合作辦理建筑資質

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2024-09-27 09:31:10
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內容摘要：合作辦理建筑資質的流程合作辦理建筑資質一般需要經過以下步驟：準備營業(yè)執(zhí)照申請資質前，建筑企業(yè)必須先注冊好公司，領到營業(yè)執(zhí)照。登錄建...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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合作辦理建筑資質的流程

合作辦理建筑資質一般需要經過以下步驟：

準備營業(yè)執(zhí)照

申請資質前，建筑企業(yè)必須先注冊好公司，領到營業(yè)執(zhí)照。登錄建委網站，注冊企業(yè)用戶。
填寫信息，收集材料，整理卷宗

按照資質的等級標準，準備好所有相應的技術人員的資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。人員資料通常包括：
- 技術負責人的身份證明、職稱證書或是技能證書以及執(zhí)業(yè)資格證書。
- 技術工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓合格證書。
- 中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書。
- 現場管理人員的身份證明、崗位證書。
- 主要人員申報前3個月的社保證明。
遞交資質申請

網上材料齊全并全部打印出來之后，企業(yè)要以法人的名義向區(qū)縣的建設行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設局。
接受現場核查

市住房和城鄉(xiāng)建設局要對申請資質的企業(yè)進行一些相關的審核，審核內容主要包括企業(yè)的人員、企業(yè)的資產和工程的業(yè)績是否符合資質標準，符合資質條件后才會下發(fā)批準文件。
上報市建管處

企業(yè)應按照歸屬地的管理原則向所在地區(qū)內的建筑業(yè)管理部門提交有關資質申請材料原件以及材料的復印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門經初審合格后再上報市建管處。
進行公示

市建管處對資質的申請材料進行審后核，會對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示之后無異議的予以核準并報向省建管局進行備案并等待領取證書；對屬于省級核準范圍內的資質，要將資質申請材料上報給省建管局，并且在資質核準后等待領取證書。
領取證書

企業(yè)在資質經過核準后，應到市住建局的工程科去進行辦理建造師注冊的手續(xù)，待領取完注冊建造師證書之后，再去領取資質證書。

合作辦理建筑資質的注意事項

在合作辦理建筑資質時，需要注意以下重要事項：

了解相關政策和要求

在開始申請過程之前，建議您詳細了解國家對建筑資質的要求和政策。
初次辦理與升級增項

新成立的建筑企業(yè)首次辦理最低級別的建筑資質，屬于資質新辦。企業(yè)可以到注冊地所在的住建部門申請辦理資質，初次辦理資質不會考察企業(yè)的業(yè)績，但只能申辦最低級別，常見的一般是三級的建筑施工資質。對于已經具備初級資質，希望獲取更高等級資質的企業(yè)，則需向建設行政主管部門提供所有規(guī)定的相關材料，進行升級操作。
準備資料的要點
- 提供資料的六種職稱證書最好是本地的。如果不是本地的，則應提供相應職稱的評審表。
- 中級職稱人員必須持有計算機考試通過單，其他地區(qū)按照所在地的有關行政法規(guī)準備。
- 時刻關注網站或電話咨詢當地住建局。政策隨時變更，因此有必要及時觀察建設局的最新信息。
- 具有職稱的專業(yè)技術人員證書，新證書使用合法的和人事部門的防偽標志，并上傳身份證明和社會保障繳費鑒定證明。
- 簽好勞動合同。施工資質申請都有相應建造師要求，因此必須有勞動合同，不能遺漏。
- 準備好所需材料，如營業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)機構代碼、稅務登記證、公司章程、房屋租賃合同、驗資報告（復印件）等等。

成功合作辦理建筑資質的案例

以下為一些成功合作辦理建筑資質的案例：

長春建筑公司資質合作

本文分析了10個長春建筑公司資質合作的成功案例，包括企業(yè)間、產學研和政府與企業(yè)間的合作模式。這些案例展示了資質合作在提升業(yè)務能力、拓寬市場領域、引入先進技術、吸引優(yōu)秀人才等方面的優(yōu)勢。

合作辦理建筑資質的相關政策法規(guī)

