建筑工地施工監(jiān)理需要什么資質

建筑工地施工監(jiān)理資質要求

建筑工地施工監(jiān)理是一項重要且專業(yè)的工作，對確保建筑工程的質量、安全和合規(guī)性起著關鍵作用。從事建筑工地施工監(jiān)理工作的單位或個人需要具備相應的資質。

• 監(jiān)理單位應具有獨立法人資格，這是其合法從事監(jiān)理業(yè)務的基本前提。

• 新成立的監(jiān)理企業(yè)初次申請工程監(jiān)理資質只能從工程監(jiān)理專業(yè)乙級資質以下資質等級申請，新設立的企業(yè)申請專業(yè)工程監(jiān)理資質，應該從最低等級的專業(yè)資質開始申請，監(jiān)理乙級資質或丙級資質。但申請房屋建筑專業(yè)，水利水電，公路工程和市政公用工程專業(yè)類別的工程監(jiān)理資質，可以直接從乙級資質開始申請。

• 具有設計甲級資質或者施工總承包一級資質以上的建筑企業(yè)，可以直接申請與主營業(yè)務相對應的專業(yè)工程類甲級建筑工程監(jiān)理企業(yè)資質。

施工監(jiān)理資質的種類和標準

工程監(jiān)理企業(yè)資質分為綜合資質、專業(yè)資質和事務所資質三個序列。

• 綜合資質不分類別、不分等級，可承擔所有專業(yè)工程類別建設工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務。

• 專業(yè)資質原則上分為甲、乙、丙三個級別。除房屋建筑、水利水電、公路和市政公用四個專業(yè)工程類別設丙級資質外，其它專業(yè)工程類別不設丙級資質。

  • 甲級資質標準：

    • 企業(yè)資信能力方面，凈資產1000萬元以上，近3年每年上繳工程監(jiān)理增值稅100萬元以上。

    • 企業(yè)主要人員方面，技術負責人具有建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，且具有10年以上從事工程監(jiān)理工作的經歷，建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師6人以上。

    • 企業(yè)工程業(yè)績方面，近5年完成下列4類中的2類工程的監(jiān)理，工程質量合格。

  • 乙級資質標準：

    • 企業(yè)資信能力方面，凈資產300萬元以上。

    • 企業(yè)主要人員方面，技術負責人具有建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，且具有10年以上從事工程監(jiān)理工作的經歷，建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師3人以上。

    • 企業(yè)人員業(yè)績方面，近10年，技術負責人作為總監(jiān)理工程師主持完成過下列3類中的2類工程的監(jiān)理，工程質量合格。

  • 丙級資質標準：

    • 企業(yè)資信能力方面，具有獨立法人資格且具有符合國家有關規(guī)定的資產。

    • 企業(yè)主要人員方面，企業(yè)技術負責人應為注冊監(jiān)理工程師，并具有8年以上從事工程建設工作的經歷，相應專業(yè)的注冊監(jiān)理工程師不少于《專業(yè)資質注冊監(jiān)理工程師人數(shù)配備表》中要求配備的人數(shù)。

• 事務所資質：

  • 取得合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，具有書面合作協(xié)議書。

  • 合伙人中有3名以上注冊監(jiān)理工程師，合伙人均有5年以上從事建設工程監(jiān)理的工作經歷。

如何獲取建筑工地施工監(jiān)理資質

獲取建筑工地施工監(jiān)理資質需要經過一系列的步驟和努力。

• 參加監(jiān)理工程師培訓并取得證書：監(jiān)理工程師培訓是由中國建設監(jiān)理協(xié)會組織的一種培訓方式，旨在提高監(jiān)理人員的專業(yè)素質和技能水平。參加監(jiān)理工程師培訓并取得證書，可以證明您具備一定的監(jiān)理知識，符合監(jiān)理工程師資質的要求。

• 參加監(jiān)理工程師考試并取得證書：監(jiān)理工程師考試是由中國建設監(jiān)理協(xié)會組織的一種考試方式，通過考試可以證明您具備一定的監(jiān)理技能和知識，符合監(jiān)理工程師資質的要求。

• 從事監(jiān)理工作并取得實踐經驗：如果您曾經從事過監(jiān)理工作，并取得了一定的實踐經驗，可以證明您具備一定的監(jiān)理技能和知識，符合監(jiān)理工程師資質的要求。

• 參加相關的培訓和考試：除了參加中國建設監(jiān)理協(xié)會組織的培訓和考試外，您還可以參加相關的培訓和考試，如土木工程領域國際標準ISO9001質量管理體系認證、施工圖審查培訓等，以提高您的監(jiān)理能力。

具體的辦理流程如下：

• 建筑業(yè)企業(yè)領取工商營業(yè)執(zhí)照。

• 建筑業(yè)企業(yè)以法人名義向區(qū)縣建設行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設局(勞務企業(yè)除外) 。

• 市住房和城鄉(xiāng)建設局對申請企業(yè)進行審核，符合條件后下發(fā)批準文件。

• 申請企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)縣建筑業(yè)管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區(qū)縣建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處施工科。

• 施工科對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示，對屬于省級核準范圍的資質將資質申請材料上報省建管局。

