企業(yè)開發(fā)資質(zhì)升級申請

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2024-09-24 09:33:02
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內(nèi)容摘要：企業(yè)開發(fā)資質(zhì)升級申請流程企業(yè)開發(fā)資質(zhì)升級申請通常包括以下流程：準備營業(yè)執(zhí)照：申請資質(zhì)前，企業(yè)必須先注冊好公司，領(lǐng)到營業(yè)執(zhí)照。注冊企...

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企業(yè)開發(fā)資質(zhì)升級申請流程

企業(yè)開發(fā)資質(zhì)升級申請通常包括以下流程：

準備營業(yè)執(zhí)照：申請資質(zhì)前，企業(yè)必須先注冊好公司，領(lǐng)到營業(yè)執(zhí)照。
注冊企業(yè)用戶：登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。
填寫信息，收集材料，整理卷宗：按照資質(zhì)等級標準，準備好相應(yīng)的技術(shù)人員資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。人員資料一般包括：技術(shù)負責人的身份證明、職稱證書或技能證書、執(zhí)業(yè)資格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓合格證書；現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報前3個月的社保證明。
遞交資質(zhì)申請：網(wǎng)上材料齊全，打印出來，企業(yè)以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
接受現(xiàn)場核查：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對申請資質(zhì)的企業(yè)進行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績是否符合資質(zhì)標準，符合資質(zhì)條件后下發(fā)批準文件。
上報市建管處：企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
進行公示：市建管處對資質(zhì)申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質(zhì)進行公示，公示之后無異議的予以核準并報省建管局備案并等待領(lǐng)取證書；對屬于省級核準范圍的資質(zhì)將資質(zhì)申請材料上報給省建管局，在資質(zhì)核準后等待領(lǐng)取證書。
領(lǐng)取證書：企業(yè)在資質(zhì)核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領(lǐng)取注冊建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。

企業(yè)開發(fā)資質(zhì)升級申請所需材料

企業(yè)開發(fā)資質(zhì)升級申請所需材料因行業(yè)和具體資質(zhì)類型而有所不同，以下是一些常見的材料：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：
- 房地產(chǎn)主管部門關(guān)于申報企業(yè)資質(zhì)晉級文件（由企業(yè)資質(zhì)現(xiàn)管理部門根據(jù)企業(yè)經(jīng)營業(yè)績出具此文件）。
- 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)《申報表》一式三份（從房地產(chǎn)管理系統(tǒng)企業(yè)端打?。?/p>
- 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原《資質(zhì)證書》正本、副本原件。
- 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋工商部門公章）。
- 企業(yè)最新章程（加蓋公章）。
- 企業(yè)投資者驗資報告及上年度財務(wù)審計報告。
- 企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理的身份證明及任命文件。
- 企業(yè)各專業(yè)技術(shù)、經(jīng)濟、財務(wù)、統(tǒng)計師等身份證、任職文件、職稱證件。
- 本企業(yè)近3年房地產(chǎn)開發(fā)項目立項實施情況證明文件（立項批文及項目“五證”）。
- 本企業(yè)近3年房地產(chǎn)開發(fā)項目工程竣工驗收備案有效證明材料。
- 本企業(yè)近3年年度“房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計基層標準表”（表號：H101、203表）（加蓋縣統(tǒng)計局公章；統(tǒng)計報表數(shù)據(jù)應(yīng)與實際開發(fā)的業(yè)績一致）。
- 本企業(yè)各項目《商品房使用說明書》及《質(zhì)量保證書》的樣本（指發(fā)給業(yè)主“兩書”（業(yè)主已簽字）的樣本二份）。
- 本企業(yè)各項目的《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》樣本（企業(yè)端打印）。
建筑企業(yè)：
- 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表。
- 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
- 企業(yè)章程。
- 企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術(shù)、財務(wù)、經(jīng)營負責人的任職文件、職稱證書、身份證。
- 企業(yè)工程業(yè)績證明材料，包括中標通知書、施工合同、工程竣工及質(zhì)量證明材料、工程施工圖紙等。

