咸陽建筑資質(zhì)掛靠

內(nèi)容摘要：一、咸陽建筑資質(zhì)掛靠的定風險建筑資質(zhì)掛靠是指沒有建筑業(yè)務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，通過與有資質(zhì)的企業(yè)合作，以有資質(zhì)企業(yè)的名義承接工程項目并獲得...

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一、咸陽建筑資質(zhì)掛靠的定風險

建筑資質(zhì)掛靠是指沒有建筑業(yè)務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，通過與有資質(zhì)的企業(yè)合作，以有資質(zhì)企業(yè)的名義承接工程項目并獲得利潤的行為。在咸陽，這種現(xiàn)象也存在。 風險包括：

合同風險：施工合同可能無效，掛靠人與被掛靠企業(yè)均無法行使工程價款優(yōu)先受償權(quán)，導致工程價款回收無保障。
責任連帶風險：掛靠人與被掛靠企業(yè)對工程質(zhì)量、工期、工傷和財產(chǎn)損失承擔連帶賠償責任。例如，如果工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方都要承擔賠償責任。
工程款風險：工程款必須打到資質(zhì)方賬戶，若資質(zhì)方有意拖延或其賬戶出現(xiàn)問題，工程款到賬會延遲，甚至可能拿不到工程款。
費用風險：建筑資質(zhì)掛靠需要支付高額掛靠費，通常為工程款的 6%-8%左右，若工程量大，工程款高，掛靠費將是一筆巨大的支出，可能比自己新辦資質(zhì)的費用還高。
業(yè)績歸屬風險：工程業(yè)績歸資質(zhì)方所有，相當于為他人做嫁衣，不利于自身企業(yè)的發(fā)展和壯大。
法律處罰風險：政府相關(guān)部門有權(quán)沒收掛靠所得收益，并有權(quán)就掛靠行為對掛靠人、被掛靠企業(yè)進行行政處罰，甚至被降低資質(zhì)等級或吊銷資質(zhì)證書。

在咸陽，建筑資質(zhì)掛靠問題引起了廣泛關(guān)注和投訴。

一些企業(yè)通常無實際建設(shè)能力，依靠掛靠他人資質(zhì)獲取項目，然后再以具備資質(zhì)的承包商執(zhí)行工程。這些企業(yè)對工程的質(zhì)量和安全不夠重視，工程驗收合格率較低。
部分掛靠企業(yè)常常不按照合同履行，以時間拖延、款項拖欠等方式影響正常工程進展。
由于競爭激烈，一些企業(yè)還存在違規(guī)操作、惡意競爭等不良行為。

簽訂的施工合同無效：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條規(guī)定，沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義簽訂的建設(shè)工程施工合同無效。
被掛靠企業(yè)承擔連帶責任：建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，對因該項承攬工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標準造成的損失，建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。
刑事處罰風險：被掛靠方與掛靠方雙方均可能面臨刑事處罰。被許可人涂改、倒賣、出租、出借行政許可證件，或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓行政許可的、超越行政許可范圍進行活動的、未經(jīng)行政許可，擅自從事依法應(yīng)當取得行政許可的活動的，行政機關(guān)依法給予行政處罰，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責任。

對掛靠單位進行事前風險控制：要求掛靠單位提供基本經(jīng)營資料，了解掛靠單位的資信情況，要求掛靠人提供履約擔保。
采用內(nèi)部承包方式：被掛靠企業(yè)應(yīng)采取內(nèi)部承包協(xié)議的方式，將掛靠項目轉(zhuǎn)變?yōu)樽杂许椖浚@是防范法律風險的根本之策。
采用材料委托采購與勞務(wù)分包相結(jié)合的方式：將掛靠施工合同分為建筑材料委托采購合同和建筑勞務(wù)合法分包合同。
加強財務(wù)管理：嚴格控制項目部印章的使用范圍，保證工程款?？顚Ｓ茫苊鈩谫Y糾紛、材料款糾紛等。
嚴格控制合同履行過程中的風險：被掛靠企業(yè)要成立專門的項目管理組，嚴格控制工程質(zhì)量；完善勞務(wù)管理，為建筑工人購買保險，減少工傷事故風險。
工程竣工后的管理：工程竣工后，被掛靠單位可要求掛靠單位將竣工的相關(guān)資料報公司備案，并將掛靠工程上所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)情況以書面形式給予說明。