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2024-09-26 10:02:53
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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代辦三級資質的行為是否合法不能一概而論。在建筑行業(yè)中,如果代辦過程中存在通過不正當手段,如掛證、虛構業(yè)績等方式來獲取資質,那么這種代辦行為是違法的。因為這種行為旨在規(guī)避法律關于建筑業(yè)從業(yè)資格的規(guī)定,危害建筑市場秩序,損害社會公共利益和他人的合法權益。例如,在一些案例中,企業(yè)委托代辦公司尋找具有相應資質人員掛靠在名下,且雙方明確約定掛靠人員僅供申報資質使用,并不在公司上班,這種情況就屬于違法代辦。
《中華人民共和國建筑法》第五條第一款規(guī)定,從事建筑活動應當遵守法律、法規(guī),不得損害社會公共利益和他人的合法權益。第十二條規(guī)定,從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設計單位和工程監(jiān)理單位,應當具備下列條件:(二)有與其從事的建筑活動相適應的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術人員。如果在不具備法律規(guī)定的專業(yè)技術人員的情況下,委托他人通過不正當手段獲取資質,這種行為違反了上述法律規(guī)定。
《中華人民共和國民法典》第一百五十三條規(guī)定,違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。違背公序良俗的民事法律行為無效。
代辦三級資質存在諸多法律風險。代辦協(xié)議可能被認定為無效合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條第(四)項的規(guī)定,存在損害社會公共利益的情形,合同無效。如果代辦行為旨在規(guī)避法律規(guī)定,危害建筑市場秩序,那么合同將不具有法律效力。
雙方可能需要承擔相應的法律責任。因無效合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。
違法代辦可能導致企業(yè)面臨行政處罰,嚴重的甚至可能承擔刑事責任。
以下是一些違法代辦三級資質的案例:
原告甲公司與被告乙公司簽訂了一份《委托代理協(xié)議》,約定由甲公司為乙公司全權辦理相關資質事宜。協(xié)議簽訂后,甲公司代理乙公司聘用了相關專業(yè)人員,聘用人員未與乙公司建立勞動關系。大武口區(qū)法院審理認為,雙方的行為屬于通過不正當手段獲取企業(yè)資質,擾亂了建筑行業(yè)規(guī)范,雙方簽訂的《委托代理協(xié)議》應認定為無效。
2020年3月,甲公司與乙公司簽訂《企業(yè)資質申報代理協(xié)議》,委托乙公司代理申報多項資質。后因合同履行產生糾紛,法院認定代辦協(xié)議無效。
合法代辦三級資質需要滿足一定的條件:
資產方面,例如辦理房建三級資質,資產需在800萬元以上。
人員方面,主要人員需符合要求,如建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人,其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人。
同時,代辦機構需要具備相關資質和經(jīng)驗,能夠為企業(yè)提供專業(yè)的服務。企業(yè)需要提供完整、真實的材料,包括企業(yè)資質、人員資質、業(yè)績等方面的證明文件。代辦過程需嚴格遵守法律法規(guī)和相關行業(yè)標準,不得通過不正當手段獲取資質。
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