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2024-09-25 09:09:24
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓政策在不斷調(diào)整和完善。根據(jù)最新的規(guī)定，建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓需要遵循嚴(yán)格的程序和要求。例如，存在涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書情形的，取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，申請資質(zhì)升級、資質(zhì)增項(xiàng)，在申請之日起前一年內(nèi)，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不予批準(zhǔn)企業(yè)的資質(zhì)升級申請和增項(xiàng)申請。同時，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書轉(zhuǎn)讓涉及企業(yè)名稱變更，應(yīng)當(dāng)向主管部門提出變更申請，主管部門將變更證明材料報國務(wù)院建設(shè)主管部門，由國務(wù)院主管部門辦理變更手續(xù)。
建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的流程較為復(fù)雜，主要包括以下幾個關(guān)鍵步驟：
盡職調(diào)查：對于收購方來說，要購買一個建筑資質(zhì)，、財稅、債務(wù)等情況進(jìn)行全面調(diào)查，比如是否正常繳納稅費(fèi)、是否存在銀行貸款、是否有未付的款項(xiàng)等。這一步必須辦理的事項(xiàng)是法人變更，應(yīng)當(dāng)?shù)皆S可機(jī)關(guān)進(jìn)行申請。
工商變更：包括變更企業(yè)名稱、法定代表人等。變更完成后，會換發(fā)新的營業(yè)執(zhí)照。
稅務(wù)變更：持變更后的營業(yè)執(zhí)照，變更稅務(wù)備案信息，同時繳納相關(guān)稅費(fèi)，如企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅等。
資質(zhì)變更：到建設(shè)部門辦理資質(zhì)變更，變更法人以及其他與企業(yè)相關(guān)的安許、社保等。
在進(jìn)行建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時，有以下重要的注意事項(xiàng)：
公司債務(wù)問題：必須弄清轉(zhuǎn)讓公司的債務(wù)情況，包括潛在債務(wù)，避免接手后承擔(dān)不必要的債務(wù)。
公司經(jīng)營狀況：受讓方要事先調(diào)查清楚轉(zhuǎn)讓公司是否合法經(jīng)營，是否在項(xiàng)目承包期內(nèi)受到過處罰，在工商行政管理部門是否有不良記錄。
年檢情況：施工資質(zhì)年檢為五年一檢，企業(yè)必須在規(guī)定時間內(nèi)參加年檢。年檢結(jié)果包括合格、一般合格、不合格，受讓方要清楚轉(zhuǎn)讓公司的年檢結(jié)果。
審計報告：受讓方要通過轉(zhuǎn)讓公司的審計報告，檢查其注冊資本是否為預(yù)付資本，注資是否已全部到位。
公司業(yè)績和在建項(xiàng)目：受讓方要了解轉(zhuǎn)讓公司的業(yè)績和在建項(xiàng)目情況，調(diào)查是否存在工程質(zhì)量問題或工程事故。
某商品住宅工程建筑面積96953平方米，由A開發(fā)公司開發(fā)，施工總承包單位為B工程公司。當(dāng)?shù)刈》砍青l(xiāng)建設(shè)主管部門接到轉(zhuǎn)辦材料后進(jìn)行調(diào)查，發(fā)現(xiàn)B公司授權(quán)委托的第五分公司經(jīng)理甲承認(rèn)，乙以交 %管理費(fèi)的名義承攬該工程，B公司未與乙簽訂勞務(wù)合同，未幫其繳納社保。最終，當(dāng)?shù)刈》砍青l(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令B公司改正出借資質(zhì)行為，并處以已完工的工程合同價款3078萬的2%的罰款人民幣陸拾壹萬伍仟陸佰元整（￥615600元）。
建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓市場呈現(xiàn)出一些新的趨勢和特點(diǎn)：
政策影響：政府逐步落實(shí)各類建筑目錄中的有關(guān)規(guī)定，規(guī)范建筑企業(yè)的資質(zhì)，并逐步降低小公司獲得建筑資質(zhì)的門檻，使得建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓市場興起。
市場需求：一些弱勢的小企業(yè)因資質(zhì)不夠，尋求通過資質(zhì)轉(zhuǎn)讓來發(fā)展，各類資質(zhì)的數(shù)量也在不斷增長，市場前景廣闊。
價格趨勢：施工總承包資質(zhì)轉(zhuǎn)讓價格或?qū)⒆吒?，高等級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓價格將越來越高，低等級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓價格將會降低。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實(shí)際問題。
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