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2024-09-26 10:05:59
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)升級(jí)通常需要滿足多方面的條件，包括但不限于以下幾點(diǎn)：
人員方面：
資質(zhì)升級(jí)或增項(xiàng)中人員是必不可少的，其中主要有一級(jí)注冊(cè)建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員、經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人的數(shù)量要達(dá)標(biāo)。
以建筑總包二級(jí)資質(zhì)升級(jí)為例，需要具備相應(yīng)的建造師、工程師、技工具備資質(zhì)，并提供社保繳納記錄。
業(yè)績(jī)方面：
業(yè)績(jī)是資質(zhì)升級(jí)成功的重大因素之一，在資質(zhì)升級(jí)或增項(xiàng)之前要把業(yè)績(jī)資質(zhì)整理齊全，保管好各類報(bào)告，切記業(yè)績(jī)的材料要真實(shí)。
每一項(xiàng)業(yè)績(jī)的證明材料必須要充分，建筑工程項(xiàng)目完成后，相關(guān)的中標(biāo)通知書、項(xiàng)目合同、項(xiàng)目賬單、圖紙和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等必須要齊全。
建筑工程項(xiàng)目完成后，業(yè)績(jī)需及時(shí)備案。
資產(chǎn)方面：
每個(gè)資質(zhì)的注冊(cè)資產(chǎn)要求都是不一樣的，謹(jǐn)記在要注冊(cè)資金的時(shí)候，最好提前六個(gè)月去注冊(cè)，這樣對(duì)資質(zhì)升級(jí)或增項(xiàng)會(huì)更加安全。
例如，辦理特種工程資質(zhì)升級(jí)，需要企業(yè)凈資產(chǎn)符合標(biāo)準(zhǔn)。
昌平建筑資質(zhì)升級(jí)的流程一般如下：
滿足資質(zhì)升級(jí)條件，準(zhǔn)備企業(yè)符合要求的材料，包括資質(zhì)申請(qǐng)表、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、原資質(zhì)證書、財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照證、任職文件、身份證等。
材料準(zhǔn)備充分后，到所屬地區(qū)的建筑主管部門申請(qǐng)。
建筑部門對(duì)材料進(jìn)行審批，審核企業(yè)的資格。
企業(yè)辦理三級(jí)升二級(jí)資質(zhì)的，需經(jīng)過所在地的省級(jí)建筑部門審核。
辦理總承包資質(zhì)二級(jí)升一級(jí)的，企業(yè)還需要報(bào)建設(shè)部審批。
經(jīng)主管部門審核合格，頒發(fā)相應(yīng)資質(zhì)證書。
昌平建筑資質(zhì)升級(jí)所需材料通常包括以下方面：
綜合資料卷：
企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本掃描件。
企業(yè)自有或租賃的主要機(jī)械設(shè)備、檢測(cè)儀器的購(gòu)置發(fā)票或租賃合同掃描件。資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中有廠房要求的，還應(yīng)提供廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同、廠房施工圖等相關(guān)資料掃描件。
企業(yè)法定代表人的工作簡(jiǎn)歷、任職文件、身份證掃描或復(fù)印件。
企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證書掃描件。
企業(yè)章程掃描件（需附股東簽字或蓋章頁(yè)）等。
人員資料卷：
企業(yè)為注冊(cè)建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）繳納養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷及生育等社會(huì)保險(xiǎn)證明的掃描或復(fù)印件。社保證明應(yīng)至少包括繳費(fèi)單位、參保人員姓名、身份證號(hào)碼、社會(huì)保障號(hào)、繳費(fèi)起止時(shí)間及社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)認(rèn)可印章。
注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格證書（項(xiàng)目經(jīng)理過渡期內(nèi)的項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書或自聘三級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資料）、注冊(cè)建造師注冊(cè)證書、身份證掃描件。其中注冊(cè)建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）只能在一家企業(yè)任職，其證書上的單位必須與申報(bào)單位名稱一致。
