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建筑二級資質(zhì)產(chǎn)值多少錢

好順佳集團(tuán)
2024-09-24 09:35:20
2034

內(nèi)容摘要：建筑二級資質(zhì)產(chǎn)值的計(jì)算與相關(guān)規(guī)定一、建筑二級資質(zhì)產(chǎn)值的計(jì)算方法建筑二級資質(zhì)產(chǎn)值的計(jì)算方法較為復(fù)雜，通常有以下幾種常見方式：單價(jià)法：...

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建筑二級資質(zhì)產(chǎn)值的計(jì)算與相關(guān)規(guī)定

一、建筑二級資質(zhì)產(chǎn)值的計(jì)算方法

建筑二級資質(zhì)產(chǎn)值的計(jì)算方法較為復(fù)雜，通常有以下幾種常見方式：

單價(jià)法：按照一定時期實(shí)際完成的工程量乘以單價(jià)，再加上一定比例的費(fèi)用計(jì)算。計(jì)算公式為：建筑工程產(chǎn)值=∑[預(yù)算單價(jià)×實(shí)際完成的實(shí)物量×(1+間接費(fèi)率)]×(1+計(jì)劃利潤率)×(1+稅率)；建筑安裝產(chǎn)值=∑[安裝預(yù)算價(jià)格×實(shí)際完成的實(shí)物量+已完工程的基本工資×間接費(fèi)率)]×(1+計(jì)劃利潤率)×(1+稅率)。
部位進(jìn)度法：把一個工程的價(jià)值分為若干部分，如基礎(chǔ)部分、結(jié)構(gòu)部分、裝飾部分，按實(shí)際工程進(jìn)度分別計(jì)算各部分的施工產(chǎn)值。也可以先按擴(kuò)大分部、分項(xiàng)工程的預(yù)算價(jià)值，計(jì)算出各分部、分項(xiàng)工程價(jià)值占單位工程總價(jià)值的比重，然后根據(jù)實(shí)際完成的分部、分項(xiàng)價(jià)值，估算出實(shí)際完成的施工產(chǎn)值。
工料單價(jià)法：將以實(shí)際完成的分部分項(xiàng)工程乘以預(yù)算定額單價(jià)匯總成直接工程費(fèi)，再根據(jù)一定比率計(jì)算間接費(fèi)、利潤和稅金，最后計(jì)算出建筑業(yè)總產(chǎn)值。
部位進(jìn)度法：對于一些規(guī)模較小、管理不規(guī)范的中小微型建筑企業(yè)，如果沒有編制分部分項(xiàng)實(shí)物工程量和價(jià)值計(jì)算表、以及取費(fèi)計(jì)算表，可采用部位進(jìn)度法計(jì)算建筑業(yè)總產(chǎn)值。計(jì)算公式如下：單位工程完成進(jìn)度的百分比=∑(各部位完成進(jìn)度的百分比×各部位預(yù)算價(jià)值占單位工程造價(jià)的百分比)；建筑安裝工程產(chǎn)值=∑(單位工程完成進(jìn)度的百分比×單位工程預(yù)算造價(jià))
直接費(fèi)率法：將工程合同總價(jià)除以直接費(fèi)得出直接費(fèi)率，然后按實(shí)際完成工程量及相應(yīng)單價(jià)計(jì)算出直接費(fèi)，再乘以直接費(fèi)率得出建筑業(yè)總產(chǎn)值。其計(jì)算公式為：綜合取費(fèi)率=(總造價(jià)÷直接費(fèi))×100；報(bào)告期完成建筑業(yè)總產(chǎn)值=∑(分部分項(xiàng)完成實(shí)物工程量×預(yù)算單價(jià))×綜合取費(fèi)率。

需要注意的是，建筑企業(yè)以 BT 或 BOT 方式完成的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)以簽訂的施工總承包合同額為依據(jù)，按照工程實(shí)際形象進(jìn)度核算建筑業(yè)總產(chǎn)值。同時，企業(yè)的投資回報(bào)應(yīng)作為其他經(jīng)濟(jì)活動核算產(chǎn)值，統(tǒng)計(jì)到企業(yè)總產(chǎn)值中。

二、建筑二級資質(zhì)產(chǎn)值的相關(guān)規(guī)定

二級資質(zhì)建筑企業(yè)的產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)主要分為兩個方面：年度產(chǎn)值和工程產(chǎn)值。

