建筑資質升級辦理方案

好順佳集團
2024-09-23 08:57:44
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內(nèi)容摘要：建筑資質升級辦理的基本流程建筑資質升級的辦理流程較為復雜，大致可分為以下幾個主要步驟：前期準備：在申請資質升級之前，企業(yè)需要確保在...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑資質升級辦理的基本流程

建筑資質升級的辦理流程較為復雜，大致可分為以下幾個主要步驟：

前期準備：在申請資質升級之前，企業(yè)需要確保在業(yè)績、人員、設備等方面滿足所要申請的更高級別資質標準。這包括對企業(yè)近三年來的工程業(yè)績進行梳理，確保符合升級要求；也需要對技術人員進行培訓和考核，確保他們具備相應的技術能力和資質等級。
材料整理：企業(yè)需要收集并編制包括企業(yè)財務狀況、工程業(yè)績證明、技術人員資料等在內(nèi)的申報材料。這些材料需要真實、準確、完整，以便審批部門能夠全面了解企業(yè)的實際情況。
提交申請：將完整的申報材料遞交至相關建設行政主管部門，并進行線上或線下的正式申請。在提交申請時，企業(yè)需要按照要求填寫相關表格，并繳納相應的申請費用。
審查與公示：相關部門對申請材料進行審核，合格后進行網(wǎng)上公示，接受社會監(jiān)督。

需要注意的是，涉及公路、水運、水利、通信、鐵路、民航等方面的建筑業(yè)企業(yè)資質證書的變更，辦理變更手續(xù)的住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當將建筑業(yè)企業(yè)資質證書變更情況告知同級有關部門。國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門在收到申請材料后，應當依法作出是否受理的決定，并出具憑證；申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當在5日內(nèi)一次性告知申請人需要補正的全部內(nèi)容。逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。且該辦理流程不收費。

建筑資質升級所需材料清單

企業(yè)申請資質升級需準備以下材料：

綜合資料（第一冊）：建筑業(yè)企業(yè)資質升級申請報告。
企業(yè)原注冊地省級建設行政主管部門同意企業(yè)資格變更的批復文件。
首次申請資質的全部材料，由企業(yè)新注冊地的建設行政主管部門審核上報。
資格證書正、副本復印件。
資格變更前后企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件。
提前了解要求的資料清單，合理安排時間準備和整理資料。
在提交資料后，及時關注并處理審查機構的反饋意見和問題。

建筑資質升級的注意事項

在進行建筑資質升級時，企業(yè)需要特別注意以下幾個方面：

工程業(yè)績：工程業(yè)績是資質升級的重要考量因素。企業(yè)需要確保工程業(yè)績真實、有效、不超時，且在過去五年內(nèi)完成的工程項目不僅數(shù)量要達標，質量也要符合要求。企業(yè)工程業(yè)績進入“四庫一平臺”，才能被認定為有效業(yè)績。同時，四庫中的業(yè)績被分為A、B、C、D四個等級，等級越高，含金量越高。
企業(yè)資產(chǎn)、人員及其社保：企業(yè)資產(chǎn)、人員及其社保等需要符合資質升級標準。基本上資質升級都會對以上三類有所要求，盡管目前取消了對相關人員的考核，但在工程業(yè)績方面也需要一定的人員支持。企業(yè)資產(chǎn)是否達標，人員相關證明是否齊全，第一次辦理資質的社保記錄是否還保留完整等等。以市政資質升級為例，由三級升級為二級，企業(yè)資產(chǎn)需達到4000萬以上，在人員方面，對注冊建造師和技術工人數(shù)量、技術負責人與現(xiàn)場管理人員工作經(jīng)歷有具體要求，若想市政資質升級，就應比對市政二級資質具體標準進行準備。
主項資質與輔項資質：主項資質等級不能低于輔項資質等級，必須得先升主項資質，然后升輔項資質。
工程業(yè)績材料：企業(yè)資質升級重點在于工程業(yè)績，包括中標、合同、圖紙等等全套材料。
注冊類人員：企業(yè)資質升級還需要注意注冊類的人員數(shù)量及專業(yè)，必須符合資質標準最低要求。
非注冊類人員：非注冊類人員數(shù)量必須達到資質標準最低限制，并且不能使用假證書。
企業(yè)財務狀況：需要企業(yè)近三年的財務狀況良好。
企業(yè)機械設備：企業(yè)機械設備需要達標。
升級策略：不同的工程準備的業(yè)績也不相同，建議先升一到兩項，別一起做，批下來的希望基本等于0。

成功的建筑資質升級案例分析

以下為一些成功的建筑資質升級案例及特點：

案例背景：成功的案例通常涉及已有資質升級、首次申請資質、專項資質申請等情況。例如企業(yè)原本持有較低級別的資質，通過不斷努力提升自己的技術力量和管理水平，最終成功升級至更高級別的資質；新成立或之前未持有相關資質的企業(yè)，首次成功申請到某一等級的資質；企業(yè)針對特定領域（如鋼結構、建筑裝飾裝修、建筑智能化等）成功申請專項資質。
案例特點：
- 充足的準備：確保所有資質標準均能滿足。
- 優(yōu)秀的團隊：擁有足夠數(shù)量的專業(yè)技術人員，并且這些人員具備相關的注冊資格和職稱。
- 豐富的業(yè)績：完成了多個具有代表性的項目，并且這些項目能夠證明企業(yè)的技術水平和管理能力。
- 完善的管理體系：企業(yè)建立了一套完善的質量管理體系，并且能夠有效運行。

不同地區(qū)建筑資質升級的政策差異

不同地區(qū)的建筑資質升級政策存在一定的差異：

政策變動：住建部在近期發(fā)布了《關于做好有關建設工程企業(yè)資質證書換領和延續(xù)工作的通知》，其中工程勘察設計丙級、丁級資質換領相同專業(yè)乙級資質證書，施工總承包、專業(yè)承包三級資質換領相同專業(yè)二級資質證書，工程監(jiān)理企業(yè)資質按《已取消的工程監(jiān)理》相關規(guī)定執(zhí)行。
改革影響：住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布的《建設工程企業(yè)資質標準框架（征求意見稿）》大幅壓減企業(yè)資質類別和等級，對建筑企業(yè)產(chǎn)生了重要影響。資質是企業(yè)參與市場競爭的“通行證”，企業(yè)資質等級的高低，會影響其在市場中的競爭力。
審批通過率：建筑資質的審批通過率經(jīng)常會隨著政策、地區(qū)、類型等因素而變動，尤其是近年來政策風向變化快，可能會導致審批縮緊。
電子化申報：在建筑資質方面，2020年建筑企業(yè)資質將實行網(wǎng)上申報和審批，住建主管部門將不再受理建筑企業(yè)紙質化的資質申報材料，電子化資質是2020年資質的發(fā)展的重要方向。