辦建筑工程資質流程

建筑工程資質辦理的基本步驟

建筑工程資質辦理通常包括以下幾個基本步驟：

• 準備營業(yè)執(zhí)照

  • 申請資質前，建筑企業(yè)須先注冊好公司，領到營業(yè)執(zhí)照。注冊公司時要注意不同類別的資質對企業(yè)資產(chǎn)的要求可能不同，需提前做好規(guī)劃。

  • 登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。

• 填寫信息，收集材料，整理卷宗

  • 按照資質的等級標準，準備好所有相應的技術人員的資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。

  • 人員資料一般包括技術負責人的身份證明、職稱證書或技能證書、執(zhí)業(yè)資格證書；技術工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓合格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報前3個月的社保證明。

• 遞交資質申請

  • 網(wǎng)上材料齊全并全部打印出來之后，企業(yè)要以法人的名義向區(qū)縣的建設行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設局。

• 接受現(xiàn)場核查

  • 市住房和城鄉(xiāng)建設局要對申請資質的企業(yè)進行相關審核，審核內(nèi)容主要包括企業(yè)的人員、企業(yè)的資產(chǎn)和工程的業(yè)績是否符合資質標準，符合資質條件后才會下發(fā)批準文件。

• 上報市建管處

  • 企業(yè)應按照歸屬地的管理原則向所在地區(qū)內(nèi)的建筑業(yè)管理部門提交有關資質申請材料原件以及材料的復印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門經(jīng)初審合格后再上報市建管處。

• 進行公示

  • 市建管處對資質的申請材料進行審后核，會對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示之后無異議的予以核準并報向省建管局進行備案并等待領取證書；對那些屬于省級核準范圍內(nèi)的資質，要將資質申請材料上報給省建管局，并且在資質核準后等待領取證書。

• 領取證書

  • 企業(yè)在資質經(jīng)過核準后，應到市住建局的工程科去進行辦理建造師注冊的手續(xù)，待領取完注冊建造師證書之后，再去領取資質證書。

辦理建筑工程資質所需材料

辦理建筑工程資質需要準備以下材料：

• 人員材料

  • 相應的專業(yè)人員才能滿足人員要求。在人員材料中，一般是人員的身份證明、職稱資格證書、社保證明等。如果所申請資質為最低等級人員材料中還要有的工程業(yè)績證明。并且，用于資質申請的人員只能是企業(yè)或所有，不能使用母公司、子公司的資源。

• 業(yè)績材料

  • 工程業(yè)績是已承包工程的證明，是企業(yè)實力的重要體現(xiàn)。辦理建筑業(yè)企業(yè)資質除非申請的資質為最低等級，都要求企業(yè)準備業(yè)績材料。某些專業(yè)的建筑業(yè)企業(yè)資質除了基本的業(yè)績材料還要準備技術圖紙、單等。

• 場地和設備材料

  • 辦理建筑業(yè)企業(yè)資質如果對場地和設備有要求就得準備場地和設備材料。由于場地和設備可以通過購買也可以進行租賃。所以準備的場地和設備材料中企業(yè)出示的材料可以是所有權材料也可以是租賃證明。

• 資產(chǎn)材料

  • 由于現(xiàn)在資質辦理考核的凈資產(chǎn)所以需要提交上一年度的。如果凈資產(chǎn)不足通過注資達標的可以提交近期的財務審計報告。

• 申請表

  • 對于前面的材料準備很多人可能在了解資質條件后就會做好準備但是對于資質申請表大家就不一定會了解。需要注意的是如果是辦理資質增項的企業(yè)材料中還包括已有資質證書。

建筑工程資質辦理的審批流程

建筑工程資質辦理的審批流程通常如下：

• 企業(yè)到工商行政管理部門辦理登記注冊手續(xù)并取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