年度產(chǎn)值：是指企業(yè)在一年內(nèi)所完成的工程總產(chǎn)值。一般來說，年度產(chǎn)值越高，說明企業(yè)的規(guī)模越大，綜合實(shí)力越強(qiáng)。二級資質(zhì)建筑企業(yè)的年度產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)除了體現(xiàn)企業(yè)規(guī)模外，還對企業(yè)的經(jīng)營能力和市場競爭力有重要影響。一個企業(yè)能否達(dá)到年度產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，取決于其經(jīng)營狀況、施工工藝和管理水平等多個因素。一些大型工程項(xiàng)目通常要求承包商具有一定的年度產(chǎn)值，只有滿足了產(chǎn)值要求，企業(yè)才有機(jī)會參與競標(biāo)。
工程產(chǎn)值：是指企業(yè)在完成單個工程時所取得的產(chǎn)值。工程產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)主要考慮的是企業(yè)的施工質(zhì)量和效率。只有在保證工程質(zhì)量的前提下，企業(yè)才能更高效地完成工程，從而取得更高的工程產(chǎn)值。工程產(chǎn)值還與企業(yè)的信譽(yù)度和聲譽(yù)有著密切的關(guān)系。只有企業(yè)在市場上建立了良好的聲譽(yù)和口碑，才能得到更多的工程項(xiàng)目，提高工程產(chǎn)值。

三、不同地區(qū)建筑二級資質(zhì)產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)

不同地區(qū)的建筑二級資質(zhì)產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)可能會有所差異。但通常情況下，二級資質(zhì)建筑企業(yè)的產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)企業(yè)的實(shí)力、規(guī)模、經(jīng)營狀況等因素來確定。國家相關(guān)部門會根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行動態(tài)調(diào)整。

例如，在江蘇，二級建筑企業(yè)三年內(nèi)有一年最高產(chǎn)值是 8000 萬以上就可以通過年審。具體規(guī)定如下：二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

企業(yè)近 5 年承擔(dān)過下列 6 項(xiàng)中的 4 項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
- 12 層以上的房屋建筑工程；
- 高度 50 米以上的構(gòu)筑物或建筑物；
- 單體建筑面積 1 萬平方米以上的房屋建筑工程；
- 單跨跨度 21 米以上的房屋建筑工程；
- 建筑面積 5 萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體；
- 單項(xiàng)建安合同額 3000 萬元以上的房屋建筑工程。
企業(yè)經(jīng)理具有 8 年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級以上職稱；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級職稱；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級以上會計(jì)職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于 150 人，其中工程技術(shù)人員不少于 100 人；工程技術(shù)人員中 3 具有高級職稱的人員不少于 2 人，具有中級職稱的人員不少于 20 人。企業(yè)具有的二級資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于 12 人。
企業(yè)注冊資本金 2000 萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn) 2500 萬元以上。
企業(yè)近 3 年最高年工程結(jié)算收入 8000 萬元以上。
企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測設(shè)備。

四、建筑二級資質(zhì)產(chǎn)值的影響因素

建筑二級資質(zhì)產(chǎn)值受到多種因素的影響，主要包括以下幾個方面：

資質(zhì)辦理門檻：建筑資質(zhì)辦理門檻高的資質(zhì)證書的含金量要高于資質(zhì)辦理門檻低的資質(zhì)證書的含金量，這與資質(zhì)證書的金含量成正比。
市場需求：資質(zhì)證書市場需求量很大，資質(zhì)證書的含金量就越高，當(dāng)市場需求萎縮或市場已經(jīng)飽和時，資質(zhì)證書的含金量也會隨之降低，是隨著市場需求而變化的。
持有資質(zhì)證書的數(shù)量：資質(zhì)證書的數(shù)量主要取決于參加考試的人數(shù)和考試的通過率。通過率高，證書持有者就多，這時候資質(zhì)證書就變得“不值錢”；通過率低，此時資質(zhì)證書數(shù)量變少，此時，資質(zhì)證書就“值錢”，其含金量也變大。同時，考試的合格率引入了測試的難度因素，也就是考試的難度越大，通過率就越低，同時含金量也是最高的。
資質(zhì)屬性差異：資質(zhì)屬性不同造成含金量的不同，有高等級和低等級之分，高等級的總是人們所向往的，高等級的建筑資質(zhì)證書的金含量高于低等級的建筑資質(zhì)證書的金含量。例如，一些受歡迎的建筑總承包資質(zhì)和專業(yè)承包資質(zhì)比非熱門建筑資質(zhì)更有價(jià)值，資質(zhì)辦理程度復(fù)雜的要比辦理簡單的含金量更高。

五、最新建筑二級資質(zhì)產(chǎn)值數(shù)據(jù)

關(guān)于最新的建筑二級資質(zhì)產(chǎn)值數(shù)據(jù)，不同地區(qū)和行業(yè)可能會有所不同。例如，浙江省臺州市有相關(guān)的二級總承包建筑業(yè)企業(yè)（按資質(zhì)等級）產(chǎn)值數(shù)據(jù)洞察報(bào)告。但具體的數(shù)據(jù)需要進(jìn)一步查閱相關(guān)的權(quán)威統(tǒng)計(jì)資料和報(bào)告。