• 屬于市級核準范圍的資質公示完成后，無異議的予以核準并報省建管局備案；企業(yè)在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。

• 屬于省級核準范圍的資質，企業(yè)在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。

建筑工地施工監(jiān)理資質的審核流程

審核建筑工程施工資質主要包括以下幾個方面：

• 技術設備：根據(jù)不同的工程特點，一些資質要求企業(yè)購買相應的技術設備，技術設備的種類和數(shù)量有明確的規(guī)定，企業(yè)要注意保管好相關證明。

• 人員配備：

  • 涉及的主要人員有中級以上職稱人員（專業(yè)及數(shù)量考核）、施工現(xiàn)場管理人員（工種及數(shù)量考核）、技術工人（工種及數(shù)量考核）、注冊建造師（等級、數(shù)量及專業(yè)考核）、技術負責人（工作經歷考核、職稱或注冊執(zhí)業(yè)資格考核）。

  • 不同類型的建筑資質有不同的考核指標，特別是在數(shù)量和專業(yè)方面。對于新成立的企業(yè)來說，人員配備的快捷方式之一是雇傭人員，這相當于租賃人員證書并向持有人支付一定的費用。不可能所有人員都來自這種形式，畢竟，施工取決于人員。

監(jiān)理工程師對施工承包單位資質的審核包括：

• 根據(jù)工程的類型、規(guī)模和特點，確定參與投標企業(yè)的資質等級，并取得招投標管理部門的認可。

  • 查對《營業(yè)執(zhí)照》及《建筑業(yè)企業(yè)資質證書》，并了解其實際的建設業(yè)績、人員素質、管理水平、資金情況、技術裝備等。

  • 考核承包企業(yè)近期的表現(xiàn)，查對年檢情況，資質升降級情況，了解其有否工程質量、施工安全、現(xiàn)場管理等方面的問題，企業(yè)管理的發(fā)展趨勢，質量是否是上升趨勢，選擇向上發(fā)展的企業(yè)。

  • 查對近期承建工程，實地參觀考核工程質量情況及現(xiàn)場管理水平。在全面了解的基礎上，重點考核與擬建工程類型、規(guī)模和特點相似或接近的工程。優(yōu)先選取創(chuàng)出名牌優(yōu)質工程的企業(yè)。

• 了解企業(yè)的質量意識，質量管理情況，重點了解企業(yè)質量管理的基礎工作、工程項目管理和質量控制的情況。

• 貫徹IS09000標準、體系建立和通過認證的情況。

• 企業(yè)領導班子的質量意識及質量管理機構落實、質量管理權限實施的情況等。

• 審查承包單位現(xiàn)場項目經理部的質量管理體系。

在辦理工程監(jiān)理資質的過程中，需要注意以下細節(jié)：

• 了解工程監(jiān)理資質的申請條件。通常，企業(yè)需要具備相應的技術力量、設備和注冊監(jiān)理工程師等條件。不同等級的監(jiān)理資質對應不同的申請條件，因此要結合自身實際情況進行評估。

• 準備申請材料。申請材料包括企業(yè)資質申請表、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、人員身份證明、職稱證書等相關材料。確保材料真實、準確、完整，并按要求裝訂成冊。

• 提交申請材料至相關主管部門。不同地區(qū)的申請流程和受理機構可能有所不同，需提前了解清楚。提交材料后，主管部門會進行審核，并組織專家進行實地考察。

• 在審核過程中，如果材料不符合要求，主管部門會通知企業(yè)進行補正。補正后再次提交申請材料，直到審核通過為止。

• 領取工程監(jiān)理資質證書。在主管部門審核通過后，企業(yè)可以領取相應的工程監(jiān)理資質證書。此時，企業(yè)就可以合法地開展工程監(jiān)理業(yè)務了。

相關法律法規(guī)對施工監(jiān)理資質的規(guī)定

以規(guī)范建筑市場秩序，保障工程質量和安全。

• 《工程監(jiān)理企業(yè)資質管理規(guī)定》是規(guī)范工程監(jiān)理企業(yè)資質管理的重要法規(guī)。其中明確了工程監(jiān)理企業(yè)資質的分類、等級標準、申請和審批程序、監(jiān)督管理等方面的內容。

  • 工程監(jiān)理企業(yè)資質分為綜合資質、專業(yè)資質和事務所資質。綜合資質、事務所資質不分級別，專業(yè)資質分為甲級、乙級，其中房屋建筑、水利水電、公路和市政公用專業(yè)資質可設立丙級。

  • 規(guī)定了不同資質等級的標準，包括企業(yè)的注冊資本、技術負責人的要求、注冊監(jiān)理工程師等人員的數(shù)量、企業(yè)的工程業(yè)績等方面的具體標準。

  • 對資質的申請和審批程序進行了規(guī)定，明確了各級建設主管部門的職責和審批流程。

  • 強調了對工程監(jiān)理企業(yè)資質的監(jiān)督管理，對違規(guī)行為的處罰等內容。

• 《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)也對工程監(jiān)理企業(yè)資質管理作出了原則性的規(guī)定，為工程監(jiān)理企業(yè)資質管理提供了法律依據(jù)。