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2024-09-27 09:30:59
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)是建筑企業(yè)的一個(gè)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，用于衡量企業(yè)在建筑領(lǐng)域的實(shí)力和能力。目前常見(jiàn)的建筑資質(zhì)等級(jí)分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)等。但需要注意的是，建筑資質(zhì)等級(jí)中并沒(méi)有十級(jí)這一等級(jí)。
建筑資質(zhì)的劃分依據(jù)包括企業(yè)注冊(cè)資金、凈資產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人的工作經(jīng)驗(yàn)和職稱、專業(yè)技術(shù)人員的數(shù)量和職稱、企業(yè)工程業(yè)績(jī)等多個(gè)方面。例如，特級(jí)資質(zhì)要求企業(yè)注冊(cè)資金和凈資產(chǎn)數(shù)額巨大，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有豐富經(jīng)驗(yàn)和高級(jí)職稱，且企業(yè)需承擔(dān)過(guò)大型、高難度的工程項(xiàng)目等。
不同等級(jí)的建筑資質(zhì)，其承包工程的范圍和規(guī)模也有所不同。一般來(lái)說(shuō)，資質(zhì)等級(jí)越高，企業(yè)可承包的工程規(guī)模越大、難度越高。例如，特級(jí)資質(zhì)企業(yè)可承擔(dān)各類高難度的建筑工程，而三級(jí)資質(zhì)企業(yè)通常只能承擔(dān)規(guī)模較小、難度較低的工程。
不同等級(jí)的建筑資質(zhì)申請(qǐng)條件各不相同。以一級(jí)資質(zhì)為例，其申請(qǐng)條件通常包括：
企業(yè)凈資產(chǎn)需達(dá)到 1 億元以上。
企業(yè)主要人員方面，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)高級(jí)職稱，需要在企業(yè)繳納滿三個(gè)月的社保，年紀(jì)在六十以下。建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師不少于 9 人。建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 30 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
企業(yè)工程業(yè)績(jī)方面，近 5 年承擔(dān)過(guò)特定類型和規(guī)模的工程施工總承包或主體工程承包，且工程質(zhì)量合格。例如，地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)；高度 100 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項(xiàng)或高度 80 - 100 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng)等。
對(duì)于企業(yè)工程業(yè)績(jī)，還需要注意以下方面：
企業(yè)申請(qǐng)多個(gè)類別資質(zhì)的，工程業(yè)績(jī)應(yīng)當(dāng)分別滿足各類別資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)條件。
申請(qǐng)建筑工程施工總承包資質(zhì)升級(jí)的，單位工程竣工驗(yàn)收合格后，方可作為業(yè)績(jī)考核。
申請(qǐng)專業(yè)承包資質(zhì)升級(jí)的，以企業(yè)單獨(dú)承接的專業(yè)工程業(yè)績(jī)考核。
超資質(zhì)施工的業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。
企業(yè)申報(bào)的工程業(yè)績(jī)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在項(xiàng)目實(shí)施時(shí)，應(yīng)為本企業(yè)注冊(cè)建造師（或臨時(shí)建造師），且在執(zhí)業(yè)范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。
單項(xiàng)合同額是指一個(gè)承包合同所載合同價(jià)。
群體建筑不作為單體建筑面積業(yè)績(jī)考核。
輕鋼、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)跨度業(yè)績(jī)不作為建筑工程施工總承包跨度業(yè)績(jī)考核。
建筑資質(zhì)的審批流程通常包括以下步驟：
企業(yè)向當(dāng)?shù)氐氖 ⒆灾螀^(qū)、自治縣的行政建設(shè)主管部門提出申請(qǐng)。對(duì)于其他行業(yè)，按照屬地管理原則，向企業(yè)注冊(cè)所在地人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)。
各省、區(qū)、市建設(shè)行政主管部門對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行初審，審查通過(guò)后提出初審意見(jiàn)。
