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2024-09-26 10:06:27
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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申請河南地產(chǎn)二級開發(fā)資質(zhì)需要滿足以下條件：
人員要求：
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人。
工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員。
質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系。
其他條件：
企業(yè)必須有地。
近三年內(nèi)完成的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總投資額不低于5億元人民幣。
需人員證書：7個中級工程師（城建、建筑、給排水、結(jié)構(gòu)專業(yè)）、9個助理工程師（建筑行業(yè)）、2個中級會計、1個初級會計、1個中級統(tǒng)計師。
河南地產(chǎn)二級開發(fā)資質(zhì)的審批流程如下：
申請：申請人可通過登錄河南省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)申請二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定、延續(xù)、變更業(yè)務(wù)。申請二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定、延續(xù)的，應(yīng)在有效期屆滿30日前向相關(guān)部門提出申請；申請資質(zhì)變更的，應(yīng)在營業(yè)執(zhí)照變更后30日內(nèi)向相關(guān)部門提出申請。申請流程為：河南政務(wù)服務(wù)網(wǎng)——注冊登錄——選擇法人辦事、按部門、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳——二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定（核定、延續(xù)、變更）——在線辦理（跳轉(zhuǎn)）——房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合管理平臺——完善企業(yè)基本情況、專業(yè)技術(shù)人員和業(yè)績項(xiàng)目信息，上傳相關(guān)證照原件電子版——提交相應(yīng)業(yè)務(wù)申請。
受理：廳政務(wù)服務(wù)大廳通過網(wǎng)絡(luò)對企業(yè)提交申請進(jìn)行統(tǒng)一受理。
審批：相關(guān)部門組織評審專家對申報企業(yè)的專業(yè)技術(shù)人員以及業(yè)績情況進(jìn)行審核，提出評審意見并進(jìn)行批前公示，公示期為10個工作日。未通過評審企業(yè)根據(jù)公示意見，補(bǔ)充完善相關(guān)信息后，在公示期屆滿前通過河南政務(wù)服務(wù)網(wǎng)重新提交申請進(jìn)行申訴。
公告：公示結(jié)束后，在廳門戶網(wǎng)站發(fā)布批后公告。
送達(dá)：企業(yè)可到廳政務(wù)服務(wù)大廳憑委托書及有效證件領(lǐng)取資質(zhì)證書，或憑提交申請時所留地址選擇郵寄送達(dá)（郵費(fèi)到付）。申請資質(zhì)變更事項(xiàng)的，如選擇窗口辦理，現(xiàn)場審查通過后當(dāng)日可領(lǐng)取變更后的資質(zhì)證書。
以下是部分河南具備二級開發(fā)資質(zhì)的地產(chǎn)企業(yè)：
2019年第六批：鄭州美景置業(yè)有限責(zé)任公司等56家企業(yè)。
2018年第八批：河南九龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等57家企業(yè)。
2020年度第一批：鄭州逸泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等30家企業(yè)。
2021年第四批：新增40家二級資質(zhì)房企。
河南地產(chǎn)二級開發(fā)資質(zhì)的相關(guān)政策法規(guī)主要包括：
依據(jù)《河南省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》（2010年修正）、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第24號修正）要求，結(jié)合河南省實(shí)際情況制定相關(guān)政策。
河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布的一系列關(guān)于二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批的通知，如《河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步簡化和規(guī)范二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批服務(wù)事項(xiàng)的通知》等，對審批流程、申報要件、事中事后監(jiān)管等方面進(jìn)行了規(guī)定。
河南地產(chǎn)二級開發(fā)資質(zhì)證書有效期為3年。申請資質(zhì)延續(xù)的，應(yīng)在有效期屆滿30日前向相關(guān)部門提出申請。相關(guān)部門將在作出行政審批后2個月內(nèi)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報事項(xiàng)進(jìn)行實(shí)地復(fù)核。申請資質(zhì)延續(xù)的，按照35%的比例隨機(jī)抽取進(jìn)行實(shí)地核查。核查重點(diǎn)為企業(yè)相關(guān)技術(shù)人員數(shù)量、任職條件以及竣工和在建項(xiàng)目業(yè)績是否滿足二級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。發(fā)現(xiàn)不符合二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)但可以采取措施糾正的，責(zé)令限期改正；發(fā)現(xiàn)有偽造資料、弄虛作假行為的，依法撤銷其相應(yīng)資質(zhì)，進(jìn)行全省通報并記入不良行為記錄，該企業(yè)自資質(zhì)撤銷之日起1年內(nèi)不得重新申請二級資質(zhì)。
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