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2024-09-25 09:10:10
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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裝修二級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓主要分為兩種情況，一種是整體轉(zhuǎn)讓，另一種是剝離轉(zhuǎn)讓。具體流程如下：
確定轉(zhuǎn)讓方和受讓方：需要確定具有裝修工程二級資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人（轉(zhuǎn)讓方）和有意向獲得該資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人（受讓方）。雙方應(yīng)充分了解彼此的背景和實(shí)力，確保交易的可靠性和穩(wěn)定性。
簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議：在確定受讓方后，雙方應(yīng)簽訂正式的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、價(jià)格、支付方式、過戶時(shí)間等。
資質(zhì)轉(zhuǎn)讓申請：受讓方需要向所在地的建設(shè)行政主管部門遞交資質(zhì)轉(zhuǎn)讓申請。
辦理過戶手續(xù)：在簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，雙方需要前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。這包括提交資質(zhì)證書、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件，以及填寫過戶申請表等文件。
審核與批準(zhǔn)：相關(guān)部門會對過戶申請進(jìn)行審核，核實(shí)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)和資格。審核通過后，相關(guān)部門會批準(zhǔn)過戶，并頒發(fā)新的資質(zhì)證書給受讓方。
需要注意的是，根據(jù)中國住建部頒布的最新要求，自12月17日起，湖北省內(nèi)所有企業(yè)申報(bào)施工類，設(shè)計(jì)，勘察，監(jiān)理等資質(zhì)，企業(yè)申報(bào)資質(zhì)流程由傳統(tǒng)遞交資料的方式改變?yōu)槌兄Z制，經(jīng)由承諾制辦理企業(yè)在資質(zhì)取得后1-3月，會由當(dāng)?shù)刈〗ň纸M織專家組進(jìn)駐單位核查企業(yè)申報(bào)信息，所以企業(yè)在申報(bào)之前切記提前準(zhǔn)備好相應(yīng)資料，常見核查出現(xiàn)問題的資料有：企業(yè)人員社保證明，企業(yè)人員身份證明，企業(yè)業(yè)績，企業(yè)經(jīng)營地址及經(jīng)營范圍等。
在進(jìn)行武漢市裝修二級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)，有以下注意事項(xiàng)：
債務(wù)問題：帶裝修資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的企業(yè)，無法理清確立的情況。
企業(yè)報(bào)表：關(guān)注財(cái)務(wù)報(bào)表，從資產(chǎn)和負(fù)債的角度理解應(yīng)付票據(jù)、無形資產(chǎn)、資產(chǎn)折舊、無其他應(yīng)付款等。收入方面，以銷售費(fèi)用為主，包括主營業(yè)務(wù)收入、管理費(fèi)用、營業(yè)稅和附加費(fèi)等。
企業(yè)信用：了解企業(yè)是否有行政處罰，是否拖欠稅費(fèi)，是否涉及訴訟，是否提供對外擔(dān)保等。
轉(zhuǎn)讓流程：初步在公司中尋找公司，并敲定收購價(jià)格，采購價(jià)格主要取決于公司的清潔情況。裝修資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的核心問題是了解公司的過去，公司老板會出具盡職調(diào)查報(bào)告，包括公司是否有會計(jì)問題等。買賣雙方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。行政部門辦理變更登記，公司材料過戶，完成裝修資質(zhì)過戶。
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)：
《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》第二十二條規(guī)定：“承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應(yīng)的建筑企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承接工程?！?/p>
《關(guān)于修改<湖北省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則>的通知》對相關(guān)規(guī)定進(jìn)行了修改，包括將“建設(shè)行政主管部門”修改為“住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門”等。
當(dāng)前武漢市裝修二級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格一般在5萬到16萬不等（此價(jià)格，不同時(shí)間段價(jià)格會有變化），不同地區(qū)價(jià)格會有差異可能還會超出這個(gè)價(jià)格區(qū)間，主要根據(jù)資質(zhì)所在地，以及是否包含有人員，業(yè)績等實(shí)際情況而定。如果是找專業(yè)的資質(zhì)代辦公司可能還會產(chǎn)生一定的服務(wù)費(fèi)用。
以下是一些武漢市成功的裝修二級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓案例：
補(bǔ)充信息：
裝修二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)200萬元以上。
企業(yè)主要人員：
建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于3人。
技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師（或注冊建筑師或注冊結(jié)構(gòu)工程師）執(zhí)業(yè)資格；建筑美術(shù)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級以上職稱人員不少于5人。
持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于10人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、造價(jià)員、勞務(wù)員、資料員等人員齊全。
經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等專業(yè)技術(shù)工人不少于15人。
技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊建造師）主持完成過本類別工程業(yè)績不少于2項(xiàng)。
裝修資質(zhì)申報(bào)審批程序：
申請裝飾、幕墻、門窗專業(yè)承包一級、二級資質(zhì)升級，企業(yè)向市建委裝飾辦申報(bào)，由市建委裝飾辦初審?fù)夂?，上?bào)省住房和建設(shè)廳審批。
由于省廳每雙月前5個(gè)工作日受理申報(bào)材料，企業(yè)向裝飾辦申報(bào)材料時(shí)間應(yīng)在單月1--25日，逾期下次受理。
省廳受理后20工作日內(nèi)做出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定，并于省市建設(shè)網(wǎng)公告公示/進(jìn)行公告。
批準(zhǔn)的企業(yè)在公示期滿后，應(yīng)使用電子身份認(rèn)證鎖，按照程序盡快進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)（上報(bào)部門選擇“西安市”），申報(bào)成功后，將資質(zhì)證書（1正4副本）交到裝飾辦，由裝飾辦 統(tǒng)一到省廳打證。
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