物業(yè)管理公司三級資質

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2024-09-26 10:06:56
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內容摘要：物業(yè)管理公司三級資質標準物業(yè)管理公司三級資質標準主要包括以下方面：企業(yè)資信：具有獨立法人資格，注冊資本人民幣50萬元以上。企業(yè)人員...

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物業(yè)管理公司三級資質標準

物業(yè)管理公司三級資質標準主要包括以下方面：

企業(yè)資信：具有獨立法人資格，注冊資本人民幣50萬元以上。
企業(yè)人員：
- 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人。
- 具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應中級以上職稱。
- 物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
企業(yè)業(yè)務：有委托的物業(yè)管理項目。
- 建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

物業(yè)管理公司三級資質的申請流程

物業(yè)管理公司三級資質的申請流程通常如下：

登陸當地房管局網站的物業(yè)管理系統(tǒng)，注冊后填寫申報信息。
物業(yè)公司申請人向注冊所在地區(qū)(縣)物業(yè)行政主管部門提交申報材料(紙質文件)。申報材料一般包括：
- 《深圳市物業(yè)管理企業(yè)資質申報表》(三級)(一式三份，封面加蓋單位公章)。
- 法定代表人證明書(原件)。
- 法人授權委托書(原件)。
- 經辦人身份證明。
- 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本(復印件加蓋單位公章)。
- 企業(yè)三級(暫定)資質證書正、副本(原件)。
- 企業(yè)章程。
- 驗資證明(復印件加蓋單位公章)。
- 物業(yè)管理服務合同(本市項目的需提供“項目收費清單”一份，外地項目的提供當地主管部門的“備案證明”，項目合同復印件加蓋單位公章)。
- 物業(yè)管理專業(yè)人員的上崗證書和勞動合同，管理和工程、財務負責人員的任職文件、職稱證書、勞動合同(驗原件交復印件，復印件加蓋公章，并按申報表中人員的順序裝訂)。
- 所報管理人員的社保單或工資交稅單(復印件加蓋單位公章)。
- 物業(yè)管理業(yè)績材料(項目獲優(yōu)文件或圖片)。
- 企業(yè)服務質量、服務收費等管理制度的目錄和最近一季度企業(yè)統(tǒng)計報表復印件。
- 單位簽訂的計劃生育責任書2份(復印件)，
- 將上述材料按順序裝訂成冊并設封面、目錄及頁碼。
注冊所在地的市物業(yè)行政主管部門經一一審核確認無誤，并且符合相應的申請資格后，予以核準。經審查，對不符合條件或資料不齊全的企業(yè)，在15個工作日內以書面形式退件。對經過審查具備三級物業(yè)管理資質條件的企業(yè)，在20個工作日內，由市物業(yè)行政主管部門予以核發(fā)物業(yè)服務企業(yè)資質證書。

物業(yè)管理公司三級資質的審批要求

物業(yè)管理公司三級資質的審批要求通常包括以下方面：

企業(yè)建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
具有獨立法人資格。
注冊資本人民幣50萬元以上。
物業(yè)管理人員以及工程、管理、經濟等相關類的專職管理和技術人員不少于10人。
具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應中級以上職稱。
物業(yè)管理人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
有委托的物業(yè)管理項目。

擁有三級資質的物業(yè)管理公司案例

以下為一些擁有三級資質的物業(yè)管理公司案例：

如某公司于1997年起從事歐陸苑小區(qū)20000平方米朝內大街75號院8號樓的物業(yè)管理工作，于2000年1月取得物業(yè)管理資質。該公司重視人才和管理，現有高級職稱人員8人，日常管理人員4人均有物業(yè)管理證書，維修人員持有中級技術等級證書，電工修理工執(zhí)有特種作業(yè)操作證。