單位建筑資質(zhì)二級(jí)升一級(jí)

單位建筑資質(zhì)二級(jí)升一級(jí)的條件

單位建筑資質(zhì)二級(jí)升一級(jí)需要滿足多方面的條件，具體如下：

• 資金方面

  • 企業(yè)的注冊(cè)資金不少于5000萬(wàn)，企業(yè)的凈資產(chǎn)不少于6000萬(wàn)，企業(yè)近三年最高年收入不少于2億。

  • 建筑工程二級(jí)升一級(jí)資質(zhì)時(shí)要求凈資產(chǎn)1億元以上。

• 人員方面

  • 企業(yè)經(jīng)理不少于10年項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)或者具備高級(jí)工程師職稱。

  • 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人不少于10施工技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)并且已取得高級(jí)工程師職稱。

  • 企業(yè)總會(huì)計(jì)師具備高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱。

  • 企業(yè)總經(jīng)濟(jì)師具有高級(jí)職稱。

  • 企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員：高級(jí)工程師不少于10人、工程師不少于60人、助理工程師不少于130人；企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理人員不少于100人；企業(yè)二級(jí)建造師不少于12人。

  • 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于12人，其中建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師不少于9人。

  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于30人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。

  • 持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于50人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。

  • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于150人。

• 業(yè)績(jī)方面

  • 近5年承擔(dān)過(guò)下列6項(xiàng)中的4項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格：

    1. 25層以上的房屋建筑工程。

    2. 高度100米以上的構(gòu)筑物或建筑物。

    3. 單體建筑面積3萬(wàn)平方米以上的房屋建筑工程。

    4. 單跨跨度30米以上的房屋建筑工程。

    5. 建筑面積10萬(wàn)平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體。

    6. 單項(xiàng)建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。

  • 近5年承擔(dān)過(guò)下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格：

    1. 地上25層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上18-24層的民用建筑工程2項(xiàng)。

    2. 高度100米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度80-100米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)。

    3. 建筑面積3萬(wàn)平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積2萬(wàn)-3萬(wàn)平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項(xiàng)。

    4. 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨27-30米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨30-36米（不含））的建筑工程2項(xiàng)。

單位建筑資質(zhì)二級(jí)升一級(jí)的流程

單位建筑資質(zhì)二級(jí)升一級(jí)的流程通常包括以下步驟：

• 提出申請(qǐng)

  申請(qǐng)人持相關(guān)材料向建委窗口提出申請(qǐng)，由窗口工作人員進(jìn)行書(shū)面資料查驗(yàn)合格后受理。

• 材料上報(bào)

  對(duì)申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式的，上報(bào)件在承諾期內(nèi)上報(bào)省建設(shè)廳審批。不予批準(zhǔn)的，書(shū)面告之理由。

• 公示通告

  上報(bào)件由省建設(shè)廳在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站進(jìn)行公示及通告。

• 領(lǐng)取證書(shū)

  領(lǐng)取建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。

需要注意的是，在資質(zhì)升級(jí)辦理中，企業(yè)辦理總承包資質(zhì)二級(jí)升一級(jí)的，還需要報(bào)建設(shè)部審批。

單位建筑資質(zhì)二級(jí)升一級(jí)所需材料

單位建筑資質(zhì)二級(jí)升一級(jí)所需材料較為繁雜，以下是一些常見(jiàn)的材料：

• 企業(yè)基本材料

  • 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》一式兩份。

  • 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

  • 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本復(fù)印件。

  • 企業(yè)章程復(fù)印件。

• 財(cái)務(wù)相關(guān)材料

  • 企業(yè)經(jīng)審計(jì)的近三年財(cái)務(wù)報(bào)表和建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表復(fù)印件。

  • 企業(yè)安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件。

  • 企業(yè)近三年銀行授信額度均在1億元以上。（視情況而定）

  • 近三年度的財(cái)務(wù)年度報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表與損益表，財(cái)務(wù)年度投資決算報(bào)告）、審計(jì)報(bào)告。

  • 近三年度的統(tǒng)計(jì)報(bào)表（建筑業(yè)C101，C102，C103）。（可能需要統(tǒng)計(jì)部門(mén)核驗(yàn)，并給予具章）

  • 注冊(cè)資本金的原始及歷資增資的驗(yàn)資報(bào)告。

  • 各次修改公司章程及股東會(huì)決議書(shū)。

• 人員相關(guān)材料

  • 企業(yè)法定代表人任職文件、身份證復(fù)印件（由建設(shè)部負(fù)責(zé)審批的需提供）。

  • 企業(yè)負(fù)責(zé)人和企業(yè)技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書(shū)、身份證、社會(huì)保險(xiǎn)憑證復(fù)印件及相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的技術(shù)負(fù)責(zé)人代表工程業(yè)績(jī)證明資料復(fù)印件。

  • 建造師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)證書(shū)、身份證復(fù)印件。

  • 非注冊(cè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書(shū)、身份證、社會(huì)保險(xiǎn)憑證復(fù)印件。

  • 資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的企業(yè)必須具有的特殊專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書(shū)、身份證、社會(huì)保險(xiǎn)憑證復(fù)印件及反映專業(yè)類別的證明材料復(fù)印件。

