韶關(guān)金地土地評估機構(gòu)資質(zhì)

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2024-09-25 09:12:19
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內(nèi)容摘要：韶關(guān)金地土地評估機構(gòu)資質(zhì)要求一、相關(guān)制度規(guī)定土地評估機構(gòu)的資質(zhì)要求有明確規(guī)定。例如，《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》（建房〔1...

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韶關(guān)金地土地評估機構(gòu)資質(zhì)要求

一、相關(guān)制度規(guī)定 土地評估機構(gòu)的資質(zhì)要求有明確規(guī)定。例如，《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》（建房〔1995〕147 號）第八條指出，凡中華人民共和國公民，遵紀守法并具備一定條件的，可申請參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試。 二、具體資質(zhì)條件

取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學科（包括房地產(chǎn)經(jīng)營、房地產(chǎn)經(jīng)濟、土地管理、城市規(guī)劃等）中等專業(yè)學歷，具有 8 年以上相關(guān)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務滿 5 年。
取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學科大專學歷，具有 6 年以上相關(guān)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務滿 4 年。
取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學科學士學位，具有 4 年以上相關(guān)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務滿 3 年。
取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學科碩士學位或第二學位、研究生班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價實務滿 2 年。
取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學科博士學位。
不具備上述規(guī)定學歷，但通過國家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟專業(yè)初級資格或?qū)徲嫛嫛⒔y(tǒng)計專業(yè)助理級資格考試并取得相應資格，具有 10 年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務滿 6 年、成績特別突出的。 三、不同資質(zhì)等級的業(yè)務范圍
A 級土地評估機構(gòu)可以獨立進行全國基準地價和各類地塊地價評估。具體業(yè)務范圍包括：
- 基準地價評估。
- 土地出讓評估或政府收回土地。
- 國有建設用地使用權(quán)出讓、出租、抵押、入股的評估。
- 上市和非上市股份有限公司、有限責任公司涉及的土地評估。
- 涉及企業(yè)合并、破產(chǎn)、清算和驗資的土地評估。
- 土地評估涉及司法仲裁。
- 涉及土地稅費征收的土地評估。
- 其他法律法規(guī)要求的土地評估。
- 土地價格咨詢。
準 A 級土地評估機構(gòu)可以獨立進行全國 1 億元以下評估價值的基準地價和地塊價格評估。具體業(yè)務包括：
- 土地出讓或政府收回土地的評估。
- 國有建設用地使用權(quán)出讓、出租、抵押、股權(quán)投資評估。
- 非上市股份有限公司或有限責任公司涉及的土地評估。
- 企業(yè)合并、破產(chǎn)、清算、驗資涉及的土地評估。
- 土地評估涉及土地稅費征收。
- 土地價格咨詢。
未確定資質(zhì)等級但經(jīng)國土資源部備案的土地評估機構(gòu)，可在全國范圍內(nèi)獨立進行評估價值 1 萬元以下的地價評估，并可與 A 級機構(gòu)合作開展相關(guān)業(yè)務。