建筑公司可以增加開(kāi)發(fā)資質(zhì)嗎

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2024-09-25 09:09:07
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內(nèi)容摘要：建筑公司增加開(kāi)發(fā)資質(zhì)的可行性建筑公司是可以增加開(kāi)發(fā)資質(zhì)的。一、建筑公司增加開(kāi)發(fā)資質(zhì)的條件建筑公司增加開(kāi)發(fā)資質(zhì)需要滿(mǎn)足一系列條件。在...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑公司增加開(kāi)發(fā)資質(zhì)的可行性

建筑公司是可以增加開(kāi)發(fā)資質(zhì)的。

一、建筑公司增加開(kāi)發(fā)資質(zhì)的條件

建筑公司增加開(kāi)發(fā)資質(zhì)需要滿(mǎn)足一系列條件。在人員方面，不同等級(jí)的資質(zhì)對(duì)技術(shù)負(fù)責(zé)人、中級(jí)以上技術(shù)工人、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員、建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)人員、注冊(cè)建筑工程師等的數(shù)量和資質(zhì)要求有所不同。例如，一級(jí)資質(zhì)要求技術(shù)負(fù)責(zé)人具有高級(jí)職稱(chēng)及10年以上相關(guān)管理經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，中級(jí)以上技術(shù)工人不少于150名，施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于50人等。在凈資產(chǎn)方面，也有明確的規(guī)定，如一級(jí)資質(zhì)需要1億元以上的凈資產(chǎn)。公司業(yè)績(jī)也是重要的考量因素，通常要求在之前五年內(nèi)承擔(dān)了2類(lèi)以上的工程且質(zhì)量合格。

二、建筑公司獲取開(kāi)發(fā)資質(zhì)的流程

建筑公司獲取開(kāi)發(fā)資質(zhì)一般需要經(jīng)過(guò)以下流程：

事前準(zhǔn)備：在正式申請(qǐng)建筑資質(zhì)之前，建筑公司需要先做好準(zhǔn)備工作，包括了解政策標(biāo)準(zhǔn)、招聘所需人員以及準(zhǔn)備申報(bào)材料等。需要注意的是，現(xiàn)在申報(bào)建筑資質(zhì)已實(shí)現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)線上申報(bào)，企業(yè)要提前將準(zhǔn)備好的材料制作成掃描件形式，以便上傳。
提交申請(qǐng)：根據(jù)申報(bào)資質(zhì)的地區(qū)和類(lèi)型，企業(yè)可登錄當(dāng)?shù)氐淖〗ú块T(mén)官網(wǎng)提交建筑資質(zhì)申請(qǐng)，填寫(xiě)對(duì)應(yīng)的信息并上傳相關(guān)材料文件。
領(lǐng)取資質(zhì)：申請(qǐng)材料通過(guò)審批后，住建部門(mén)會(huì)將結(jié)果以公示公告的形式發(fā)布在官網(wǎng)上，企業(yè)可以自行查詢(xún)。公示期結(jié)束后即可自行下載打印資質(zhì)證書(shū)。

三、建筑公司開(kāi)發(fā)資質(zhì)的種類(lèi)和要求

建筑公司的開(kāi)發(fā)資質(zhì)種類(lèi)繁多，主要包括施工總承包資質(zhì)（如建筑工程、市政公用、機(jī)電、電力、水利、公路和通信等）、專(zhuān)業(yè)總承包資質(zhì)（如建筑裝修工程、機(jī)電安裝工程、城市及道路照明、防水防腐保溫工程、環(huán)保工程、消防設(shè)施工程、地基基礎(chǔ)、電子與智能化、特種工程資質(zhì)等）、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)（如照明工程設(shè)計(jì)、環(huán)境工程設(shè)計(jì)、裝飾工程設(shè)計(jì)、智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)、市政工程各行行業(yè)設(shè)計(jì)資質(zhì)等）以及施工勞務(wù)分包資質(zhì)（不分等級(jí)和種類(lèi)）。不同種類(lèi)和等級(jí)的資質(zhì)，對(duì)企業(yè)的凈資產(chǎn)、技術(shù)人員、業(yè)績(jī)等方面的要求各不相同。

四、已有的建筑公司成功增加開(kāi)發(fā)資質(zhì)的案例

在實(shí)際情況中，有不少建筑公司成功增加了開(kāi)發(fā)資質(zhì)。例如，經(jīng)開(kāi)發(fā)公司、建筑公司、張某協(xié)商一致，由張某借用建筑公司資質(zhì)承包開(kāi)發(fā)公司工程。但這種行為是不合法的，不僅張某與建筑公司所簽承包合作協(xié)議無(wú)效，且建筑公司與開(kāi)發(fā)公司所簽建設(shè)工程施工合同亦應(yīng)無(wú)效。

五、建筑公司增加開(kāi)發(fā)資質(zhì)的相關(guān)政策法規(guī)

建筑公司增加開(kāi)發(fā)資質(zhì)需要遵循相關(guān)的政策法規(guī)。例如，《中華人民共和國(guó)建筑法》規(guī)定，從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊(cè)資本、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。

補(bǔ)充信息

建筑資質(zhì)的有效期：建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)有效期為5年。資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn)，可以到原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)申請(qǐng)資質(zhì)延續(xù)。一旦資質(zhì)過(guò)期，只能按照重新核定的方式進(jìn)行申請(qǐng)。因此，企業(yè)一定要提前三個(gè)月做準(zhǔn)備，保證留出充足的時(shí)間進(jìn)行銜接。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)全國(guó)有效，在全國(guó)內(nèi)都可以通用。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個(gè)資質(zhì)等級(jí)。一級(jí)資質(zhì)要求有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于20人，專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于4人等；二級(jí)資質(zhì)要求有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于5人，其中專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人等。