評(píng)估公司有什么資質(zhì)

一、評(píng)估公司的常見(jiàn)資質(zhì)

評(píng)估公司的資質(zhì)種類(lèi)繁多，常見(jiàn)的包括以下幾種：

• 證券業(yè)評(píng)估資格：由財(cái)政部和中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)（證監(jiān)會(huì)）頒發(fā)。此資質(zhì)為評(píng)估公司中的較高資質(zhì)，除可承攬一般資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)外，還能承攬上市及與上市公司相關(guān)聯(lián)的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。

• 資產(chǎn)評(píng)估資格：由財(cái)政部及各省財(cái)政部門(mén)頒發(fā)。一般不能承攬上市業(yè)務(wù)。

• 房地產(chǎn)評(píng)估資格：由建設(shè)部頒發(fā)。分為一、二、三和暫定級(jí)別，最高為一級(jí)。

• 土地評(píng)估資格：由國(guó)土資源部頒發(fā)。分為 A、B、C 級(jí)，最高為 A 級(jí)，A級(jí)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)可在全國(guó)范圍內(nèi)獨(dú)立從事基準(zhǔn)地價(jià)及各類(lèi)宗地地價(jià)評(píng)估。

• 礦業(yè)權(quán)評(píng)估資格：由國(guó)土資源部頒發(fā)。

• 價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：分為甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)，不同等級(jí)可開(kāi)展的評(píng)估工作范圍不同。

• 消防安全評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：分為一級(jí)和二級(jí)，具備不同的條件和執(zhí)業(yè)范圍。

二、評(píng)估公司資質(zhì)的分類(lèi)和要求

評(píng)估公司的資質(zhì)分類(lèi)多樣，不同類(lèi)型的資質(zhì)有不同的要求：

• 資產(chǎn)評(píng)估公司：

  • 有限公司形式需要 8 名以上資產(chǎn)評(píng)估人員，合伙人實(shí)際出資總額在 10 萬(wàn)以上，有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和從事合伙經(jīng)營(yíng)的必要條件，名稱(chēng)符合法規(guī)要求，還需符合財(cái)政部門(mén)規(guī)定的其他條件。

  • 合伙形式的資產(chǎn)評(píng)估公司，兩人即可設(shè)立。

• 價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)：

  • 丙級(jí)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備具有工商注冊(cè)企業(yè)法人資格的基本條件，具有相應(yīng)的組織章程和必要的管理制度，具有固定的工作場(chǎng)所，經(jīng)國(guó)家發(fā)展改革委價(jià)格評(píng)估人員執(zhí)業(yè)資格認(rèn)定，取得《中華人民共和國(guó)價(jià)格評(píng)估人員執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》的價(jià)格評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員不少于 5 名，具有經(jīng)濟(jì)、會(huì)計(jì)及相關(guān)工程技術(shù)等專(zhuān)業(yè)的中、高級(jí)職稱(chēng)的技術(shù)人員不低于企業(yè)實(shí)有總?cè)藬?shù)的 30%，注冊(cè)資金不低于 20 萬(wàn)元人民幣等條件。

  • 乙級(jí)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，除具備丙級(jí)條件外，還應(yīng)經(jīng)國(guó)家發(fā)展改革委價(jià)格評(píng)估人員執(zhí)業(yè)資格認(rèn)定，取得《中華人民共和國(guó)價(jià)格評(píng)估人員執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》的價(jià)格評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員不少于 7 名，具有經(jīng)濟(jì)、會(huì)計(jì)及相關(guān)工程技術(shù)等專(zhuān)業(yè)的中、高級(jí)職稱(chēng)的技術(shù)人員不低于企業(yè)實(shí)有總?cè)藬?shù)的 50%，注冊(cè)資金不低于 50 萬(wàn)元人民幣。

  • 甲級(jí)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)除具備丙級(jí)條件外，還應(yīng)經(jīng)國(guó)家發(fā)展改革委價(jià)格評(píng)估人員執(zhí)業(yè)資格認(rèn)定，取得《中華人民共和國(guó)價(jià)格評(píng)估人員執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》的價(jià)格評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員不少于 10 名，具有經(jīng)濟(jì)、會(huì)計(jì)及相關(guān)工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)的中、高級(jí)職稱(chēng)的技術(shù)人員不低于企業(yè)實(shí)有總?cè)藬?shù)的 60%，其中具有高級(jí)職稱(chēng)的技術(shù)人員不低于企業(yè)實(shí)有總?cè)藬?shù)的 15%，注冊(cè)資金不低于 100 萬(wàn)元人民幣。