其中涉及到鐵路、交通等方面的資質(zhì)，國(guó)務(wù)院有關(guān)部門會(huì)進(jìn)行初審。
審批可以采取專項(xiàng)審查的方式，專家的審查時(shí)間不計(jì)入審批時(shí)限。專家評(píng)審的期限由資質(zhì)審批部門確定。
在作出行政許可決定前，應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布企業(yè)資質(zhì)審批意見(jiàn)。
企業(yè)在申請(qǐng)建筑資質(zhì)時(shí)，需要準(zhǔn)備的材料通常包括：
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表一份及電子文件。
企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本。
企業(yè)（含原企業(yè)、新企業(yè)）章程復(fù)印件。
辦公用房證明，屬于自有產(chǎn)權(quán)的，出具產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；如果是租賃或借款，出具租賃（借用）方房產(chǎn)證復(fù)印件及雙方租賃合同或借用協(xié)議書。
標(biāo)準(zhǔn)要求的主要設(shè)備購(gòu)置發(fā)票。
省級(jí)批準(zhǔn)的注冊(cè)建造師初始登記或變更登記材料登記管理部門（新辦無(wú)資質(zhì)企業(yè)）。
中級(jí)及以上職稱人員身份證、職稱證（學(xué)歷）復(fù)印件。
現(xiàn)場(chǎng)管理人員身份證、崗位證復(fù)印件。
身份證明，技術(shù)負(fù)責(zé)人職業(yè)資格證書、職稱證書或技能證書。
身份證明復(fù)印件，技術(shù)工人職業(yè)培訓(xùn)證書或職業(yè)技能證書。
申報(bào)前一個(gè)月企業(yè)主要人員的社會(huì)保險(xiǎn)證明。
技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）基本情況及業(yè)績(jī)表。
建筑資質(zhì)對(duì)企業(yè)具有多方面的重要作用和優(yōu)勢(shì)：
擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模：企業(yè)辦理好資質(zhì)后，業(yè)績(jī)可能會(huì)快速增長(zhǎng)，當(dāng)?shù)偷燃?jí)的資質(zhì)不能滿足需求時(shí)，可進(jìn)行資質(zhì)升級(jí)，從而提高企業(yè)承包的金額和合同金額，進(jìn)一步擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模。
企業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展：有效的工程業(yè)績(jī)有助于企業(yè)發(fā)展，高等級(jí)的資質(zhì)證書意味著更大的工程承攬范圍，有助于企業(yè)承接更大型、更優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目。
證明企業(yè)價(jià)值：企業(yè)擁有的資質(zhì)越多、等級(jí)越高，表明企業(yè)的業(yè)績(jī)和人員增長(zhǎng)迅速，員工數(shù)量增加，企業(yè)價(jià)值也會(huì)隨之倍增。企業(yè)的價(jià)值通常體現(xiàn)在社會(huì)貢獻(xiàn)上，如繳納的稅收、聘用的員工數(shù)量、社會(huì)保險(xiǎn)和公積金的繳納情況等。
參與工程招投標(biāo)：在工程投標(biāo)時(shí)，施工企業(yè)的資質(zhì)是重要的審查內(nèi)容，包括證書、專業(yè)技術(shù)人員、施工設(shè)備等是否符合標(biāo)準(zhǔn)。擁有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)更有可能中標(biāo)，從而獲得工程項(xiàng)目。
以下是一些與建筑資質(zhì)相關(guān)的案例：
案例一：某房產(chǎn)商將施工任務(wù)委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑公司，施工中出現(xiàn)工人傷亡和工程質(zhì)量問(wèn)題，引發(fā)了一系列糾紛。其中，工人與建筑公司簽訂的“工傷及工亡由工人自己承擔(dān)責(zé)任”的條款被認(rèn)定無(wú)效，建筑公司需承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)，由于建筑公司無(wú)相應(yīng)資質(zhì)，房產(chǎn)商拒絕支付工程款，雙方均存在責(zé)任。
案例二：某建筑隊(duì)與某縣郵電局聯(lián)系承建郵電樓工程，因建筑隊(duì)無(wú)資格建設(shè)，建筑公司與郵電局簽訂合同后又與建筑隊(duì)簽訂“聯(lián)營(yíng)協(xié)議和實(shí)施細(xì)則”，允許建筑隊(duì)以其名義承攬工程，該行為違反了企業(yè)資質(zhì)的相關(guān)規(guī)定。
案例三：某帆布廠與某市區(qū)修建工程隊(duì)訂立建筑工程承包合同，因工程隊(duì)不具有相應(yīng)資質(zhì)且工程質(zhì)量部分不合格，雙方發(fā)生糾紛。
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