與合作辦理建筑資質相關的政策法規(guī)主要包括：

《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》

規(guī)定了在中華人民共和國境內申請建筑業(yè)企業(yè)資質，實施對建筑業(yè)企業(yè)資質監(jiān)督管理的相關內容。
已取得工程設計資質的企業(yè)首次申請同類別或相近類別的建筑業(yè)企業(yè)資質的相關規(guī)定

已取得工程設計資質的企業(yè)首次申請同類別或相近類別的建筑業(yè)企業(yè)資質的，可以將相應規(guī)模的工程總承包業(yè)績作為工程業(yè)績予以申報，但申請資質等級最高不超過其現有工程設計資質等級。

合作辦理建筑資質的風險防范

在合作辦理建筑資質的過程中，需要注意以下風險防范措施：

并購重組方式轉移建筑資質的風險
- 過程中建筑資質施工應保持合法有效。
- 向子公司轉移資質時，應同時進行主營業(yè)務資產和人員的轉移，使得子公司凈資產和注冊人員指標滿足資質標準要求，具體包括：
  - 子公司應注冊為建工企業(yè)。
  - 子公司不能是空殼公司，凈資產和注冊人員等指標應符合審核要求。
- 收購企業(yè)凈資產和注冊人員指標應符合資質標準要求。資質標準的要求根據工程具體內容各有不同，例如鋼結構工程和建筑裝修裝飾工程的要求就有所不同。
出借施工資質的風險
- 出借資質的民事法律責任風險
  - 借用資質簽訂的施工合同無效，如給發(fā)包方造成經濟損失，應由被借用的出借人承擔。
  - 對工程質量承擔連帶責任，工程質量是終身責任制，一旦工程出現質量問題，發(fā)包人可能要求公司與實際施工的企業(yè)承擔連帶賠償責任。
  - 對工程所負債務擔責，在實踐過程中，實際施工人往往會以被借用企業(yè)的名義對外簽訂的大量的各類合同，在工程施工中往往出現借用人與供應商等第三人之間的債務糾紛，法院將判決被借用企業(yè)承擔給付責任。
  - 對勞動用工風險和擔責，一旦出現工傷、勞動爭議，被借用企業(yè)就要承擔用人單位應承擔的責任。
  - 稅務經濟風險管理費可能被沒收，還會有因開票涉及的稅務經濟法律風險。
  - 實際施工人與發(fā)包方互相勾結，損害出借資質的掛靠方利益，也是高發(fā)和很難應對的民事責任。
- 出借資質的行政法律責任風險
  
  國家嚴厲打擊違法掛靠、轉包行為，出借資質的行為屬于違法經營，對掛靠出借資質單位及相關人員行政處罰的法律風險。建設行政主管部門還可依據相關規(guī)定將施工單位的違法行為和處罰結果記入單位或個人信用檔案，同時向社會公示，并逐級上報至住房城鄉(xiāng)建設部，在全國建筑市場監(jiān)管與誠信信息發(fā)布平臺公示；被借用企業(yè)將面臨建設主管部門行政處罰的法律風險。另外，出借資質過程中涉及開具發(fā)票的問題，或引發(fā)稅務部門行政處罰的風險；出借資質違反安全管理規(guī)定降低工程質量標準，或引發(fā)安全生產行政主管部門的行政處罰。
- 出借資質的刑事法律責任風險
  
  施工單位出借資質不僅僅面臨民事和行政糾紛，情況嚴重可能觸犯工程重大安全事故罪、重大安全事故罪、虛開增值稅專用發(fā)票罪，單位和責任人將承擔刑事責任。
- 法律建議
  
  為保障總包單位的合法權益，以免受民事、行政、刑事法律責任和處罰，建議努力避免轉包、違法分包及掛靠等法律禁止實施的行為。如果實在無法避免將工程交由他人掛靠施工的，建議務必加強日常的全過程管理，尤其要注意嚴把選人關，對掛靠人（實際施工人）的資信進行審查，盡量選擇信譽好、實力強、有良好合作經歷的掛靠人作為內部承包人。