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2024-09-23 09:00:01
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維修資質的借用在法律上有著嚴格的規(guī)定。如《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》，企業(yè)應當按照其擁有的資產(chǎn)、主要人員、已完成的工程業(yè)績和技術裝備等條件申請建筑業(yè)企業(yè)資質，經(jīng)審查合格，取得建筑業(yè)企業(yè)資質證書后，方可在資質許可的范圍內(nèi)從事建筑施工活動。這意味著資質的獲取應當通過合法的申請和審批程序，而不是通過借用他人的資質來實現(xiàn)。
維修資質的借用是不合法的。建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當依據(jù)民法典第一百五十三條第一款的規(guī)定，認定無效：
承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質或者超越資質等級的。
沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義的。
審判實踐中，可以結合下列情形綜合認定是否屬于借用資質（掛靠）：
《建筑法》第二十六條第二款規(guī)定：“禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質等級許可的業(yè)務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程?！?/p>
以下維修資質通常不能借用：
施工總承包資質序列二級資質及鐵路、通信工程施工總承包三級資質。
專業(yè)承包資質序列一級資質（不含公路、水運、水利、鐵路、民航方面的專業(yè)承包一級資質及涉及多個專業(yè)的專業(yè)承包一級資質）。
專業(yè)承包資質序列二級資質（不含鐵路、民航方面的專業(yè)承包二級資質）；鐵路方面專業(yè)承包三級資質；特種工程專業(yè)承包資質。
借用資質承攬工程的常見情形包括：掛靠、聯(lián)營、內(nèi)部假承包、將包工頭聘為承包人的項目經(jīng)理等。沒有資質的單位或個人借用其他施工單位的資質承攬工程的；有資質的施工單位相互借用資質承攬工程的，包括資質等級低的借用資質等級高的，資質等級高的借用資質等級低的，相同資質等級相互借用的。
“借用資質”的情形還包括以下幾種情況：
沒有資質的單位或個人（是指沒有與該施工單位沒有訂立勞動合同，或沒有建立勞動工資或社會養(yǎng)老保險關系的）借用其他施工單位的資質承攬工程的。
有資質的施工單位相互借用資質承攬工程的，包括資質等級低的借用資質等級高的，資質等級高的借用資質等級低的，相同資質等級相互借用的。
專業(yè)分包的發(fā)包單位不是該工程的施工總承包或專業(yè)承包單位的，但建設單位依約作為發(fā)包單位的除外。
勞務分包的發(fā)包單位不是該工程的施工總承包、專業(yè)承包單位或專業(yè)分包單位的。
對于借用他人資質者的法律后果：
《中華人民共和國招標投標法》第五十四條：投標人以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標的，中標無效，給招標人造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。依法必須進行招標的項目的投標人有前款所列行為尚未構成犯罪的，處中標項目金額千分之五以上千分之十以下的罰款，對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員處單位罰款數(shù)額百分之五以上百分之十以下的罰款；有違法所得的，并處沒收違法所得；情節(jié)嚴重的，取消其一年至三年內(nèi)參加依法必須進行招標的項目的投標資格并予以公告，直至由工商行政管理機關吊銷營業(yè)執(zhí)照。
借用資質的施工人直接向發(fā)包人主張工程款，通常情況下，借用資質的施工人只有在出借資質人怠于履行權利時，才能提起代位權訴訟。但發(fā)包人明知借用資質事實存在的，借用資質的施工人可以直接向發(fā)包人主張權利。
建筑施工借用資質合同無效相關責任方該返還財產(chǎn)的返還財產(chǎn)，該賠償損失的賠償損失，該沒收違法所得的由有關機關予以收繳。發(fā)包人與承包人簽訂的施工合同，因實際施工人與承包人借用資質 (掛靠)違法而被法院認定無效。
要獲取合法的維修資質，通常需要滿足以下條件：
取得工商營業(yè)執(zhí)照或者當?shù)卣婪C發(fā)的登記、注冊證件。
有與安裝改造維修相適應的管理人員、專業(yè)技術人員和技術工人。
有與安裝改造維修設備相適應的場地、設備、檢測手段。
國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門在收到申請材料后，應當依法作出是否受理的決定，并出具憑證；申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當在5日內(nèi)一次性告知申請人需要補正的全部內(nèi)容。逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當自受理之日起20個工作日內(nèi)完成審查。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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