  • 企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員名單。

  • 企業(yè)一級(jí)建造師名單。

  • 企業(yè)繳納社保人員名單（社保費(fèi)繳納基數(shù)、繳納金額、發(fā)票、繳納名單需社保局蓋章）。

• 設(shè)備與業(yè)績(jī)相關(guān)材料

  • 資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的企業(yè)具有設(shè)備、廠房的，企業(yè)應(yīng)提交設(shè)備購(gòu)置發(fā)票或租賃合同、廠房產(chǎn)權(quán)證或租賃合同等相關(guān)證明材料。

  • 代表性工程的中標(biāo)通知書(shū)、工程合同、竣工驗(yàn)收單（備案表）或質(zhì)量核驗(yàn)資料復(fù)印件。

  • 施工機(jī)械設(shè)備及運(yùn)輸車輛材料明細(xì)單（標(biāo)明：型號(hào)、產(chǎn)地、出產(chǎn)日期、數(shù)量、功率、原值、凈值）。

  • 設(shè)備購(gòu)置發(fā)票（提供復(fù)印件）。

單位建筑資質(zhì)二級(jí)升一級(jí)的審核標(biāo)準(zhǔn)

單位建筑資質(zhì)二級(jí)升一級(jí)的審核標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：

• 工程業(yè)績(jī)

  • 企業(yè)提供的工程業(yè)績(jī)需為5至10年內(nèi)，超出年限的業(yè)績(jī)會(huì)被視為無(wú)效。例如一級(jí)市政總包資質(zhì)要求10年內(nèi)業(yè)績(jī)，而古建筑專包資質(zhì)只能用5年內(nèi)業(yè)績(jī)。

  • 資質(zhì)升級(jí)要求企業(yè)提供的工程業(yè)績(jī)往往不止一項(xiàng)，并且還可能會(huì)有多種不同類型的工程。例如市政總包資質(zhì)二級(jí)升一級(jí)則需要提供7類中的4類工程的施工，其中至少有第1類工程。

  • 二級(jí)升一級(jí)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)還會(huì)要求工程業(yè)績(jī)滿足具體指標(biāo)，例如累計(jì)修建直徑1米以上的排水管道工程20公里以上；單項(xiàng)合同額3000萬(wàn)元以上的市政綜合工程項(xiàng)目2項(xiàng)等。

• 審批層級(jí)

  雖然現(xiàn)在資質(zhì)審批權(quán)已經(jīng)實(shí)行下放，但二級(jí)資質(zhì)升一級(jí)仍然會(huì)提交至較高等級(jí)的住建部門(mén)進(jìn)行審批，部分資質(zhì)由住建部審批，具體情況要視申請(qǐng)資質(zhì)的類別和地區(qū)政策而定，審批層級(jí)越高，辦理難度必然越高。

• 企業(yè)凈資產(chǎn)

  建筑資質(zhì)二級(jí)升級(jí)一級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)企業(yè)的凈資產(chǎn)要求較高，部分資質(zhì)甚至高達(dá)上億元，企業(yè)提交申請(qǐng)時(shí)需要提供公司財(cái)務(wù)清單和企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告，來(lái)證明企業(yè)滿足凈資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，若企業(yè)凈資產(chǎn)不足，則需要及時(shí)進(jìn)行增資。

單位建筑資質(zhì)二級(jí)升一級(jí)的注意事項(xiàng)

單位建筑資質(zhì)二級(jí)升一級(jí)時(shí)，以下這些注意事項(xiàng)需要重點(diǎn)關(guān)注：

• 工程業(yè)績(jī)方面

  • 所提供項(xiàng)目資料應(yīng)能反應(yīng)相應(yīng)升級(jí)要求，圖紙與驗(yàn)收資料應(yīng)一致。

  • 所提供業(yè)績(jī)不要超資質(zhì)或項(xiàng)目經(jīng)理執(zhí)業(yè)范圍承包。

  • 中標(biāo)合同及結(jié)算款應(yīng)不低于定額。

• 審批流程方面

  • 了解審批部門(mén)和審批層級(jí)，總承包資質(zhì)二級(jí)升一級(jí)可能需要報(bào)建設(shè)部審批，提前做好準(zhǔn)備。

  • 關(guān)注審批進(jìn)度，及時(shí)補(bǔ)充或修改材料。

• 企業(yè)自身方面

  • 確保企業(yè)在申請(qǐng)過(guò)程中沒(méi)有任何不良行為，保持良好的信譽(yù)。

  • 按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，提前規(guī)劃和準(zhǔn)備企業(yè)的資產(chǎn)、人員、業(yè)績(jī)等方面，避免臨時(shí)抱佛腳。

  • 了解相關(guān)政策法規(guī)，確保申請(qǐng)符合當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，尤其是在資質(zhì)改革的背景下，關(guān)注政策變化對(duì)資質(zhì)升級(jí)的影響。

  • 根據(jù)企業(yè)實(shí)際能力水平，合理選擇資質(zhì)等級(jí)，以免審核不通過(guò)或者效果不理想。

  • 及時(shí)關(guān)注審核結(jié)果及反饋，如有問(wèn)題及時(shí)處理。