項(xiàng)目施工資質(zhì)

項(xiàng)目施工資質(zhì)的定 分類

項(xiàng)目施工資質(zhì)是指建筑公司進(jìn)行工程承包施工的資格和能力。它規(guī)定了企業(yè)在特定領(lǐng)域和規(guī)模的工程項(xiàng)目中開展施工活動(dòng)的法定許可。

施工資質(zhì)主要分為以下幾類：

• 施工總承包資質(zhì)：包括房屋建筑、公路、水利水電、市政公用、通信工程、機(jī)電安裝等 12 種承包企業(yè)。例如，房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)，企業(yè)獲得該資質(zhì)后可承擔(dān)各類房屋建筑工程的施工。

• 專業(yè)承包資質(zhì)：涵蓋土石方、防腐保溫、地基與基礎(chǔ)、建筑裝修裝飾、電梯安裝等 60 種工程。像建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)，專注于建筑裝飾裝修方面的施工。

• 施工勞務(wù)分包資質(zhì)：包括抹灰、油漆、木工、鋼筋、混凝土、樓板、焊接等 13 種作業(yè)資質(zhì)，主要針對(duì)建筑勞務(wù)分包的工程項(xiàng)目。

根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)和政策，施工資質(zhì)的分類還可能有所變化。例如，近年來的一些政策調(diào)整，將施工資質(zhì)分為施工綜合資質(zhì)、施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和專業(yè)作業(yè)資質(zhì) 4 個(gè)序列。其中施工綜合資質(zhì)不分類別和等級(jí)；施工總承包資質(zhì)設(shè)有 13 個(gè)類別，分為 2 個(gè)等級(jí)（甲級(jí)、乙級(jí)）；專業(yè)承包資質(zhì)設(shè)有 18 個(gè)類別，一般分為 2 個(gè)等級(jí)（甲級(jí)、乙級(jí)，部分專業(yè)不分等級(jí)）；專業(yè)作業(yè)資質(zhì)不分類別和等級(jí)。

項(xiàng)目施工資質(zhì)的獲取流程

獲取項(xiàng)目施工資質(zhì)通常需要經(jīng)歷以下步驟：

1. 企業(yè)注冊(cè)：在工商行政管理部門注冊(cè)成立建筑業(yè)企業(yè)。

   • 工程公司核名，一般預(yù)先想 3 - 5 個(gè)備用名，爭(zhēng)取一次性通過。

   • 辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍必須包含需要辦理的資質(zhì)項(xiàng)目，注冊(cè)資金需要取所有資質(zhì)項(xiàng)目中要求的最大項(xiàng)即可，這里需要得到營(yíng)業(yè)執(zhí)照和三章。

   • 開對(duì)公賬戶，法人必須到場(chǎng)，需要提前預(yù)約。

   • 開社保賬戶，便于購(gòu)買人員社保，提供社保證明。

   • 進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)，公司成立，必須報(bào)稅，無論零申報(bào)還是什么，都要走一道流程。

2. 準(zhǔn)備材料：根據(jù)資質(zhì)申請(qǐng)要求，準(zhǔn)備相應(yīng)的材料。

   • 包括企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、注冊(cè)建造師、工程師職稱證書、建筑管理人員、技工證書等。

   • 每一個(gè)省份的建設(shè)廳都有一個(gè)辦理指南，里面包含申報(bào)材料的要點(diǎn)，仔細(xì)閱讀，按要求進(jìn)行裝訂，申報(bào)。

3. 提出申請(qǐng)：將準(zhǔn)備好的申請(qǐng)材料提交至相應(yīng)的行政主管部門，并繳納相應(yīng)的申請(qǐng)費(fèi)用。

4. 審核批準(zhǔn)：行政主管部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。

   • 初審期限一般為二十個(gè)工作日。

   • 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部自收到初審意見和材料之日起，在二十個(gè)工作日內(nèi)作出決定，因故經(jīng)分管部長(zhǎng)批準(zhǔn)，可延長(zhǎng)十個(gè)工作日。

   • 在審批過程中，需要有關(guān)部門評(píng)審的，評(píng)審時(shí)間為 20 個(gè)工作日，需要組織專家評(píng)審的，評(píng)審時(shí)間為 20 個(gè)工作日。

5. 領(lǐng)取證書：審核通過后，領(lǐng)取相應(yīng)的施工資質(zhì)證書。

需要注意的是，在申請(qǐng)過程中，要確保申請(qǐng)的資質(zhì)類型和等級(jí)與企業(yè)的實(shí)際情況相符，嚴(yán)格按照行政主管部門的要求準(zhǔn)備申請(qǐng)材料，積極配合行政主管部門的考察工作，在領(lǐng)取資質(zhì)證書后嚴(yán)格按照規(guī)定從事建筑工程活動(dòng)。

項(xiàng)目施工資質(zhì)的審核標(biāo)準(zhǔn)

項(xiàng)目施工資質(zhì)的審核標(biāo)準(zhǔn)通常包括以下幾個(gè)方面：

1. 企業(yè)注冊(cè)資本：需要符合國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。

2. 專業(yè)技術(shù)人員：具有與其從事的建筑活動(dòng)相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員，包括數(shù)量、職稱、專業(yè)等方面的要求。

3. 技術(shù)裝備：具備從事相關(guān)建筑活動(dòng)所應(yīng)有的技術(shù)裝備。

4. 工程業(yè)績(jī)：已完成的建筑工程業(yè)績(jī)也是重要的審核因素，不同資質(zhì)等級(jí)對(duì)業(yè)績(jī)的要求不同。

