咸陽(yáng)建筑資質(zhì)掛靠

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2024-09-27 09:31:14
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內(nèi)容摘要：一、咸陽(yáng)建筑資質(zhì)掛靠的定風(fēng)險(xiǎn)建筑資質(zhì)掛靠是指沒(méi)有建筑業(yè)務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，通過(guò)與有資質(zhì)的企業(yè)合作，以有資質(zhì)企業(yè)的名義承接工程項(xiàng)目并獲得...

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一、咸陽(yáng)建筑資質(zhì)掛靠的定風(fēng)險(xiǎn)

建筑資質(zhì)掛靠是指沒(méi)有建筑業(yè)務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，通過(guò)與有資質(zhì)的企業(yè)合作，以有資質(zhì)企業(yè)的名義承接工程項(xiàng)目并獲得利潤(rùn)的行為。在咸陽(yáng)，這種現(xiàn)象也存在。 風(fēng)險(xiǎn)包括：

合同風(fēng)險(xiǎn)：施工合同可能無(wú)效，掛靠人與被掛靠企業(yè)均無(wú)法行使工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，導(dǎo)致工程價(jià)款回收無(wú)保障。
責(zé)任連帶風(fēng)險(xiǎn)：掛靠人與被掛靠企業(yè)對(duì)工程質(zhì)量、工期、工傷和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。例如，如果工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方都要承擔(dān)賠償責(zé)任。
工程款風(fēng)險(xiǎn)：工程款必須打到資質(zhì)方賬戶(hù)，若資質(zhì)方有意拖延或其賬戶(hù)出現(xiàn)問(wèn)題，工程款到賬會(huì)延遲，甚至可能拿不到工程款。
費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)：建筑資質(zhì)掛靠需要支付高額掛靠費(fèi)，通常為工程款的 6%-8%左右，若工程量大，工程款高，掛靠費(fèi)將是一筆巨大的支出，可能比自己新辦資質(zhì)的費(fèi)用還高。
業(yè)績(jī)歸屬風(fēng)險(xiǎn)：工程業(yè)績(jī)歸資質(zhì)方所有，相當(dāng)于為他人做嫁衣，不利于自身企業(yè)的發(fā)展和壯大。
法律處罰風(fēng)險(xiǎn)：政府相關(guān)部門(mén)有權(quán)沒(méi)收掛靠所得收益，并有權(quán)就掛靠行為對(duì)掛靠人、被掛靠企業(yè)進(jìn)行行政處罰，甚至被降低資質(zhì)等級(jí)或吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。

二、咸陽(yáng)建筑資質(zhì)掛靠的常見(jiàn)案例

在咸陽(yáng)，建筑資質(zhì)掛靠問(wèn)題引起了廣泛關(guān)注和投訴。

一些企業(yè)通常無(wú)實(shí)際建設(shè)能力，依靠掛靠他人資質(zhì)獲取項(xiàng)目，然后再以具備資質(zhì)的承包商執(zhí)行工程。這些企業(yè)對(duì)工程的質(zhì)量和安全不夠重視，工程驗(yàn)收合格率較低。
部分掛靠企業(yè)常常不按照合同履行，以時(shí)間拖延、款項(xiàng)拖欠等方式影響正常工程進(jìn)展。
由于競(jìng)爭(zhēng)激烈，一些企業(yè)還存在違規(guī)操作、惡意競(jìng)爭(zhēng)等不良行為。

三、咸陽(yáng)建筑資質(zhì)掛靠的法律后果

簽訂的施工合同無(wú)效：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第一條規(guī)定，沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義簽訂的建設(shè)工程施工合同無(wú)效。
被掛靠企業(yè)承擔(dān)連帶責(zé)任：建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書(shū)或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，對(duì)因該項(xiàng)承攬工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個(gè)人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
刑事處罰風(fēng)險(xiǎn)：被掛靠方與掛靠方雙方均可能面臨刑事處罰。被許可人涂改、倒賣(mài)、出租、出借行政許可證件，或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓行政許可的、超越行政許可范圍進(jìn)行活動(dòng)的、未經(jīng)行政許可，擅自從事依法應(yīng)當(dāng)取得行政許可的活動(dòng)的，行政機(jī)關(guān)依法給予行政處罰，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

四、如何防范咸陽(yáng)建筑資質(zhì)掛靠

對(duì)掛靠單位進(jìn)行事前風(fēng)險(xiǎn)控制：要求掛靠單位提供基本經(jīng)營(yíng)資料，了解掛靠單位的資信情況，要求掛靠人提供履約擔(dān)保。
采用內(nèi)部承包方式：被掛靠企業(yè)應(yīng)采取內(nèi)部承包協(xié)議的方式，將掛靠項(xiàng)目轉(zhuǎn)變?yōu)樽杂许?xiàng)目，這是防范法律風(fēng)險(xiǎn)的根本之策。
采用材料委托采購(gòu)與勞務(wù)分包相結(jié)合的方式：將掛靠施工合同分為建筑材料委托采購(gòu)合同和建筑勞務(wù)合法分包合同。
加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理：嚴(yán)格控制項(xiàng)目部印章的使用范圍，保證工程款專(zhuān)款專(zhuān)用，避免勞資糾紛、材料款糾紛等。
嚴(yán)格控制合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)：被掛靠企業(yè)要成立專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目管理組，嚴(yán)格控制工程質(zhì)量；完善勞務(wù)管理，為建筑工人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，減少工傷事故風(fēng)險(xiǎn)。
工程竣工后的管理：工程竣工后，被掛靠單位可要求掛靠單位將竣工的相關(guān)資料報(bào)公司備案，并將掛靠工程上所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)情況以書(shū)面形式給予說(shuō)明。