注冊(cè)建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）與本企業(yè)簽訂的聘用期一年以上的勞動(dòng)合同掃描件等。
其他可能需要的材料：
企業(yè)年度資產(chǎn)負(fù)債表，損益表及企業(yè)近幾年完成的具有代表性工程合同資料。
代表工程竣工核驗(yàn)資料、工程質(zhì)量評(píng)估資料、工程安全評(píng)估資料。
企業(yè)工程技術(shù)人員及經(jīng)濟(jì)管理人員職稱，關(guān)鍵崗位人員崗位書原件及復(fù)印件和身份復(fù)印件。
企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)原件及復(fù)印件和身份復(fù)印件。
昌平建筑資質(zhì)升級(jí)的審核標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下方面：
企業(yè)資產(chǎn)：審核企業(yè)的凈資產(chǎn)是否達(dá)到升級(jí)后的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，如辦理特種工程資質(zhì)升級(jí)，需要企業(yè)凈資產(chǎn)符合標(biāo)準(zhǔn)。
人員配備：審核注冊(cè)建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技術(shù)工人等人員的數(shù)量、專業(yè)、職稱、社保等是否符合要求。
工程業(yè)績(jī)：審核企業(yè)提交的工程業(yè)績(jī)材料是否完整、真實(shí)，業(yè)績(jī)指標(biāo)是否符合升級(jí)后的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，如工程的規(guī)模、類型、質(zhì)量等。
企業(yè)信譽(yù)：審核企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過程中是否存在不良行為，如超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)承攬工程、串通投標(biāo)、未取得施工許可證擅自施工、轉(zhuǎn)包或違法分包工程等。
在昌平進(jìn)行建筑資質(zhì)升級(jí)時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：
人員方面：
注意人員類型，不同級(jí)別需要準(zhǔn)備技術(shù)負(fù)責(zé)人、建造師、現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技術(shù)工人、職稱人員等，要注意區(qū)分。
關(guān)注人員年齡，建筑公司用于申報(bào)資質(zhì)的人員年齡不得超過 60 歲。
重視技術(shù)負(fù)責(zé)人的工程業(yè)績(jī)，這里提到的工程業(yè)績(jī)不是企業(yè)工程業(yè)績(jī)，而是由企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人主持完成的工程項(xiàng)目業(yè)績(jī)。
確保人員相關(guān)專業(yè)符合要求，人員配置齊全。
為所有人員繳納社保，人員社保證明材料一般由社會(huì)保障部門頒發(fā)的參保證明和企業(yè)的繳費(fèi)憑證組成。
業(yè)績(jī)方面：
注意業(yè)績(jī)材料中的日期問題，簽訂項(xiàng)目合同的日期不能早于項(xiàng)目中標(biāo)日期，竣工驗(yàn)收日期不能早于簽訂項(xiàng)目合同之日。
確保項(xiàng)目工程業(yè)績(jī)的主要人員，如項(xiàng)目經(jīng)理、專業(yè)技術(shù)人員，符合工程承包的要求。
施工圖紙要符合標(biāo)準(zhǔn)，不能存在內(nèi)容錯(cuò)誤等問題。
明確項(xiàng)目業(yè)績(jī)的類型，確保滿足考核要求。
其他方面：
建筑資質(zhì)必須從低級(jí)申報(bào)，除非涉及企業(yè)重組、分立、合并等特殊情況。
資質(zhì)升級(jí)一般沒有時(shí)間限制，但有些地區(qū)可能會(huì)有特殊規(guī)定，且不能越級(jí)升級(jí)。
根據(jù)地區(qū)政策，可能需要線上和線下同時(shí)提交辦理資料，建議做好雙重準(zhǔn)備。
評(píng)估企業(yè)凈資產(chǎn)時(shí)，新建建筑資質(zhì)可用注冊(cè)資本代替，資質(zhì)升級(jí)或增項(xiàng)需提供財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行評(píng)估。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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