理過程中，企業(yè)還需提供近五年內(nèi)承擔(dān)過下列四類中的兩類工程的施工總承包或主體工程承包的工程業(yè)績。具體包括：地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項；高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項；建筑面積1萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項或建筑面積 萬平方米以上（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)重量1噸以上）的單體工業(yè)、民用建筑工程1項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)重量 噸以下）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項。
  • 具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
  • 注冊資金不低于50萬元人民幣。
  • 必須有專職工作人員，項目經(jīng)理應(yīng)具備高級職稱或特級職業(yè)資格。
  • 經(jīng)營場地符合規(guī)定要求，具有正常的組織機(jī)構(gòu)和內(nèi)部管理制度，并接受監(jiān)督。
  • 主要技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備本工程領(lǐng)域的相關(guān)專業(yè)證書，并參加過相應(yīng)的培訓(xùn)與考試。
  • 已完成五個以上A級及以上項目或在工程領(lǐng)域內(nèi)連續(xù)完成3個以上的重要建設(shè)項目（其中包括2個以上的A級或以上項目）。

廣西二級房建資質(zhì)的辦理流程

廣西二級房建資質(zhì)的辦理流程如下：

• 準(zhǔn)備材料：
  • 新辦建筑二級資質(zhì)準(zhǔn)備的材料：
    • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表（一式四份）。
    • 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正副本。
    • 公司章程。
    • 企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術(shù)、財務(wù)、經(jīng)營負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證、身份證。
    • 企業(yè)項目經(jīng)理資格證、身份證。
    • 企業(yè)工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員的職稱證書。
    • 由律師事務(wù)所開具的驗資報告和。
    • 需要出具的其他有關(guān)證件、資料。
  • 具體包括：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、公司章程、近三年財務(wù)審計報告、房產(chǎn)證明、企業(yè)人員身份證、職稱證書等相關(guān)材料。
• 提出資質(zhì)申請：
  • 建筑業(yè)企業(yè)由申請人直接向當(dāng)?shù)氐氖?、自治區(qū)、自治縣的行政建設(shè)主管部門提出申請，并提交相應(yīng)的材料。除此之外的其他行業(yè)，按照屬地管理原則，向企業(yè)注冊所在地人民政府建設(shè)行政主管部門申請。
  • 企業(yè)要申請資質(zhì)辦理時，應(yīng)滿足要申請資質(zhì)中標(biāo)準(zhǔn)要求的最高值。
  • 申請建筑資質(zhì)要求的企業(yè)的法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、財務(wù)負(fù)責(zé)人。
  • 企業(yè)要申請資質(zhì)的工程業(yè)績，工程的驗收時間作為標(biāo)準(zhǔn)計算有效期，申報的業(yè)績是不能低于標(biāo)準(zhǔn)要求的。
• 上交材料進(jìn)行審核：
  • 由各省、區(qū)、市建設(shè)行政主管部門對申請資料進(jìn)行初審，審查通過后提出初審意見。
  • 其中涉及到鐵路、交通等方面的資質(zhì)，國務(wù)院有關(guān)部門會進(jìn)行初審。
• 二級建造師注冊流程：
  • 登錄廣西數(shù)字政務(wù)一體化平臺中的“二級建造師注冊管理系統(tǒng)”個人版，填寫個人信息并記住密碼。
  • 使用密碼登錄系統(tǒng)，填寫個人真實(shí)資料和參與過的工程信息，然后提交申請。
  • 使用企業(yè)密碼鎖登錄“二級建造師注冊管理系統(tǒng)”企業(yè)版，同意并上報。
  • 打印帶條形碼的表格，簽字并蓋章，上交主管部門。
  • 準(zhǔn)備以下材料并裝入檔案袋提交到主管部門：申請表、企業(yè)資質(zhì)復(fù)印件、執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件、畢業(yè)證書復(fù)印件、身份證復(fù)印件、合同復(fù)印件、照片。 以上完善并完成注冊，注冊審查時間到發(fā)證一般為半年。證件過期后的二級建造師注冊流程不需要按照以上流程，只需要再進(jìn)行核對并考試合格就可以。 在準(zhǔn)備材料時，需要注意以下幾點(diǎn)：
    • 準(zhǔn)備好注冊建造師初始注冊申請表、匯總表，以及相應(yīng)的電子文檔。
    • 準(zhǔn)備好申請人的資格證書、學(xué)歷證書和身份證明復(fù)印件。
    • 準(zhǔn)備好申請人與聘用單位簽訂的聘用勞動合同復(fù)印件。
    • 準(zhǔn)備好聘用單位資質(zhì)證書復(fù)印件。
    • 如果申請初始注冊同時申請多專業(yè)注冊，還應(yīng)當(dāng)提交注冊建造師專業(yè)類別考試合格證明原件及復(fù)印件。
    • 如果持外省（市）頒發(fā)的二級注冊建造師資格證書申請初始注冊，應(yīng)當(dāng)提交該省省級注冊管理部門出具的尚未注冊證明。

廣西二級房建資質(zhì)的有效期

廣西二級房建資質(zhì)的有效期一般為5年。但需要注意的是，不同類型的資質(zhì)可能會有所不同。例如：

• 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)有效期為3年。資質(zhì)有效期屆滿，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要延續(xù)資質(zhì)證書有效期的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書有效期滿前30日內(nèi)，按原資質(zhì)等級核定程序和材料，申請辦理資質(zhì)延續(xù)手續(xù)。
• 二級建造師資格證書是長期有效的，但是注冊證書每三年需進(jìn)行延續(xù)注冊。

