建筑資質(zhì)行業(yè)未來前景

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2024-09-25 09:09:23
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內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)行業(yè)的現(xiàn)狀建筑行業(yè)規(guī)模實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展，2021 年末，全國各種類型建筑業(yè)企業(yè)達(dá)到 226 萬家，從業(yè)人員總數(shù) 萬人，總...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑資質(zhì)行業(yè)的現(xiàn)狀

建筑行業(yè)規(guī)模實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展，2021 年末，全國各種類型建筑業(yè)企業(yè)達(dá)到 226 萬家，從業(yè)人員總數(shù) 萬人，總產(chǎn)值達(dá)到了萬億。2022 年前三季度建筑業(yè)總產(chǎn)值達(dá) 萬億，同比增長 %，建筑業(yè)增加值占 GDP 比重為 %。建筑行業(yè)的國民經(jīng)濟(jì)支柱地位穩(wěn)固。

國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部實(shí)施資質(zhì)等級和類別的合并或縮減，593 項(xiàng)企業(yè)資質(zhì)類別和等級壓減至 245 項(xiàng)，勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等資質(zhì)均有大幅壓減。這將推動(dòng)建筑業(yè)進(jìn)一步強(qiáng)化“優(yōu)勝劣汰”趨勢，增加企業(yè)申報(bào)成本。

2022 年上半年，全國資質(zhì)服務(wù)行業(yè)相關(guān)企業(yè)數(shù)量達(dá) 71096 家，企業(yè)基數(shù)龐大。2017 年以來，企業(yè)總量增速逐年放緩，2019 年-2020 年期間增速下降明顯，2022 年注銷量達(dá)到峰值。除疫情影響外，2021 年起建筑資質(zhì)相關(guān)政策不斷出臺，放寬準(zhǔn)入限制、下放審批權(quán)限，對資質(zhì)服務(wù)企業(yè)的業(yè)務(wù)造成一定影響。

建筑資質(zhì)行業(yè)未來發(fā)展趨勢

從 2021 年起，工程造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理及工程咨詢等資質(zhì)的全面取消，引發(fā)了行業(yè)高度關(guān)注，為市場進(jìn)入機(jī)制的優(yōu)化帶來新機(jī)遇。

國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)(征求意見稿)》等旨在降低企業(yè)資質(zhì)門檻，踐行“放管服”改革思想，推進(jìn)建筑行業(yè)規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，建設(shè)精品工程，這對建筑企業(yè)是重磅利好。但對于資質(zhì)服務(wù)行業(yè)而言，在建筑企業(yè)規(guī)?？焖僭鲩L和國家政策及企業(yè)需求變化的矛盾下，需尋找增長突破點(diǎn)。

未來，建筑資質(zhì)行業(yè)可能呈現(xiàn)以下趨勢：審批權(quán)限下放、準(zhǔn)入機(jī)制放寬，但審批更加嚴(yán)格，建筑企業(yè)對資質(zhì)服務(wù)的需求上升。同時(shí)，行業(yè)競爭加劇，數(shù)字化、智能化銷售將成為突圍關(guān)鍵，“強(qiáng)者愈強(qiáng)，弱者愈弱”的兩極分化現(xiàn)象可能更加明顯，中小型建筑企業(yè)生存環(huán)境或日趨惡化。

影響建筑資質(zhì)行業(yè)未來前景的因素

政策因素

國家對建筑資質(zhì)管理政策的不斷調(diào)整和改革，如資質(zhì)類別和等級的壓減、審批權(quán)限的下放等，對建筑資質(zhì)行業(yè)產(chǎn)生直接影響。政策的變化可能導(dǎo)致企業(yè)申請資質(zhì)的難度和成本發(fā)生改變，進(jìn)而影響資質(zhì)服務(wù)企業(yè)的業(yè)務(wù)模式和市場需求。

市場競爭因素

建筑資質(zhì)服務(wù)企業(yè)數(shù)量眾多，市場飽和，新入局者逐年遞減。行業(yè)內(nèi)卷嚴(yán)重，傳統(tǒng)營銷方式精準(zhǔn)度低，難以形成差異化競爭，導(dǎo)致市場競爭激烈。企業(yè)需要不斷提升效率和創(chuàng)新營銷方式，以適應(yīng)市場競爭。

