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建筑資質(zhì)里的套路有哪些

好順佳集團(tuán)
2024-09-26 10:05:23
4296

內(nèi)容摘要：常見的建筑資質(zhì)套路一、虛假承諾與夸大宣傳一些不良代辦機(jī)構(gòu)會(huì)虛假承諾能夠快速、輕松地幫助企業(yè)獲得建筑資質(zhì)，甚至聲稱與政府部門有特殊關(guān)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！點(diǎn)擊咨詢

常見的建筑資質(zhì)套路

一、虛假承諾與夸大宣傳

一些不良代辦機(jī)構(gòu)會(huì)虛假承諾能夠快速、輕松地幫助企業(yè)獲得建筑資質(zhì)，甚至聲稱與政府部門有特殊關(guān)系，能夠“走后門”辦理資質(zhì)。這種夸大宣傳往往只是為了吸引企業(yè)上鉤，最終無法兌現(xiàn)承諾。

二、低價(jià)誘惑

以明顯低于市場正常價(jià)格的費(fèi)用吸引企業(yè)，在辦理過程中卻以各種理由不斷增加收費(fèi)，或者提供的服務(wù)嚴(yán)重縮水，導(dǎo)致企業(yè)花費(fèi)更多的時(shí)間和金錢。

三、人員掛靠陷阱

部分代辦公司為企業(yè)提供的人員掛靠存在時(shí)間不足的問題，資質(zhì)辦理下來后人員迅速撤走，使企業(yè)面臨被監(jiān)管部門查處的風(fēng)險(xiǎn)。更有甚者，直接使用PS假的從業(yè)人員，導(dǎo)致資質(zhì)被吊銷。

四、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)

在建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程中，、法律糾紛等問題，導(dǎo)致受讓方在接手后陷入困境。

五、合同漏洞

簽訂的合同條款不清晰、不全面，存在諸多模糊和歧義之處，為后續(xù)的服務(wù)糾紛埋下隱患。

建筑資質(zhì)套路案例分析

案例一：資質(zhì)撤回

經(jīng)蘇州市住建局建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查發(fā)現(xiàn)，該企業(yè)取得資質(zhì)后未保持注冊建造師、中級以上職稱人員、技術(shù)工人等主要人員滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的條件。市住建局通報(bào)要求限期整改三個(gè)月，整改期屆滿該企業(yè)中級以上職稱人員的專業(yè)、人數(shù)仍未達(dá)到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的條件，市住建局通報(bào)資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查不達(dá)標(biāo)企業(yè)整改情況并抄送相關(guān)部門，最終該企業(yè)已取得的建筑工程施工總承包三級資質(zhì)證書被撤回。

分析：此案例表明，企業(yè)在取得資質(zhì)后，必須持續(xù)保持各方面滿足相應(yīng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的條件，否則將面臨資質(zhì)被撤回的風(fēng)險(xiǎn)。

案例二：并購重組風(fēng)險(xiǎn)

在通過并購重組方式取得建筑資質(zhì)的過程中，由于相關(guān)法律法規(guī)的嚴(yán)格限制，例如，建筑企業(yè)之間不得進(jìn)行資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓或借用，否則可能面臨法律責(zé)任。

識別建筑資質(zhì)套路的方法

一、查驗(yàn)證書真?zhèn)?/h2>
仔細(xì)觀察證書的印刷質(zhì)量和紙張質(zhì)地。真正的證書通常采用高品質(zhì)的印刷技術(shù)和特殊紙張，并且具有一定的防偽措施，如水印和激光防偽。確認(rèn)證書的發(fā)行機(jī)構(gòu)是否合法和可信。

二、檢查證書有效期

真實(shí)的建筑證書通常具有明確的有效期限，并且需要定期更新。因此，在任何交易中，務(wù)必核實(shí)證書的有效期是否合理。

三、驗(yàn)證證書持有人身份

除了證書本身，還應(yīng)該驗(yàn)證證書持有人的身份。要求提供證書持有人的身份證明文件，并與證書上的個(gè)人信息進(jìn)行核對?？梢酝ㄟ^聯(lián)系發(fā)行機(jī)構(gòu)來確認(rèn)證書持有人的身份。

四、查看印章清晰度

注意觀察證書上的印章是否清晰明確，模糊不清的印章可能是偽造的跡象。

防范建筑資質(zhì)套路的措施

一、做好前期調(diào)查

在選擇代辦機(jī)構(gòu)或合作伙伴之前，要對其進(jìn)行全面的調(diào)查，包括其信譽(yù)、口碑、成功案例等。、咨詢同行等方式獲取相關(guān)信息。

二、謹(jǐn)慎簽訂合同

合同條款要明確、詳細(xì)，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、辦理時(shí)間、違約責(zé)任等。對于模糊不清的條款，要及時(shí)與對方溝通并修改。

三、保持警惕

對于過于誘人的承諾和不合理的低價(jià)要保持警惕，避免因小失大。

四、加強(qiáng)自身學(xué)習(xí)

了解建筑資質(zhì)辦理的相關(guān)政策和流程，提高自身的識別能力，減少被套路的可能性。

建筑資質(zhì)套路的法律風(fēng)險(xiǎn)

一、合同無效風(fēng)險(xiǎn)

違反建筑資質(zhì)相關(guān)規(guī)定簽訂的合同可能被認(rèn)定為無效，例如沒有資質(zhì)、超越資質(zhì)、借用資質(zhì)的行為所簽訂的建設(shè)工程合同。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同無效可能導(dǎo)致返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失、追繳財(cái)產(chǎn)等民事法律后果，同時(shí)當(dāng)事人還可能承擔(dān)責(zé)令改正、責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級、吊銷資質(zhì)證書、罰款等行政法律責(zé)任。