• 消防安全評(píng)估機(jī)構(gòu)：

  • 申辦消防安全評(píng)估公司需要具備法人資格，注冊(cè)資本二百萬(wàn)元以上，場(chǎng)所建筑面積一百平方米以上，與消防安全評(píng)估業(yè)務(wù)范圍相適應(yīng)的設(shè)備、設(shè)施和必要的技術(shù)支撐條件，注冊(cè)消防工程師八人以上（其中一級(jí)注冊(cè)消防工程師至少四人），健全的消防安全評(píng)估過(guò)程控制體系，法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

  • 消防安全評(píng)估機(jī)構(gòu)一級(jí)資質(zhì)應(yīng)當(dāng)取得消防安全評(píng)估機(jī)構(gòu)二級(jí)資質(zhì)三年以上，且申請(qǐng)之日前三年內(nèi)無(wú)違法執(zhí)業(yè)行為記錄，注冊(cè)資本四百萬(wàn)元以上，場(chǎng)所建筑面積二百平方米以上，與消防安全評(píng)估業(yè)務(wù)范圍相適應(yīng)的設(shè)備、設(shè)施和必要的技術(shù)支撐條件，注冊(cè)消防工程師十二人以上（其中一級(jí)注冊(cè)消防工程師至少八人），健全的消防安全評(píng)估過(guò)程控制體系，申請(qǐng)之日前三年內(nèi)從事過(guò)至少十項(xiàng)單體建筑面積三萬(wàn)平方米以上的工業(yè)建筑、民用建筑的消防安全評(píng)估活動(dòng)，法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、如何判斷評(píng)估公司資質(zhì)的優(yōu)劣

判斷評(píng)估公司資質(zhì)的優(yōu)劣可以從以下幾個(gè)方面考慮：

• 注冊(cè)資本：注冊(cè)資本是公司成立時(shí)向工商行政管理部門(mén)繳納的注冊(cè)資金。注冊(cè)資本越多，通常說(shuō)明公司在經(jīng)濟(jì)實(shí)力和風(fēng)險(xiǎn)承受能力上越強(qiáng)。

• 成立時(shí)間：公司的成立時(shí)間可以反映其穩(wěn)定性和發(fā)展歷史。成立時(shí)間越長(zhǎng)，可能已經(jīng)取得了較高的市場(chǎng)份額和積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。

• 主營(yíng)業(yè)務(wù)：公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)是發(fā)展的基礎(chǔ)。通過(guò)了解主營(yíng)業(yè)務(wù)，能評(píng)估公司的發(fā)展方向、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力以及潛在風(fēng)險(xiǎn)。

• 經(jīng)營(yíng)狀況：查閱公司的財(cái)務(wù)報(bào)表、稅收記錄和了解客戶(hù)群體，可評(píng)估公司的盈利能力、運(yùn)營(yíng)效率以及發(fā)展?jié)摿Α?/p>

• 管理水平：公司的管理水平直接影響運(yùn)營(yíng)效率和發(fā)展速度。通過(guò)查閱組織結(jié)構(gòu)、管理團(tuán)隊(duì)、制度建設(shè)等情況，能評(píng)估公司的管理水平。

• 社會(huì)信譽(yù)：公司的社會(huì)信譽(yù)是實(shí)力的象征。通過(guò)查閱榮譽(yù)證書(shū)、客戶(hù)評(píng)價(jià)、行業(yè)地位等情況，可評(píng)估公司的社會(huì)信譽(yù)。

• 資質(zhì)類(lèi)型：了解資產(chǎn)評(píng)估公司的資質(zhì)類(lèi)型，確保其具備從事證券、期貨相關(guān)業(yè)務(wù)的資格。不同資質(zhì)類(lèi)型的資產(chǎn)評(píng)估公司，在業(yè)務(wù)范圍、技術(shù)能力等方面存在差異。

