開(kāi)發(fā)資質(zhì)三級(jí)幾年年審

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2024-09-26 10:05:25
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內(nèi)容摘要：開(kāi)發(fā)資質(zhì)三級(jí)年審周期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的三級(jí)資質(zhì)證書(shū)，暫定（一級(jí)暫定、二級(jí)暫定及三級(jí)暫定）資質(zhì)證書(shū)需要每年年檢，而非暫定的資質(zhì)等級(jí)證書(shū)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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開(kāi)發(fā)資質(zhì)三級(jí)年審周期

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的三級(jí)資質(zhì)證書(shū)，暫定（一級(jí)暫定、二級(jí)暫定及三級(jí)暫定）資質(zhì)證書(shū)需要每年年檢，而非暫定的資質(zhì)等級(jí)證書(shū)是三年年檢一次。

開(kāi)發(fā)資質(zhì)三級(jí)年審相關(guān)規(guī)定

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢大概需要的材料如下：

資質(zhì)年檢申報(bào)表、資質(zhì)證書(shū)副本原件副本復(fù)印件提供原件校驗(yàn)
資質(zhì)證書(shū)副本復(fù)印件
近一年內(nèi)法定驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資報(bào)告或?qū)徲?jì)報(bào)告復(fù)印件加蓋原驗(yàn)資機(jī)構(gòu)章
有職稱技術(shù)人員經(jīng)勞動(dòng)部門(mén)鑒證、職稱證書(shū)復(fù)印件合同、職稱證書(shū)提供原件校驗(yàn)
《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》樣本
近三年竣工項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、施工許可證、單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表、竣工驗(yàn)收備案表提供原件校驗(yàn)
在建工程施工許可證提供原件校驗(yàn)
存量土地使用權(quán)證、用地規(guī)劃許可證

注：以上資料第 2-11 項(xiàng)按順序編目錄頁(yè)碼并裝訂成冊(cè)，其中第 9 項(xiàng)竣工項(xiàng)目資料以項(xiàng)目為單位按申報(bào)表填報(bào)順序裝訂，項(xiàng)目名稱應(yīng)與申報(bào)表一致，第 1 項(xiàng)年檢申報(bào)表及資質(zhì)證書(shū)副本原件不裝訂一同上報(bào)。

開(kāi)發(fā)資質(zhì)三級(jí)幾年一審的具體要求

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)需要滿足一定條件，包括：

從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) 2 年以上
房屋建筑面積累計(jì)竣工 5 萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額
連續(xù) 2 年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100%
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 10 人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于 5 人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于 2 人
工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度
未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故

不同行業(yè)開(kāi)發(fā)資質(zhì)三級(jí)年審間隔

不同行業(yè)的開(kāi)發(fā)資質(zhì)三級(jí)年審間隔可能會(huì)有所不同。以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)為例，暫定（一級(jí)暫定、二級(jí)暫定及三級(jí)暫定）資質(zhì)證書(shū)需要每年年檢，而非暫定的資質(zhì)等級(jí)證書(shū)是三年年檢一次。

開(kāi)發(fā)資質(zhì)三級(jí)年審流程和時(shí)間

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)的年審流程大致如下：

網(wǎng)上申報(bào)：在有效期 3 個(gè)月之前進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)，按照標(biāo)準(zhǔn)填寫(xiě)好申報(bào)內(nèi)容。
草簽合同：網(wǎng)上申報(bào)通過(guò)后，合同及審核標(biāo)準(zhǔn)等文件會(huì)由評(píng)審部發(fā)送到公司，公司需要蓋好公司公章之后掃描發(fā)送到指定郵箱，然后將草簽合同帶到審核現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行審核。
辦理匯款：草簽合同辦理好后，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)上的款項(xiàng)申請(qǐng)費(fèi)用，通過(guò)之后辦理匯款，匯款成功后將網(wǎng)銀匯款截圖發(fā)送到指定郵箱。
準(zhǔn)備資料，預(yù)約審核：前面的步驟就算申報(bào)成功了，然后需要準(zhǔn)備現(xiàn)場(chǎng)審核資料，在準(zhǔn)備好材料之后可以提前聯(lián)系評(píng)審部決定的現(xiàn)場(chǎng)審核老師預(yù)約到本單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核的時(shí)間。
現(xiàn)場(chǎng)審核。
后續(xù)審核：現(xiàn)場(chǎng)審核通過(guò)后，評(píng)審老師將審核記錄下的材料交由評(píng)審部后續(xù)安排的專家審核團(tuán)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后在網(wǎng)上公示，公示期結(jié)束后制證中心就會(huì)通知評(píng)審部制作新證。
頒發(fā)新證：將原來(lái)的正本和副本快遞到評(píng)審部，評(píng)審部收到原件后制作新證，新證制作時(shí)間一般都不會(huì)很長(zhǎng)。

一般資料受理以后的話 15 天以內(nèi)就是會(huì)作出是否批準(zhǔn)的決定。