• 到企業(yè)所在市建設行政主管部門領取建筑業(yè)企業(yè)資質申請表，按規(guī)定填寫并準備申請表準。

• 報縣(市)建設行政主管部門初審并核查所報材料原件(市區(qū)內(nèi)企業(yè)直接報市建設行政主管部門初審并核查所報材料原件) 。

• 對申請資質的建筑業(yè)企業(yè)進行網(wǎng)上公開，公示時間不得少于十天。

• 市建設行政主管部門組織專家進行評審。

• 主管領導審批。

• 將合格企業(yè)的申報資料報送省建設廳。

新申請資質和升級建筑資質審批時限：

• 二級及以下專業(yè)類企業(yè)資質每年每度審批兩次，申請資質的企業(yè)將資料報建設行政主管部門后60天內(nèi)完成。省建設廳受理各市申報資料的時間為每年度的6月上旬和11月上旬；市建設局受理申報資料時間為5月上旬和10月上旬。

• 二級及以下總包類企業(yè)資質每年度審批一次，申請資質的企業(yè)將資料報建設行政主管部門后60天內(nèi)完成。省建設廳受理各市申報資料的時間為每年度的8月上旬；市建設局受理申報資料時間為7月上旬。

• 勞務類各企業(yè)資質每兩個月受理一次，省建設廳受理各市申報材料并審批的時間為隨時受理；市建設局受理申報資料時間為隨時受理。

辦理建筑工程資質的注意事項

辦理建筑工程資質需要注意以下事項：

• 從事工程建設活動的企業(yè)必須取得資質

  • 沒有資質將不能從事某一行業(yè)的生產(chǎn)，并且在公開招標的情況下，也沒有資格參與。企業(yè)辦理建筑資質非常重要，具體表現(xiàn)為：有效解決了建筑企業(yè)的發(fā)展瓶頸；增加了企業(yè)與其它主流平臺的協(xié)調(diào)效應；建筑企業(yè)增加注冊資本后可以提高企業(yè)的綜合實力，有利的開拓了新的業(yè)務利潤；完善了銷售的渠道、有利的縱深拓展了第三終端市場。

• 企業(yè)類型決定了申請資質的類型

  • 建筑企業(yè)申請資質時，建筑業(yè)企業(yè)應當按照其擁有的注冊資本、凈資產(chǎn)、注冊建造師、專業(yè)技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質條件申請資質，經(jīng)審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。在具體申請資質過程中，企業(yè)要根據(jù)人員、設備，以及工程業(yè)績方面的要求作為申請資質的標準。

  • 資質申請可分為：首次申請資質、資質升級申請、資質變更申請、資質延續(xù)申請、資質增項申請等等，涉及資質的方面很多。而資質的申請應向企業(yè)工商注冊所在地建設主管部門提出申請。

  • 建筑業(yè)企業(yè)辦理資質需提交的材料包括：建筑業(yè)企業(yè)資質申請表(一式四份)、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正副本、公司章程、企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術、財務、經(jīng)營負責人的任職文件、職稱證、身份證、企業(yè)項目經(jīng)理資格證、身份證、企業(yè)工程技術和經(jīng)濟管理人員的職稱證書、由律師事務所開具的驗資報告和審計報告、需要出具的其他有關證件、資料。

  • 申請資質時需要考核的方面包括：資歷信譽（注冊資本金、凈資產(chǎn)、統(tǒng)計報表、財務報表、授信額度、營業(yè)稅額、工程結算、信用檔案）；科技進步（技術中心、工法認定、專利認定、科技獎勵、標準編制）；專業(yè)人員（專業(yè)技術人員、主要管理人員、注冊類人員）；技術裝備（設備儀器、辦公場所）；工程業(yè)績（完成的符合資質等級標準工程項目的工程合同、中標通知書、竣工驗收單(備案表)或質量核驗資料、反映技術指標要求的工程照片、圖紙、工程決算資料等）；管理水平（組織結構、質量管理體系、技術檔案、質量事故、安全事故）；違法行為（有關法律、法規(guī)、規(guī)章、技術標準）。