5. 資金情況：有一定的注冊(cè)資金和流動(dòng)資金，以保障項(xiàng)目的順利開展。

6. 安全生產(chǎn)管理制度：具備完善的安全生產(chǎn)管理制度，確保施工過程中的安全。

7. 近 3 年內(nèi)沒有發(fā)生過重大安全事故。

不同類型和等級(jí)的施工資質(zhì)可能會(huì)有一些特定的審核要求。例如，申請(qǐng)施工許可證時(shí)，需要提供建筑工程施工許可申請(qǐng)表、授權(quán)委托書及身份證復(fù)印件、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》或相關(guān)土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工場(chǎng)地具備施工條件的聲明、中標(biāo)通知書或直接發(fā)包批準(zhǔn)手續(xù)及施工合同、施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格報(bào)告、質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)、監(jiān)理合同、建設(shè)資金已落實(shí)承諾書等材料。

不同類型項(xiàng)目施工資質(zhì)的要求差異

不同類型的項(xiàng)目施工資質(zhì)在許可范圍、資質(zhì)能力、承擔(dān)工程規(guī)模等方面存在差異：

1. 許可范圍：

   • 特級(jí)施工總承包企業(yè)可以承擔(dān)所有工程類型，包括大型基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建筑、裝飾裝修、園林綠化、市政公用、環(huán)保、起重吊裝、管道、預(yù)拌商品混凝土、園林古建、建筑防水、特種專業(yè)等。

   • 一級(jí)施工總承包企業(yè)可以承擔(dān)二級(jí)施工總承包范圍內(nèi)工程類型的施工，且不能承擔(dān)應(yīng)當(dāng)由二級(jí)施工總承包企業(yè)承擔(dān)的工程類型。

   • 二級(jí)施工總承包企業(yè)可以承擔(dān)二級(jí)施工總承包范圍內(nèi)工程類型的施工。

   • 三級(jí)施工總承包企業(yè)可以承擔(dān)三級(jí)施工總承包范圍內(nèi)工程類型的施工。

2. 資質(zhì)能力：

   • 特級(jí)施工總承包企業(yè)具有最強(qiáng)的綜合實(shí)力，在技術(shù)、設(shè)備、人員等方面都具有顯著優(yōu)勢(shì)，具備承擔(dān)大型復(fù)雜項(xiàng)目的能力。

   • 一級(jí)施工總承包企業(yè)具備較強(qiáng)的綜合實(shí)力，可以在一定程度上承擔(dān)大型復(fù)雜項(xiàng)目。

   • 二級(jí)和三級(jí)施工總承包企業(yè)的實(shí)力相對(duì)較弱，在特定領(lǐng)域或工程類型上具有一定的能力。

3. 承擔(dān)工程規(guī)模：

   • 特級(jí)施工總承包企業(yè)可以承擔(dān)任何工程規(guī)模。

   • 一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)施工總承包企業(yè)所能承擔(dān)的工程規(guī)模逐漸減小。

在選擇施工資質(zhì)時(shí)，企業(yè)應(yīng)綜合考慮自身實(shí)力、資質(zhì)許可范圍、資質(zhì)能力和承擔(dān)工程規(guī)模等因素，以確保在滿足工程質(zhì)量要求的前提下，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

項(xiàng)目施工資質(zhì)的有效期和續(xù)期規(guī)定

項(xiàng)目施工資質(zhì)具有一定的有效期，通常為 5 年。在有效期屆滿前 3 個(gè)月內(nèi)，企業(yè)可以申請(qǐng)資質(zhì)延續(xù)。具體規(guī)定如下：

1. 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期為 5 年。證書有效期自企業(yè)取得本套證書的首個(gè)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)時(shí)起算。資質(zhì)證書延續(xù)和重新核定資質(zhì)的，有效期自核準(zhǔn)之日起重新計(jì)算；企業(yè)發(fā)生合并、分立、國(guó)有和集體企業(yè)改制、重組、外資退出以及跨省變更等事項(xiàng)符合簡(jiǎn)化審批手續(xù)按變更程序辦理的，有效期不變。

2. 企業(yè)應(yīng)于資質(zhì)證書有效期屆滿 3 個(gè)月前，按資質(zhì)許可程序申請(qǐng)資質(zhì)證書有效期延續(xù)。

3. 資質(zhì)證書有效期屆滿企業(yè)仍未提出延續(xù)申請(qǐng)的，其原有資質(zhì)證書自動(dòng)失效。如需繼續(xù)開展建筑施工活動(dòng)，企業(yè)應(yīng)從最低等級(jí)資質(zhì)重新申請(qǐng)。

4. 企業(yè)資產(chǎn)、主要人員和技術(shù)裝備不滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，不批準(zhǔn)其相應(yīng)資質(zhì)延續(xù)，企業(yè)可在不予許可資質(zhì)延續(xù)結(jié)果公布后 3 個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)重新核定低于原資質(zhì)等級(jí)的同類別資質(zhì)。超過 3 個(gè)月仍未提出申請(qǐng)的，其資質(zhì)證書自動(dòng)失效。

在申請(qǐng)資質(zhì)延續(xù)時(shí)，企業(yè)需要按照原資質(zhì)證書的申請(qǐng)辦法，包括企業(yè)的資產(chǎn)、人員和業(yè)績(jī)等方面，符合現(xiàn)行建筑施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，并經(jīng)資質(zhì)發(fā)證機(jī)關(guān)驗(yàn)收。資格證書有效期可延長(zhǎng) 5 年，有效期自企業(yè)獲得批準(zhǔn)續(xù)展資格之日起計(jì)算。