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城市更新保留建筑資質(zhì)條件

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時(shí)間

    2024-09-24 09:34:22

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內(nèi)容摘要：城市更新保留建筑資質(zhì)條件城市更新過(guò)程中，保留建筑的資質(zhì)條件是一個(gè)重要的方面。1. 建筑資質(zhì)更新標(biāo)準(zhǔn)建筑資質(zhì)更新是指公司在獲得某一種...

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城市更新保留建筑資質(zhì)條件

城市更新過(guò)程中，保留建筑的資質(zhì)條件是一個(gè)重要的方面。

1. 建筑資質(zhì)更新標(biāo)準(zhǔn)

建筑資質(zhì)更新是指公司在獲得某一種類和級(jí)別的建筑資質(zhì)的基礎(chǔ)上，申請(qǐng)辦理將資質(zhì)證書(shū)級(jí)別提升一級(jí)。在城市更新過(guò)程中，保留建筑的資質(zhì)更新主要涉及到以下幾個(gè)方面：

工程項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)

業(yè)績(jī)是建筑資質(zhì)更新的主要標(biāo)準(zhǔn)。公司在近10年或近5年內(nèi)，需要完成過(guò)一定范圍和數(shù)量的建設(shè)項(xiàng)目基本建設(shè)。公司業(yè)績(jī)不可能造假，因?yàn)榻ㄖ径夹枰M(jìn)行業(yè)績(jī)報(bào)備，在資質(zhì)申報(bào)系統(tǒng)填好時(shí)，會(huì)立即進(jìn)行挑選。同時(shí)，遞交資料時(shí)，要提供中標(biāo)通知書(shū)、工程承包合同、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程結(jié)算單、工程圖紙等，核查十分嚴(yán)格。

公司財(cái)產(chǎn)

盡管資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定固定資產(chǎn)凈值達(dá)到一定金額，但公司初次辦理建筑資質(zhì)時(shí)，不需要考評(píng)這一點(diǎn)。在資質(zhì)更新時(shí)，就需要提供年度審計(jì)報(bào)告，資產(chǎn)總額必須達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

工業(yè)廠房面積

要求公司工業(yè)廠房達(dá)到一定范圍的只有兩大類資質(zhì)，即建筑幕墻和鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)承包資質(zhì)。同樣，申請(qǐng)辦理最低級(jí)別時(shí)不需要考評(píng)，只有面臨資質(zhì)更新時(shí)，才有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。

關(guān)鍵工作人員

資質(zhì)更新后，在原先的基礎(chǔ)上，對(duì)員工的要求逐步提高，具體表現(xiàn)在總量上。同時(shí)，對(duì)建造師等級(jí)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的學(xué)歷和證書(shū)審批標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)提高。

技術(shù)設(shè)備

有的建筑資質(zhì)在辦理更新時(shí)，還要求公司具備一定數(shù)量的技術(shù)設(shè)備。

2. 建筑資質(zhì)證書(shū)的續(xù)期和更新要點(diǎn)

對(duì)于建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)，如何應(yīng)對(duì)建筑資質(zhì)證書(shū)的續(xù)期和更新問(wèn)題是一個(gè)重要的課題。企業(yè)需要提前了解相關(guān)政策和流程，準(zhǔn)備相關(guān)材料和證明，并建立完善的管理制度，加強(qiáng)人員培訓(xùn)，與政府部門(mén)保持密切聯(lián)系，確保企業(yè)在資質(zhì)證書(shū)方面的合法性和競(jìng)爭(zhēng)力。

3. 城市更新底線要求

城市更新過(guò)程中，要堅(jiān)持“留改拆”并舉、以保留利用提升為主的原則，鼓勵(lì)小規(guī)模、漸進(jìn)式有機(jī)更新和微改造，防止大拆大建。要加強(qiáng)歷史文化保護(hù)傳承，不隨意改老地名，不破壞老城區(qū)傳統(tǒng)格局和街巷肌理，不隨意遷移、拆除歷史建筑和具有保護(hù)價(jià)值的老建筑，同時(shí)也要防止脫管失修、修而不用、長(zhǎng)期閑置。

城市更新保留建筑的資質(zhì)條件主要包括工程項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)、公司財(cái)產(chǎn)、工業(yè)廠房面積、關(guān)鍵工作人員和技術(shù)設(shè)備等方面。同時(shí)，還需要企業(yè)提前了解相關(guān)政策和流程，準(zhǔn)備相關(guān)材料和證明，并建立完善的管理制度，加強(qiáng)人員培訓(xùn)，與政府部門(mén)保持密切聯(lián)系。

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