工程資質(zhì)造價(jià)咨詢

工程資質(zhì)造價(jià)咨詢的定 范圍

工程資質(zhì)造價(jià)咨詢是指具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)，為工程項(xiàng)目提供造價(jià)方面的專業(yè)咨詢服務(wù)。其范圍廣泛，涵蓋了項(xiàng)目的各個(gè)階段，包括但不限于以下方面：

• 投資估算的編制與審核

• 設(shè)計(jì)概算的編制、審核與調(diào)整

• 施工圖預(yù)算的編制與審核

• 工程量清單的編制與審核

• 招標(biāo)控制價(jià)的編制與審核

• 工程竣工結(jié)算

工程造價(jià)咨詢單位的資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍包括：

• 甲級(jí)資質(zhì)：

  • 企業(yè)出資人中，注冊(cè)造價(jià)工程師人數(shù)不低于出資人總?cè)藬?shù)的 60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊(cè)資本總額的 60%

  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人已取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書(shū)，并具有工程或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價(jià)專業(yè)工作 15 年以上

  • 專職從事工程造價(jià)專業(yè)工作的人員不少于 20 人，其中，具有工程或者工程經(jīng)濟(jì)類中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于 16 人；取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書(shū)的人員不少于 10 人，其他人員具有從事工程造價(jià)專業(yè)工作的經(jīng)歷

  • 企業(yè)與專職專業(yè)人員簽訂勞動(dòng)合同，且專職專業(yè)人員符合國(guó)家規(guī)定的職業(yè)年齡（出資人除外）

  • 專職專業(yè)人員人事檔案關(guān)系由國(guó)家認(rèn)可的人事代理機(jī)構(gòu)代為管理

  • 企業(yè)注冊(cè)資本不少于人民幣 100 萬(wàn)元

  • 企業(yè)近 3 年工程造價(jià)咨詢營(yíng)業(yè)收入累計(jì)不低于人民幣 500 萬(wàn)元

  • 具有固定的辦公場(chǎng)所，人均辦公建筑面積不少于 10 平方米

  • 技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財(cái)務(wù)管理制度齊全

  • 企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)手續(xù)齊全

  • 在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前 3 年內(nèi)無(wú)特定禁止行為

• 乙級(jí)資質(zhì)：

  • 企業(yè)出資人中，注冊(cè)造價(jià)工程師人數(shù)不低于出資人總?cè)藬?shù)的 60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊(cè)資本總額的 60%

  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人已取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書(shū)，并具有工程或工程經(jīng)濟(jì)類中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價(jià)專業(yè)工作 10 年以上

  • 專職專業(yè)人員不少于 12 人，其中，具有工程或者工程經(jīng)濟(jì)類中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于 8 人；取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書(shū)的人員不少于 6 人，其他人員具有從事工程造價(jià)專業(yè)工作的經(jīng)歷

  • 企業(yè)與專職專業(yè)人員簽訂勞動(dòng)合同，且專職專業(yè)人員符合國(guó)家規(guī)定的職業(yè)年齡（出資人除外）

  • 專職專業(yè)人員人事檔案關(guān)系由國(guó)家認(rèn)可的人事代理機(jī)構(gòu)代為管理

  • 企業(yè)注冊(cè)資本不少于人民幣 50 萬(wàn)元

  • 具有固定的辦公場(chǎng)所，人均辦公建筑面積不少于 10 平方米

  • 技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財(cái)務(wù)管理制度齊全

  • 企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)手續(xù)齊全

  • 在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前 3 年內(nèi)無(wú)特定禁止行為

工程咨詢單位資格服務(wù)范圍包括以下七項(xiàng)

• 規(guī)劃咨詢：編制各類發(fā)展建設(shè)規(guī)劃

• 項(xiàng)目前期咨詢：編制項(xiàng)目建議書(shū)、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告和資金申請(qǐng)報(bào)告等

• 評(píng)估咨詢：對(duì)上述（一）、（二）項(xiàng)內(nèi)容以及初步設(shè)計(jì)等的評(píng)估咨詢，以及項(xiàng)目后評(píng)價(jià)

工程資質(zhì)造價(jià)咨詢的獲取流程

獲取工程資質(zhì)造價(jià)咨詢的流程如下：

• 申請(qǐng)甲級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人工商注冊(cè)所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門或者國(guó)務(wù)院有關(guān)專業(yè)部門提出申請(qǐng)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門、國(guó)務(wù)院有關(guān)專業(yè)部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)材料之日起 20 日內(nèi)審查完畢，并將初審意見(jiàn)和全部申請(qǐng)材料報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門；國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起 20 日內(nèi)作出決定。

• 申請(qǐng)乙級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門審查決定。其中，申請(qǐng)有關(guān)專業(yè)乙級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門商同級(jí)有關(guān)專業(yè)部門審查決定。乙級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)許可的實(shí)施程序由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門依法確定。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自作出決定之日起 30 日內(nèi)，將準(zhǔn)予資質(zhì)許可的決定報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門備案。

申請(qǐng)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料并同時(shí)在網(wǎng)上申報(bào)：

