提升建筑公司資質(zhì)的建議

提升建筑公司資質(zhì)的建議

熟悉資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)是考核建筑資質(zhì)升級能否通過的重要依據(jù)，若公司的凈資產(chǎn)、人員配備、工程業(yè)績等指標(biāo)都無法滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，想要通過審批基本上是無稽之談。正所謂，預(yù)先善其事，必先利其器，熟悉資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)可以幫助公司更從容地開展準(zhǔn)備工作。

核對工程業(yè)績

在開展準(zhǔn)備工作之前，公司需要先查詢近 5 年內(nèi)的工程業(yè)績，核對是否滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。之所以要對工程業(yè)績提前核查，是因?yàn)楣こ虡I(yè)績與其他標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)不同，只能在平時(shí)開展工程項(xiàng)目時(shí)積累，無法臨時(shí)增加。若是工程業(yè)績數(shù)量不夠、指標(biāo)不符合、未及時(shí)備案業(yè)績等，都無法辦理建筑資質(zhì)升級，提前核查可以避免最后竹籃打水一場空。

準(zhǔn)備升級材料

確認(rèn)工程業(yè)績能夠滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)后，公司就可以開始準(zhǔn)備建筑資質(zhì)升級的材料了。資質(zhì)升級需要準(zhǔn)備的材料數(shù)量較大而且種類繁多，也是關(guān)系到建筑資質(zhì)能否升級成功的關(guān)鍵之一。

提交升級申請

隨著電子政務(wù)系統(tǒng)普及率越來越高，大部分地區(qū)已經(jīng)可以實(shí)現(xiàn)申請建筑資質(zhì)升級網(wǎng)上申請了。

等待審批結(jié)果

住建主管部門收到升級申請后，會安排專家進(jìn)行審核，部分地區(qū)還會派遣專家小組前往實(shí)地對企業(yè)工程業(yè)績進(jìn)行核查，審批結(jié)果將會在住建部門官網(wǎng)進(jìn)行公示，公示期間沒有接到異議，則可以在公示結(jié)束后，在住建系統(tǒng)下載打印資質(zhì)證書。

積極應(yīng)對建筑資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查

對于建筑企業(yè)來說，在日常的生產(chǎn)經(jīng)營中，都要達(dá)到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。而現(xiàn)在建筑行業(yè)資質(zhì)的動(dòng)態(tài)性審查越來越頻繁，目的是為了檢查施工企業(yè)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)是否符合要求。如果有不合格的情況，將要求建筑企業(yè)進(jìn)行整改。建筑資質(zhì)代理公司在整改期間不能承接所有工程建設(shè)項(xiàng)目。

積極提升資質(zhì)等級

新成立的建筑企業(yè)一般要從低級資質(zhì)逐步申請辦理提升資質(zhì)等級。建筑企業(yè)要想擴(kuò)大施工范圍，必須提高資質(zhì)等級。特別是現(xiàn)在建筑行業(yè)多，市場競爭越來越激烈，更高的資質(zhì)可以凸顯公司的整體實(shí)力，意味著公司可以承接更多更高類別的新建設(shè)項(xiàng)目，在建設(shè)項(xiàng)目公開招標(biāo)的活動(dòng)中獲得更高的優(yōu)勢。因此，建筑企業(yè)應(yīng)積極進(jìn)行資質(zhì)升級，努力擴(kuò)大公司整體實(shí)力，提高資質(zhì)水平，承接大量新的施工項(xiàng)目。

積累更多的項(xiàng)目業(yè)績

項(xiàng)目銷售績效對建筑企業(yè)來說具有非常重要的現(xiàn)實(shí)意義。建筑公司在提升資質(zhì)或申請其他類型資質(zhì)時(shí)，必須使用項(xiàng)目銷售業(yè)績的材料。因此，公司不僅要擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，還要積極開展銷售業(yè)績備案，積累大量的銷售業(yè)績，有利于建筑公司未來的資質(zhì)升級等業(yè)務(wù)查詢。

注意企業(yè)人員

需要申請資格的公司對于員工來說是必不可少的。他們申請的專業(yè)不同，需要的人才也完全不同。人員一般包括建筑工程師、具有職稱的人員和技術(shù)工人。在這種情況下，公司經(jīng)常犯重復(fù)登記法人人員的錯(cuò)誤。結(jié)果，材料上報(bào)主管部門，退回重新提交。注冊時(shí)，需要檢查人員檢查是否在其他公司注冊了相同類型的證書。這很好，而且比較容易檢查。

關(guān)注企業(yè)績效

企業(yè)申請資質(zhì)時(shí)，有相應(yīng)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)專業(yè)都有業(yè)績要求。施工總承包二級資質(zhì)升級為一級資質(zhì)的，要求公司近五年業(yè)績，五個(gè)項(xiàng)目至少滿足四項(xiàng)。當(dāng)公司提供績效時(shí)，它很少滿足要求。不是沒有性能，而是可能會出現(xiàn)一些小錯(cuò)誤，比如不完整的圖紙或施工圖與提供的性能不符，導(dǎo)致資質(zhì)升級不成功。

