建筑資質合同糾紛司法解釋

好順佳集團
2024-09-23 08:57:45
5104

內容摘要：建筑資質合同糾紛司法解釋一、定范圍建筑資質合同糾紛司法解釋，是指針對建筑工程領域中因建筑施工企業(yè)資質相關的合同所產(chǎn)生的糾紛，由最...

各類資質· 許可證· 備案辦理

無資質、有風險、早辦理、早安心，企業(yè)資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！點擊咨詢

建筑資質合同糾紛司法解釋

一、定范圍

建筑資質合同糾紛司法解釋，是指針對建筑工程領域中因建筑施工企業(yè)資質相關的合同所產(chǎn)生的糾紛，由最高人民法院出臺的一系列解釋和規(guī)定，旨在明確相關合同的效力、責任承擔、價款結算等問題，以統(tǒng)一司法裁判尺度，維護建筑市場的正常秩序。

建筑資質合同糾紛主要涉及承包人未取得建筑施工企業(yè)資質或者超越資質等級、沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義、建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效等情形導致的合同糾紛。

二、案例分析

A大廈與建設公司合同糾紛案例
- 在A大廈與建設公司的糾紛中，雙方簽訂的合同違反了法律有關招投標的規(guī)定，被認定為無效合同。法院在處理時，考慮了導致工期延誤的直接原因，判定建設公司返還A大廈部分工程款，并駁回了A大廈關于賠償工期延誤損失的請求。
新達公司與信義達公司合同糾紛案例
- 新達公司與信義達公司簽訂建設工程施工合同，信義達公司在簽訂合同時超越資質等級，但在工程竣工前取得了相應資質。法院認為，依照最高人民法院的相關司法解釋，該合同應認定為有效，新達公司應按合同約定支付工程款及違約金。

三、相關法律法規(guī)

《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》中明確規(guī)定：

建設工程施工合同具有承包人未取得建筑施工企業(yè)資質或者超越資質等級、沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義、建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效等情形之一的，應當認定無效。
建設工程施工合同無效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。
承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。

四、最新動態(tài)

目前，關于建筑資質合同糾紛司法解釋的最新動態(tài)相對較少。但在司法實踐中，對于建筑企業(yè)超越資質等級簽訂的合同的效力認定，有了更靈活的處理方式。例如，建筑施工企業(yè)超越資質等級簽訂的合同并非一律無效，若在建設工程竣工前取得相應資質等級，當事人請求按照無效合同處理的，不予支持。

五、應對策略

和解或調解
- 當事人因建筑資質合同糾紛可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎上，就爭議的事項達成一致，從而解決糾紛。也可以請求有關部門或第三人進行調解。
仲裁
- 合同雙方可以約定合同爭議提交獨立的仲裁機構進行仲裁。
訴訟
- 若協(xié)商、調解不成，當事人可以向法院起訴。在簽訂合同時，應明確雙方的權利和責任，將重要條款落實在合同中，保障自身權益。

補充信息

借用資質掛靠的識別與認定
- 建筑行業(yè)中的掛靠經(jīng)營行為，主要是指沒有相應資質或建筑資質較低的企業(yè)、其他組織、個體工商戶、個人合伙、自然人以營利為目的，借用其他有相應建筑資質或者資質較高的建筑施工企業(yè)的名義承攬建設工程的行為。工程掛靠的主要表現(xiàn)形式包括但不限于以下情形：
  - 沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義。
  - 建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。
  - 某一建筑施工企業(yè)以其他形式借用另一建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。
  - 資質等級低的建筑施工企業(yè)借用資質等級高的建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。
  - 資質等級相符的建筑施工企業(yè)借用對方的名義承攬工程。
借用資質掛靠情形的訴訟主體
- 發(fā)包人就工程質量提起訴訟，人民法院應當追加借用資質的掛靠人或者被掛靠人作為訴訟當事人參加訴訟。借用資質的實際施工人與發(fā)包人發(fā)生建設工程質量糾紛的，應以掛靠人和被掛靠人為共同訴訟當事人，并對發(fā)包人承擔連帶責任。
- 掛靠人就工程款提起訴訟，應當追加被掛靠人作為訴訟當事人參加訴訟。發(fā)包人與被掛靠人應當是共同訴訟當事人。