1. 《工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申請(qǐng)書(shū)》

2. 專職專業(yè)人員（含技術(shù)負(fù)責(zé)人）的造價(jià)工程師注冊(cè)證書(shū)、造價(jià)員資格證書(shū)、專業(yè)技術(shù)職稱證書(shū)和身份證

3. 專職專業(yè)人員（含技術(shù)負(fù)責(zé)人）的人事代理合同和企業(yè)為其交納的本年度社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用的憑證

4. 企業(yè)章程、股東出資協(xié)議并附工商部門出具的股東出資情況證明

5. 企業(yè)繳納營(yíng)業(yè)收入的營(yíng)業(yè)稅發(fā)票或稅務(wù)部門出具的繳納工程造價(jià)咨詢營(yíng)業(yè)收入的營(yíng)業(yè)稅完稅證明；企業(yè)營(yíng)業(yè)收入含其他業(yè)務(wù)收入的，還需出具工程造價(jià)咨詢營(yíng)業(yè)收入的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告

6. 工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)證書(shū)

7. 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照

8. 固定辦公場(chǎng)所的租賃合同或產(chǎn)權(quán)證明

9. 有關(guān)企業(yè)技術(shù)檔案管理、質(zhì)量控制、財(cái)務(wù)管理等制度的文件

10. 法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料

新申請(qǐng)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)的，不需要提交前款第（五）項(xiàng)、第（六）項(xiàng)所列材料。新申請(qǐng)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)的，其資質(zhì)等級(jí)按照相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)核定為乙級(jí)，設(shè)暫定期 1 年。暫定期屆滿需繼續(xù)從事工程造價(jià)咨詢活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)在暫定期屆滿 30 日前，向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)申請(qǐng)換發(fā)資質(zhì)證書(shū)。符合乙級(jí)資質(zhì)條件的，由資質(zhì)許可機(jī)關(guān)換發(fā)資質(zhì)證書(shū)

工程資質(zhì)造價(jià)咨詢的相關(guān)法規(guī)政策

以下是與工程資質(zhì)造價(jià)咨詢相關(guān)的法規(guī)政策：

• 《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改<工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法><注冊(cè)造價(jià)工程師管理辦法>的決定》已經(jīng) 2019 年 12 月 5 日第 14 次部常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，自公布之日起施行

• 《工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法》于 2006 年 3 月 22 日發(fā)布，后經(jīng)歷多次修正

• 現(xiàn)批準(zhǔn)《建設(shè)工程造價(jià)咨詢規(guī)范》為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為 GB/T51095-2015 ，自 2015 年 11 月 1 日起實(shí)施

工程資質(zhì)造價(jià)咨詢的成功案例分析

以下是一些工程資質(zhì)造價(jià)咨詢的成功案例：

• 案例項(xiàng)目位于 G 縣，主要建設(shè)內(nèi)容包括教學(xué)及輔助用房，以及配套建設(shè)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、圍墻、道路、綠化等附屬工程等；規(guī)劃總建筑面積 ，建設(shè)計(jì)容面積 ，不計(jì)容面積 ，規(guī)劃教學(xué)班 24 班，可容納約 1080 人。項(xiàng)目合同類型為全過(guò)程咨詢合同，總投資約 6500 萬(wàn)元，計(jì)劃總工期 22 個(gè)月，于 2019 年 3 月開(kāi)始施工，計(jì)劃 2020 年 12 月項(xiàng)目移交

• 在建設(shè)工程施工合同糾紛案件中，有不少咨詢報(bào)告、審核報(bào)告、鑒定意見(jiàn)等工程造價(jià)意見(jiàn)雖是由乙級(jí)資質(zhì)工程造價(jià)咨詢企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)作出的，但在某些情況下仍被采信，如江蘇南通六建建設(shè)集團(tuán)有限公司與山西嘉和泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案件、安順市萬(wàn)邦置業(yè)有限公司與湖南家和建設(shè)有限責(zé)任公司建設(shè)工程施工合同糾紛案件等

工程資質(zhì)造價(jià)咨詢的行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

工程資質(zhì)造價(jià)咨詢行業(yè)呈現(xiàn)以下發(fā)展趨勢(shì)：

• 2022 年，為適應(yīng)新的行業(yè)發(fā)展形勢(shì)，工程造價(jià)咨詢統(tǒng)計(jì)調(diào)查制度進(jìn)行了較大的調(diào)整，取消了工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)

• 全過(guò)程工程造價(jià)咨詢優(yōu)勢(shì)顯著，相較于傳統(tǒng)工程咨詢，其能提供貫穿始終的咨詢服務(wù)，為工程項(xiàng)目提質(zhì)增效。全過(guò)程工程造價(jià)咨詢的必要性在于提高項(xiàng)目投資效益，確保投資效率、工程品質(zhì)以及按投資規(guī)劃和建設(shè)周期順利推進(jìn)。未來(lái)，全過(guò)程工程造價(jià)咨詢有望成為行業(yè)主要收入，其發(fā)展趨勢(shì)包括破除傳統(tǒng)模式壁壘，面向全周期管理；借助數(shù)字化賦能，幫助客戶降本增效；降低對(duì)單一行業(yè)的依賴，向泛工業(yè)領(lǐng)域拓展；培養(yǎng)定制化服務(wù)能力等