房地產企業(yè)采購資質標準

好順佳集團
2024-09-26 10:05:36
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內容摘要：房地產企業(yè)采購資質標準房地產企業(yè)采購資質標準是規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)在采購活動中的一系列準則和要求。其目的在于保障采購活動的合法性、公...

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房地產企業(yè)采購資質標準

房地產企業(yè)采購資質標準是規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)在采購活動中的一系列準則和要求。其目的在于保障采購活動的合法性、公正性、透明度以及質量和效率。

一、相關法律法規(guī)依據(jù)

《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》（2000 年 3 月 29 日中華人民共和國建設部令第 77 號發(fā)布，根據(jù) 2015 年 5 月 4 日中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部令第 24 號《住房和城鄉(xiāng)建設部關于修改〈房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定〉等部門規(guī)章的決定》第一次修正，根據(jù) 2018 年 12 月 22 日中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部令第 45 號《住房和城鄉(xiāng)建設部關于修改〈房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法〉等部門規(guī)章的決定》第二次修正）對房地產開發(fā)企業(yè)的資質管理進行了規(guī)定，這其中也涉及到采購方面的一些要求。

二、采購管理范圍

采購管理范圍包括購買原材料、物資、零部件、設備、辦公用品、勞動保護用品以及其他物資過程中的決策、價格監(jiān)督、質量檢驗等行為。

三、采購管理原則

按照科學有效、公開公正、比質比價、監(jiān)督制約的原則，建立健全采購管理的各項制度，防止采購過程中的不正當行為發(fā)生。

四、資質等級與采購的關聯(lián)

房地產開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質等級。不同資質等級的企業(yè)在采購方面可能會有不同的權限和要求。例如，一級資質的房地產開發(fā)企業(yè)承擔房地產項目建設規(guī)模不受限制，其采購規(guī)模和范圍可能相對較大；而二級及以下資質的房地產開發(fā)企業(yè)在采購方面可能會受到一定的限制，如只能承擔建設面積 25 萬平方米以下的開發(fā)建設項目，相應的采購規(guī)模和范圍也會有所不同。

五、人員要求

申辦施工資質，企業(yè)首要人員包括注冊建造師、技術職稱人員、技術工人、現(xiàn)場管理人員。其中，技術職稱人員也包括技術負責人，施工現(xiàn)場管理人員一般稱為九大員。上述所說的四類人員，年紀均不能超過 60 歲。中級職稱人員的相關專業(yè)，以其所學專業(yè)和職稱的崗位專業(yè)進行考核。

房地產企業(yè)采購資質標準是一個綜合性的體系，涉及到法律法規(guī)、管理原則、資質等級以及人員要求等多個方面。