企業(yè)開發(fā)資質(zhì)升級申請的條件

不同行業(yè)和資質(zhì)類型的企業(yè)開發(fā)資質(zhì)升級條件有所差異，以下是一些常見的條件：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：
- 一級資質(zhì)：
  - 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上。
  - 近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
  - 連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%。
  - 上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
  - 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有專職會計人員不少于4人。
  - 工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
  - 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
  - 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
- 二級資質(zhì)：相關(guān)條件因規(guī)定和地區(qū)可能有所不同。
建筑企業(yè)：
- 注冊資金：不同層次的建筑資質(zhì)，其注冊資金要求不同。例如，普通施工資質(zhì)的注冊資金要求較低為200萬元，而一級建筑施工資質(zhì)則要求企業(yè)的注冊資金為3000萬元。企業(yè)要想升級資質(zhì)，就必須滿足相應(yīng)等級的注冊資金要求。
- 人員素質(zhì)：企業(yè)要有一定數(shù)量的注冊建造師、工程師等出色技術(shù)人才，同時具有豐富的工程管理經(jīng)驗，具備承接高質(zhì)量、高難度工程的能力。
- 工程績效：申請升級資質(zhì)的企業(yè)必須有一定數(shù)量的跨區(qū)域、跨行業(yè)、跨層次的建筑工程施工業(yè)績，同時這些工程的質(zhì)量、安全、進度達到規(guī)定的標準，且沒有質(zhì)量事故和安全事故的記錄。
- 資質(zhì)條件：申請企業(yè)升級資質(zhì)前，企業(yè)必須具備基本的資質(zhì)條件。比如，企業(yè)必須持有相應(yīng)等級的的專業(yè)承包資質(zhì)證書，不能存在違法違規(guī)行為和不良記錄等。
- 資產(chǎn)負債：資產(chǎn)負債平衡，資產(chǎn)負債表不會出現(xiàn)大的波動，通常能證明企業(yè)財務(wù)狀況的穩(wěn)定性。
- 安全生產(chǎn)管理：建筑企業(yè)應(yīng)建立科學的安全管理制度和完善的安全保障措施，確保企業(yè)人員和工程設(shè)施的安全可靠，保障施工現(xiàn)場的安全環(huán)境，減少生產(chǎn)安全事故的發(fā)生。
- 質(zhì)量管理：建筑企業(yè)將質(zhì)量管理擺在企業(yè)的戰(zhàn)略高度，推動全員參與，實現(xiàn)體系化管理、標準化操作，確保施工質(zhì)量和工程質(zhì)量的穩(wěn)步提升。

企業(yè)開發(fā)資質(zhì)升級申請的注意事項

企業(yè)在進行開發(fā)資質(zhì)升級申請時，需要注意以下事項：

工程業(yè)績：真實、有效、不超時。工程業(yè)績是資質(zhì)升級的重要考量因素，要求企業(yè)在過去五年內(nèi)完成的工程項目，不僅數(shù)量要達標，質(zhì)量也要過硬。
主項資質(zhì)等級不能低于輔項資質(zhì)等級，必須得先升主項資質(zhì)，然后升輔項資質(zhì)。
企業(yè)資質(zhì)升級重點在于工程業(yè)績，包括：中標、合同、圖紙等等全套材料。
企業(yè)資質(zhì)升級還需要注意注冊類的人員數(shù)量及專業(yè)，必須符合資質(zhì)標準最低要求。
企業(yè)機械設(shè)備需要達標。
不同的工程準備的業(yè)績也不相同，建議先升一到兩項，別一起做，批下來的希望基本等于0。
對存在弄虛作假行為的企業(yè)，相關(guān)部門將按照規(guī)定予以嚴肅處理。