• 取得資質后，要學會管理資質

  • 建筑企業(yè)一定要利用好資質，充分重視和運用主項資質，同時發(fā)揮增項資質的優(yōu)勢參與相關工程的投標競爭。

  • 建筑企業(yè)一定要保護好資質，企業(yè)資質來之不易，要做到誠信文本，確保工程質量安全為原則，資質不是終身制。

  • 建筑企業(yè)應該努力提升企業(yè)資質等級，企業(yè)獲得了資質后并不是一勞永逸、萬事大吉，企業(yè)后期還要積極培訓人才、增強企業(yè)整體實力、創(chuàng)造更多工程業(yè)績，為提升資質創(chuàng)造條件。

建筑工程資質辦理的時間周期

建筑工程資質辦理的時間周期大致如下：

• 公司注冊的時間

  • 辦理資質通常需要成立一家新公司，注冊公司少則需要一到兩個星期，長的話可能需要一兩個月。比如批準名稱大約1至3個工作日；提交申請需要5至15個工作日；獲得許可證、雕刻印章等。

• 招聘人員的時間

  • 公司必須有合格的人員，才能通過資質審批，如果不符合條件，需要招聘相關人員，這需要多少時間不好說。不只是招聘人員，公司還必須向這些人支付1-3個月的社保，達不到時間也無法證明這些人員屬于公司。這部分時間至少也要1-2個月，長的話可能半年到一年。

• 準備材料的時間

  • 建筑企業(yè)申請資質需要整理大量資料，要在申報時上交，可能需要1-2周。準備材料的過程與工作人員的熟悉程度有關，如果熟悉過程、經(jīng)驗豐富，就會很快。材料準備要求全面、完善，不能出現(xiàn)任何的小問題。

• 申報審批的時間

  • 當申報材料和人員準備就緒后，企業(yè)可以進行正式的資格申報。向有關審批部門提交申請，進入審批、復審、公示等環(huán)節(jié)，這些時間是固定的，通常需要1-2個月。

• 安全生產(chǎn)許可證辦理時間

  • 建筑施工資質完成后并非結束，企業(yè)還需要辦理安全生產(chǎn)許可證，同樣需要準備相應的材料和持證的各類人員，建立制度等，辦理時間也需要兩個月左右。

不同類型建筑工程資質辦理流程的差異

不同類型的建筑工程資質辦理流程存在一定的差異，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

• 資質新辦

  • 指的是建筑企業(yè)第一次辦理建筑資質。新成立的公司，在沒有取得建筑資質的情況下辦理資質，都是資質新辦。資質新辦必須從低等級開始申報，且不考核凈資產(chǎn)，以營業(yè)執(zhí)照上的注冊資金為考核標準。

• 資質升級

  • 建筑資質升級，是指企業(yè)將資質提升一個等級。比如當前持有建筑三級資質，滿足一定要求后，可根據(jù)需要申請建筑二級資質。建筑資質升級的重點在于企業(yè)業(yè)績，各項指標需符合要求，且業(yè)績證明資料應齊全。部分建筑資質在升級時，會增加廠房、技術裝備等要求。

• 資質變更

  • 指的是建筑企業(yè)某些信息發(fā)生了變化，資質內(nèi)容與其不一致，這時候企業(yè)需要提出資質變更申請。如：法定代表人變更、公司名稱變更等。不管變更什么內(nèi)容，都必須提供企業(yè)變更后的營業(yè)執(zhí)照，詳細申請資料，根據(jù)企業(yè)變更內(nèi)容的不同而不同。

• 資質延期

  • 資質延期，是指企業(yè)在建筑資質有效期屆滿之前，如果打算繼續(xù)從事經(jīng)營活動，則提出申請將資質有效期延長的一種行為。建筑資質的有效期是五年，不分區(qū)域，全國規(guī)定一樣。資質延期需要提前進行，至少在有效期滿之前的三個月開始準備。

• 資質增項

  • 指的是建筑企業(yè)已經(jīng)取得某項或多項建筑資質，再根據(jù)業(yè)務需要，增加辦理更多類型的建筑資質。建筑企業(yè)辦理資質增項，每項資質同樣應當從低等級開始辦理，且需要考核凈資產(chǎn)，以財務報表數(shù)據(jù)為準。