留意注冊資本

每個(gè)專業(yè)的注冊資本要求不同。請注意不要在申請資格到期前一兩個(gè)月內(nèi)注冊資本。這可能會在提交申請時(shí)退回。解決這個(gè)問題最好的辦法是至少提前六個(gè)月注資，這樣更安全。有時(shí)，公司提供社保時(shí)會出現(xiàn)一些問題。國標(biāo)要求 3 個(gè)月社保，1 個(gè)月社保明細(xì)就夠了。同時(shí)要注意:社保明細(xì)必須詳細(xì)打印并加蓋當(dāng)?shù)厣绫＞止隆Ｈ绻麤]有蓋章，則無效。

確保企業(yè)凈資產(chǎn)達(dá)標(biāo)

大家都知道，凈資產(chǎn)是企業(yè)辦理資質(zhì)升級必須達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)之一，對于想要辦理建筑資質(zhì)升級的企業(yè)而言，由于企業(yè)在經(jīng)營的過程中會產(chǎn)生盈利或虧損的情況，因此想要證明企業(yè)凈資產(chǎn)滿足標(biāo)準(zhǔn)的話，需要提供公司近一年來的財(cái)務(wù)清單和企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告。

保證企業(yè)工程業(yè)績達(dá)標(biāo)

一般來說，企業(yè)工程業(yè)績是最容易導(dǎo)致建筑資質(zhì)升級失敗的材料，由于工程業(yè)績需要企業(yè)在長時(shí)間的項(xiàng)目中進(jìn)行積累，如果企業(yè)在提交資質(zhì)升級時(shí)工程業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)，必然無法通過審核，因此企業(yè)在準(zhǔn)備資質(zhì)升級材料前，企業(yè)資質(zhì)升級重點(diǎn)在于工程業(yè)績，包括:中標(biāo)、合同、圖紙等等全套材料;資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求都會明確規(guī)定建筑企業(yè)業(yè)績指標(biāo)，包括業(yè)績規(guī)模、業(yè)績數(shù)量以及業(yè)績類型等，如果有一樣不符合要求，建筑資質(zhì)升級就不可能成功。

注意圖紙問題

建筑資質(zhì)升級時(shí)，需要考核企業(yè)工程實(shí)施情況，例如考核圖紙面積、高度、長度以及跨度等指標(biāo)，如果有一項(xiàng)圖紙信息不符合標(biāo)準(zhǔn)要求，或者是存在信息模糊、信息不符等情況，那么建筑資質(zhì)升級就會失敗。建筑企業(yè)提交的相關(guān)資料日期不符也會導(dǎo)致資質(zhì)升級失敗，例如簽約合同日期和竣工日期沖突等問題。

關(guān)注人員問題

人員問題主要是指企業(yè)主要人員中的注冊建造師、中級職稱人員和技術(shù)人員是否滿足資質(zhì)升級標(biāo)準(zhǔn)要求，除此之外還要留意技術(shù)負(fù)責(zé)人的個(gè)人工程業(yè)績問題，這是因?yàn)橘Y質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)對個(gè)人業(yè)績有年限要求，若技術(shù)負(fù)責(zé)人無法滿足標(biāo)準(zhǔn)只能進(jìn)行更換，不過企業(yè)如果委托了資質(zhì)代辦協(xié)助的話，代辦公司會為企業(yè)匹配合適的人員。

重視技術(shù)裝備

其實(shí)，并不是每一項(xiàng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)都對技術(shù)裝備有條件要求，但是以公路總承包資質(zhì)為例，資質(zhì)升級之后的技術(shù)裝備標(biāo)準(zhǔn)在數(shù)量、規(guī)格上都有所提升，企業(yè)在準(zhǔn)備技術(shù)裝備時(shí)要注意指標(biāo)要求，如果不了解也可以向資質(zhì)代辦公司咨詢。

提高工程質(zhì)量

1. 強(qiáng)化施工過程管理，建立健全質(zhì)量管理體系。嚴(yán)格把控材料關(guān)、施工工藝關(guān)和驗(yàn)收關(guān)，確保每一個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量都符合標(biāo)準(zhǔn)。
2. 重視工程后期維護(hù)，對工程進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題，確保工程質(zhì)量的長久穩(wěn)定。

拓展業(yè)務(wù)范圍

1. 逐步擴(kuò)大業(yè)務(wù)領(lǐng)域，嘗試承接更多類型的工程項(xiàng)目。通過積累不同類型的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，提高公司在市場上的競爭力。
2. 走出本地市場，拓展外地市場。通過與其他地區(qū)的建筑公司合作、參加招投標(biāo)等途徑，逐步拓展公司在全國的市場份額。
3. 加強(qiáng)與上下游企業(yè)的合作，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟。通過與原材料供應(yīng)商、設(shè)備制造商等企業(yè)建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，共同開拓市場、降低成本，提高整體競爭力。

加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新

1. 加大科技研發(fā)投入，提高公司在建筑領(lǐng)域的科技水平。引進(jìn)先進(jìn)的建筑理念、技術(shù)和設(shè)備，不斷推陳出新，提高工程質(zhì)量和效率。
2. 注重知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)，積極申請專利。通過保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，避免技術(shù)成果被他人抄襲和侵權(quán)，提高公司的知名度和信譽(yù)度。