• 業(yè)績(jī)表現(xiàn)：通過(guò)查詢(xún)資產(chǎn)評(píng)估公司的業(yè)績(jī)，了解其在過(guò)去為不同行業(yè)的企業(yè)提供的服務(wù)，以及評(píng)估結(jié)果是否符合企業(yè)需求，還可關(guān)注其在重大項(xiàng)目中的表現(xiàn)。

• 信譽(yù)情況：查詢(xún)資產(chǎn)評(píng)估公司的信譽(yù)，包括資質(zhì)情況、歷史記錄以及相關(guān)投訴情況等。

• 服務(wù)費(fèi)用：了解資產(chǎn)評(píng)估公司的服務(wù)費(fèi)用，確保服務(wù)成本合理。

• 技術(shù)能力：詢(xún)問(wèn)資產(chǎn)評(píng)估公司的人員，了解其是否具備專(zhuān)業(yè)的評(píng)估技能，以及是否熟悉相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

四、國(guó)內(nèi)外評(píng)估公司資質(zhì)的差異

目前關(guān)于國(guó)內(nèi)外評(píng)估公司資質(zhì)差異的相關(guān)信息有限。但一般來(lái)說(shuō)，可能在評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等方面存在不同。例如，不同國(guó)家對(duì)于評(píng)估人員的資格認(rèn)證要求、評(píng)估方法的選擇和應(yīng)用、

五、評(píng)估公司資質(zhì)的獲取和維護(hù)

評(píng)估公司資質(zhì)的獲取和維護(hù)需要遵循一定的程序和要求：

• 獲取資質(zhì)：

  • 申請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估資格，須提供資產(chǎn)評(píng)估資格申請(qǐng)書(shū)、合伙人協(xié)議或章程、合伙人和投資人簡(jiǎn)歷、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師證書(shū)原件及復(fù)印件、身份證原件及復(fù)印件、專(zhuān)職人員與人才交流中心簽訂的人事代理協(xié)議，與公司簽訂的勞動(dòng)合同、評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理制度、辦公場(chǎng)所證明、新設(shè)立公司提交名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)，設(shè)立公司提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件等材料。

  • 申請(qǐng)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)提交填寫(xiě)的《中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)行政許可事項(xiàng)申請(qǐng)表(價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定申請(qǐng))》、證明具備工商注冊(cè)企業(yè)法人條件的材料、價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)專(zhuān)業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格及技術(shù)職稱(chēng)證明材料、價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)組織章程和有關(guān)制度、價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定申請(qǐng)書(shū)。申請(qǐng)乙級(jí)或者甲級(jí)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定的除提交上述材料外，還要提供 5 個(gè)以上價(jià)格評(píng)估典型實(shí)例材料和丙級(jí)或者乙級(jí)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)。

• 維護(hù)資質(zhì)：

  • 價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)的有效期限為 3 年，有效期滿前 30 天，價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按規(guī)定到資質(zhì)認(rèn)定機(jī)關(guān)重新申請(qǐng)辦理認(rèn)定手續(xù)。重新認(rèn)定時(shí)，價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定申請(qǐng)人要提供近 3 年的工作報(bào)告、人員現(xiàn)狀和 5 個(gè)以上價(jià)格評(píng)估典型實(shí)例材料。

  • 建筑企業(yè)維護(hù)資質(zhì)需要做好公司各項(xiàng)資質(zhì)的年檢維護(hù)工作，對(duì)公司技術(shù)人員證件管理造冊(cè)建檔，做好人員配置維護(hù)，進(jìn)行營(yíng)業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼證的年檢，組織相關(guān)人員的培訓(xùn)及繼續(xù)教育工作，對(duì)技術(shù)人員能力提升和職稱(chēng)評(píng)定工作進(jìn)行上報(bào)及跟蹤，建立相關(guān)各部門(mén)的關(guān)系及維護(hù)，保障公司安全，規(guī)范人員證件的使用和借用等。

  • 維護(hù)公司建筑工程資質(zhì)需要定期檢查更新，確保有效期；遵守法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)合法合規(guī)；建立健全的管理體系，包括質(zhì)量管理、安全管理、項(xiàng)目管理等；持續(xù)培訓(xùn)和改進(jìn)，提高員工技術(shù)和管理知識(shí)；進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)和合規(guī)管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正問(wèn)題；必要時(shí)尋求專(zhuān)業(yè)幫助。