技術(shù)發(fā)展因素

隨著數(shù)字化技術(shù)的發(fā)展，大數(shù)據(jù)、智能化等技術(shù)在建筑資質(zhì)服務(wù)行業(yè)的應(yīng)用逐漸普及。能夠有效利用這些技術(shù)的企業(yè)將在市場中更具競爭力，而未能跟上技術(shù)發(fā)展步伐的企業(yè)可能面臨被淘汰的風(fēng)險(xiǎn)。

國內(nèi)外建筑資質(zhì)行業(yè)前景對比

對比美國、日本等國家的數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)：當(dāng)城鎮(zhèn)化率達(dá)到 65%后，城鎮(zhèn)化進(jìn)程會放緩，建筑業(yè)發(fā)展增速會下降；當(dāng)城鎮(zhèn)化率達(dá)到 75%時(shí)，城鎮(zhèn)化進(jìn)入了頂峰，難以再發(fā)展，建筑業(yè)增速會再次下降，發(fā)展進(jìn)入瓶頸期。

日本

日本對承包商采用許可制度，將建筑業(yè)分為 28 個(gè)小類，企業(yè)每進(jìn)入一個(gè)行業(yè)分類，都需獲得該行業(yè)分類的許可證。許可證分為普通許可證和特殊許可證，有效期為 5 年。獲得許可證必須有經(jīng)營管理負(fù)責(zé)人、全職工程師、良好記錄和真實(shí)財(cái)務(wù)狀況等條件。

美國

美國除聯(lián)邦政府外，各州都有立法、執(zhí)法權(quán)，且各不相同。大多數(shù)州開展建筑活動(dòng)必須取得相應(yīng)許可證，分類眾多。多數(shù)州對建筑公司不實(shí)行分級資質(zhì)管理，依靠保險(xiǎn)公司對不同檔次的建筑公司所提供保險(xiǎn)金額不同進(jìn)行市場調(diào)節(jié)。

新加坡

新加坡目前有兩套并行的承包商管理體系，即承包商注冊體系和許可執(zhí)照體系。注冊體系針對政府公共工程，將承包商分類分級管理；許可制度旨在提升建筑部門的安全與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提高承包商的專業(yè)水平。

中國

1984 年，如今仍停留在分級分類的資質(zhì)管理階段。在中國，資質(zhì)是建筑市場的“入場券”，關(guān)系到企業(yè)在建筑市場中的競爭地位與能力，直接影響企業(yè)的生存與發(fā)展。

建筑資質(zhì)行業(yè)未來的機(jī)遇與挑戰(zhàn)

機(jī)遇

“十四五”期間，基建領(lǐng)域預(yù)計(jì)仍有較大發(fā)展空間，將有大量基建重大工程落地開工，為建筑企業(yè)帶來更多訂單，促進(jìn)業(yè)績穩(wěn)定增長。裝配式建筑發(fā)展空間巨大，政策補(bǔ)貼驅(qū)動(dòng)、滲透率強(qiáng)制要求以及自身優(yōu)勢，使其在“十四五”期間將有巨大成長空間，鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑將成為未來發(fā)展趨勢。BIM 技術(shù)提升全產(chǎn)業(yè)鏈管理效率，與裝配式建筑互相依托、互相促進(jìn)，在“十四五”期間建筑信息化將迎來重大發(fā)展契機(jī)。

挑戰(zhàn)

全球疫情沖擊帶來不利影響，增加建筑行業(yè)施工成本、延長工期、加大執(zhí)業(yè)健康安全風(fēng)險(xiǎn)、提高管理難度等。目前全球疫情仍在持續(xù)蔓延，對國際工程訂單承接、合同生效和收入確認(rèn)均形成不利影響。

行業(yè)變革倒逼建筑企業(yè)轉(zhuǎn)型，當(dāng)前建筑管理體制存在諸多問題，相關(guān)改革方案已從政策引導(dǎo)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性推進(jìn)階段，建筑企業(yè)需快速適應(yīng)新市場環(huán)境。

國際工程項(xiàng)目管理風(fēng)險(xiǎn)明顯增大，海外中資工程在疫情沖擊下面臨項(xiàng)目延期、出資方無法按時(shí)回款、多項(xiàng)索賠等沖擊和挑戰(zhàn)，保險(xiǎn)保障作用有限，企業(yè)暴露出諸多風(fēng)險(xiǎn)問題，缺少應(yīng)對方案。