地產(chǎn)一級(jí)資質(zhì)二級(jí)資質(zhì)區(qū)別

好順佳集團(tuán)
2024-09-25 09:08:17
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內(nèi)容摘要：地產(chǎn)一級(jí)資質(zhì)的特點(diǎn)注冊(cè)資本要求：一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)注冊(cè)資本不低于 5000 萬(wàn)元。經(jīng)營(yíng)年限：從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) 5 年以上。...

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地產(chǎn)一級(jí)資質(zhì)的特點(diǎn)

注冊(cè)資本要求：一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)注冊(cè)資本不低于 5000 萬(wàn)元。
經(jīng)營(yíng)年限：從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) 5 年以上。
開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)：近 3 年房屋建筑面積累計(jì)竣工 30 萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
工程質(zhì)量：連續(xù) 5 年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100%。
施工面積：上一年房屋建筑施工面積 15 萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
人員配置：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 40 人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于 20 人，專職會(huì)計(jì)人員不少于 4 人。
負(fù)責(zé)人職稱：工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度。
重大事故記錄：未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

地產(chǎn)二級(jí)資質(zhì)的特點(diǎn)

注冊(cè)資本要求：二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)注冊(cè)資本不低于 2000 萬(wàn)元。
經(jīng)營(yíng)年限：從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) 3 年以上。
人員配置：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 5 人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于 2 人；工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有統(tǒng)計(jì)人員。
質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系。

地產(chǎn)一級(jí)資質(zhì)和二級(jí)資質(zhì)的差異對(duì)比

經(jīng)營(yíng)年限：一級(jí)資質(zhì)要求從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) 5 年以上，而二級(jí)資質(zhì)要求 3 年以上。
注冊(cè)資本：一級(jí)資質(zhì)的注冊(cè)資本不低于 5000 萬(wàn)元，二級(jí)資質(zhì)不低于 2000 萬(wàn)元。
開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)：一級(jí)資質(zhì)要求近 3 年房屋建筑面積累計(jì)竣工 30 萬(wàn)平方米以上，二級(jí)資質(zhì)無(wú)此明確要求。
施工面積：一級(jí)資質(zhì)要求上一年房屋建筑施工面積 15 萬(wàn)平方米以上，二級(jí)資質(zhì)無(wú)此明確要求。
人員配置：一級(jí)資質(zhì)要求有職稱的專業(yè)管理人員不少于 40 人，其中中級(jí)以上職稱不少于 20 人，專職會(huì)計(jì)人員不少于 4 人；二級(jí)資質(zhì)要求有職稱的專業(yè)管理人員不少于 5 人，專職會(huì)計(jì)人員不少于 2 人。

地產(chǎn)一級(jí)資質(zhì)與二級(jí)資質(zhì)在審批條件上的不同

一級(jí)資質(zhì)：由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門初審，報(bào)國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審批。
二級(jí)資質(zhì)：由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者其確定的設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門審批。

地產(chǎn)一級(jí)資質(zhì)和二級(jí)資質(zhì)在業(yè)務(wù)范圍方面的區(qū)別

一級(jí)資質(zhì)：承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模不受限制，可以在全國(guó)范圍承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
二級(jí)資質(zhì)：可以承擔(dān)建筑面積 25 萬(wàn)平方米以下的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。