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2024-09-26 10:05:30
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！ 點(diǎn)擊咨詢
在北京，購(gòu)房資質(zhì)的辦理渠道主要有線上和線下兩種方式。線上辦理方面，自 2022 年 3 月 30 日 9:00 起，為購(gòu)房家庭提供“購(gòu)房資格綠碼”服務(wù)，進(jìn)一步縮短購(gòu)房資格核驗(yàn)時(shí)限。購(gòu)房申請(qǐng)人可以登陸不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域網(wǎng)上辦事服務(wù)平臺(tái)（ 請(qǐng)點(diǎn)擊文末左下角“”），實(shí)名注冊(cè)后提交購(gòu)房資格核驗(yàn)申請(qǐng)。線下辦理則需要準(zhǔn)備各家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，外國(guó)個(gè)人提交有效的護(hù)照、中文譯本公證，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》等材料。
購(gòu)房資格審查的流程一般包括以下幾個(gè)步驟：查詢個(gè)人信息的準(zhǔn)確性，包括姓名、身份證號(hào)碼等。核實(shí)購(gòu)房者的戶籍情況，包括是否本地戶籍等。然后，審查購(gòu)房者的婚姻狀況，包括是否已婚、是否離異等。根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的其他要求，對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行綜合審查。在購(gòu)房資格審查過程中，一些常見的審核標(biāo)準(zhǔn)包括購(gòu)房者是否為本地戶籍、是否為首次購(gòu)房、是否符合購(gòu)房補(bǔ)貼政策等。因此，對(duì)于不同的購(gòu)房政策，審查的內(nèi)容也會(huì)有所不同。查詢是否具備購(gòu)房資格可以通過多種途徑，包括直接咨詢售樓處工作人員、
近年來，為調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，國(guó)內(nèi)許多大中城市相繼出臺(tái)限購(gòu)政策。持外地戶口的購(gòu)房者，需要提供一定期限的社保證明才能享有購(gòu)房資格。這條硬杠杠攔住了不少有購(gòu)房需求的外地人。正因?yàn)槿绱?，一些中介聲稱可以幫助購(gòu)房者“硬過”購(gòu)房資格審批，
為了防止購(gòu)房資質(zhì)這方面出問題，在簽訂購(gòu)房合同之前要先充分了解當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行政策，也可以讓中介或者銷售顧問幫忙提前查一下購(gòu)房資質(zhì)。這一步不需要自己跑，中介會(huì)代辦。
申請(qǐng)住宅購(gòu)房資格核驗(yàn)流程為：①閱讀說明；②選擇家庭分類； ③填寫信息；④提交申請(qǐng)。如代他人提交購(gòu)房資質(zhì)申請(qǐng)的，點(diǎn)擊“授權(quán)委托書模板下載”，下載填寫并經(jīng)委托人本人簽字后進(jìn)行上傳，方可提交申請(qǐng)。
自 2022 年 3 月 30 日 9:00 起，為購(gòu)房家庭提供“購(gòu)房資格綠碼”服務(wù)，進(jìn)一步縮短購(gòu)房資格核驗(yàn)時(shí)限。購(gòu)房申請(qǐng)人登陸不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域網(wǎng)上辦事服務(wù)平臺(tái)（ http:// /eo/wizard/ 請(qǐng)點(diǎn)擊文末左下角“”），實(shí)名注冊(cè)后提交購(gòu)房資格核驗(yàn)申請(qǐng)。
購(gòu)房資格核驗(yàn)由購(gòu)房申請(qǐng)人登錄核驗(yàn)平臺(tái)進(jìn)行申請(qǐng)。購(gòu)房申請(qǐng)人在核驗(yàn)平臺(tái)實(shí)名注冊(cè)后可提交本人家庭的購(gòu)房資格核驗(yàn)申請(qǐng)。如委托他人辦理購(gòu)房資格核驗(yàn)申請(qǐng)的，委托人應(yīng)出具書面授權(quán)委托書并上傳至核驗(yàn)平臺(tái)。
5 月 30 日，京房字率先發(fā)布了個(gè)人網(wǎng)上申請(qǐng)購(gòu)房資格的操作流程，只要在電腦前，填寫申請(qǐng)信息，把需要的相關(guān)材料上傳后，就可以進(jìn)行資格審核。審核通過后，買賣雙方就可以去去窗口辦理網(wǎng)簽等交易手續(xù)了。
整個(gè)購(gòu)房流程，總體來看包括看房選房、簽訂購(gòu)房合同、辦理房屋過戶手續(xù)、辦理銀行貸款手續(xù)、交房驗(yàn)收五個(gè)大環(huán)節(jié)，可以說是步步都需要大量書本上沒有的知識(shí)，年輕人第一次買房往往都會(huì)頭大如斗。
中介接受業(yè)務(wù)后，先為客戶辦理虛假的期滿一年的社保單或個(gè)稅證明，接著花錢打點(diǎn)李寅琛、靳文亮等房產(chǎn)交易中心工作人員，讓這些客戶的資料違規(guī)通過審核，最終達(dá)到讓限購(gòu)者順利買房并辦理房屋過戶的目的。這種行為是違法的，不可取。
《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十五條明確規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置公示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。如果門店里沒有公示，說明這家中介公司可能不規(guī)范，要小心。如果有公示，可以拍照，然后向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T、行業(yè)協(xié)會(huì)查詢真?zhèn)巍?/p>
有品牌的公司會(huì)更珍惜自己的品牌名譽(yù)，通常培訓(xùn)、制度都更完善，服務(wù)能力更強(qiáng)，就算出了問題，也跑不了。這其中一項(xiàng)是需要靠歷史積累和規(guī)模來證明的，而不是花錢砸廣告就有了品牌。沒有一定規(guī)模的公司，一般風(fēng)險(xiǎn)承受能力比較有限，承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)賠償?shù)囊庠覆粡?qiáng)。
先可以問問經(jīng)紀(jì)人做了多長(zhǎng)時(shí)間的二手房交易事項(xiàng)，一般從業(yè)半年以上就算比較有專業(yè)能力了。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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