建筑轉(zhuǎn)包資質(zhì)承包

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2024-09-26 10:05:23
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內(nèi)容摘要：什么是建筑轉(zhuǎn)包建筑轉(zhuǎn)包是指施工單位承包工程后，不履行合同約定的責任和義務(wù)，將其承包的全部工程或者將其承包的全部工程肢解后以分包的名...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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什么是建筑轉(zhuǎn)包

建筑轉(zhuǎn)包是指施工單位承包工程后，不履行合同約定的責任和義務(wù)，將其承包的全部工程或者將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位或個人施工的行為。轉(zhuǎn)包既包括全部轉(zhuǎn)包，也包括以分包的名義全部肢解轉(zhuǎn)包。例如，施工單位將其承包的全部工程轉(zhuǎn)給其他單位或個人施工，或者施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位將其承包的全部工程肢解以后，以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位或個人施工等情況。

建筑轉(zhuǎn)包資質(zhì)承包的相關(guān)規(guī)定

根據(jù)《建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為認定查處管理辦法（試行）》，存在以下情形之一的，屬于轉(zhuǎn)包：

施工單位將其承包的全部工程轉(zhuǎn)給其他單位或個人施工的。
施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位將其承包的全部工程肢解以后，以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位或個人施工的。
施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位未在施工現(xiàn)場設(shè)立項目管理機構(gòu)或未派駐項目負責人、技術(shù)負責人、質(zhì)量管理負責人、安全管理負責人等主要管理人員，不履行管理義務(wù)，未對該工程的施工活動進行組織管理的。
施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位不履行管理義務(wù)，只向?qū)嶋H施工單位收取費用，主要建筑材料、構(gòu)配件及工程設(shè)備的采購由其他單位或個人實施的。
勞務(wù)分包單位承包的范圍是施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位承包的全部工程，勞務(wù)分包單位計取的是除上繳給施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位“管理費”之外的全部工程價款的。
施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位通過采取合作、聯(lián)營、個人承包等形式或名義，直接或變相的將其承包的全部工程轉(zhuǎn)給其他單位或個人施工的。
法律法規(guī)規(guī)定的其他轉(zhuǎn)包行為。

建筑轉(zhuǎn)包資質(zhì)承包的風險

建筑轉(zhuǎn)包資質(zhì)承包存在諸多風險：

法律風險：并賦予了具有強制性的禁止規(guī)定，轉(zhuǎn)包行為被認定為非法。承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的行為無效。
合同風險：轉(zhuǎn)包可能導致施工合同無效，各方的權(quán)益無法得到有效保障。
質(zhì)量與安全風險：由于轉(zhuǎn)包后的實際施工方可能缺乏足夠的技術(shù)能力和管理水平，容易導致工程質(zhì)量不達標，甚至引發(fā)安全事故。
經(jīng)濟風險：轉(zhuǎn)包可能導致工程款支付混亂，承包方可能無法按時足額獲得工程款，甚至可能因工程質(zhì)量問題等面臨賠償責任。
信譽風險：參與轉(zhuǎn)包的建筑企業(yè)可能會受到行業(yè)主管部門的處罰，影響企業(yè)的信譽和市場形象，進而影響企業(yè)未來的業(yè)務(wù)拓展。