廣西二級房建資質(zhì)的維護(hù)要求

廣西二級房建資質(zhì)維護(hù)要求如下：

• 企業(yè)申請下來二級建筑資質(zhì)以后，需要注意維護(hù)，申請資質(zhì)后，也并不是會從此高枕 ，后期住建部門會經(jīng)常核查，所以說應(yīng)該注意企業(yè)信息的維護(hù)，例如凈資產(chǎn)、人員等是否達(dá)到辦理標(biāo)準(zhǔn)，如果人員出現(xiàn)流失，需要及時招聘相關(guān)專業(yè)的人才，否則一旦被核查到，資質(zhì)證書也會被作廢。
• 企業(yè)獲得二級建筑資質(zhì)后，需要定期進(jìn)行資質(zhì)變更審核和資質(zhì)維持評審。在企業(yè)的資質(zhì)期限內(nèi)，建設(shè)主管部門會對企業(yè)的資質(zhì)、設(shè)備、管理制度等方面進(jìn)行日常監(jiān)管和檢查，以保證企業(yè)的工程施工質(zhì)量和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，同時要求企業(yè)定期上交工程質(zhì)量驗收報告、安全檢查報告等相關(guān)資料。
• 資質(zhì)維護(hù)體現(xiàn)在兩個方面：一是企業(yè)自己維護(hù)，二是資質(zhì)核查。
  • 企業(yè)自己維護(hù)：
    • 資質(zhì)及時延續(xù)：按照住建部門規(guī)定，建筑資質(zhì)到手后可以使用期限為5年，證書過期之前三個月內(nèi)申請資質(zhì)延續(xù)。如不申請延期證書就會失效，將無法繼續(xù)參與相應(yīng)工程建設(shè)。
    • 積累業(yè)績?yōu)樯壸鳒?zhǔn)備：企業(yè)領(lǐng)到資質(zhì)證書，可用于工程承接，所施工的工程將作為工程業(yè)績，資質(zhì)升級之前要進(jìn)行業(yè)績備案，這一點(diǎn)企業(yè)要做好準(zhǔn)備。業(yè)績在一方面是實(shí)力的象征，有業(yè)績更容易獲得業(yè)主認(rèn)可；而業(yè)績另一方面是資質(zhì)升級的重要條件，幫助企業(yè)獲得更高等級的資質(zhì)證書。當(dāng)你的資質(zhì)等級越高承包范圍也就越大，所以企業(yè)取得建筑資質(zhì)后，要積極做好資質(zhì)升級的準(zhǔn)備，升級成功后可參與難度更高、金額更多的工程施工，賺取更多的錢。
    • 資質(zhì)不能出借：企業(yè)辦理資質(zhì)后不可能一直都有工程施工，有的企業(yè)就會考慮賺取中間的利潤，將證書隨意的出借出去。因為資質(zhì)出借或轉(zhuǎn)讓，是住建部明文禁止的，一但施工出現(xiàn)嚴(yán)重問題就將面臨罰款、取消資質(zhì)甚至勒令停業(yè)等處罰。
    • 安全施工：承接的建筑工程，企業(yè)要注意安全施工，避免出現(xiàn)安全事故。對于工程的質(zhì)量，也要密切注意。在住建部門的規(guī)定中，一旦出現(xiàn)安全事故和質(zhì)量問題，都可能導(dǎo)致資質(zhì)無法使用。
    • 人員社保以及設(shè)備和辦公成本：企業(yè)有了資質(zhì)，具備相應(yīng)的人員和設(shè)備才可以招投標(biāo)，這是基礎(chǔ)，另外公司的辦公環(huán)境也是必要的。
  • 資質(zhì)核查：在建筑資質(zhì)的維護(hù)中，還有一點(diǎn)需要注意的就是主管部門的監(jiān)管，主管部門會對企業(yè)資質(zhì)進(jìn)行動態(tài)管理，并且越來越重視這種管理模式，這就要求企業(yè)在日常的管理中注意維護(hù)資質(zhì)。資質(zhì)核查方式對建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)資格進(jìn)行動態(tài)管理，經(jīng)核查不再符合資質(zhì)條件的，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)將被撤回。

廣西二級房建資質(zhì)的作用

廣西二級房建資質(zhì)具有以下作用：

• 擴(kuò)大企業(yè)承包范圍：標(biāo)準(zhǔn)中，既規(guī)定了企業(yè)辦理建筑工程二級資質(zhì)的條件，又劃分了二級資質(zhì)的工程承包范圍。而在建筑工程招標(biāo)中，于工程規(guī)模的不同，對于企業(yè)的建筑工程資質(zhì)要求也不同。企業(yè)辦理建筑工程二級資質(zhì)后，才能獲得二級資質(zhì)范圍內(nèi)的工程承包資格，可以承擔(dān)的工程范圍如下：
  • 高度100米以下的工業(yè)、民用建筑工程。
  • 高度120米以下的構(gòu)筑物工程。
  • 建筑面積4萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程。
  • 單跨跨度39米以下的建筑工程。
• 證明企業(yè)自身實(shí)力：辦理建筑工程二級資質(zhì)，需要企業(yè)滿足業(yè)績、人員等多方面的條件，并經(jīng)過建筑主管部們的審核通過。所以，成功通過審核拿到資質(zhì)證書的企業(yè)，無不證明了企業(yè)自身對建筑工程的承包建設(shè)能力。
• 保障企業(yè)正常經(jīng)營：在建筑工程投標(biāo)中，工程要求建筑工程二級資質(zhì)的，只有擁有資質(zhì)的企業(yè)才能參與工程承包。如果是沒有資質(zhì)或資質(zhì)等級不夠的企業(yè)，即便通過其他手段拿到證書，也會面臨資質(zhì)不合格被查處的風(fēng)險，從而影響企業(yè)的正常經(jīng)營。